Andalusia, Málaga, Puerto banús

ІНВЕСТИЦІЙНА СТРАТЕГІЯ: | Диверсифіковані активи: Пуерто-Банус та Нагуелес. Ми пропонуємо унікальну можливість придбати нерухомість у найексклюзивнішому районі Європи. Інвестиційний пакет, що поєднує негайну прибутковість пірсу Рібера з потенціалом міського розвитку Золотої Милі. ______________________________________ СЕРЦЕ ПУЕРТО-БАНУС Будівля Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera Три стратегічні житлові об'єкти в епіцентрі світової розкоші. Нерухомість користується високим попитом для здачі в оренду на відпочинок та постійної переоцінки. Житловий портфель: Площа активу Ключові характеристики Фінка 10821 4-й (третинний) 138,49 м² Східне/південне розташування. Подвійні склопакети. Можливість ремонту. Фінка 10822 4-й (головний) 132,27 м² 2 спальні/2 ванні кімнати. Оновлена електрична система. Прекрасні краєвиди. Фінка 10789 1-й та 2-й (дуплекс) 165,42 м² Потенціал для розширення. Дизайнерські гвинтові сходи. Технічний стан: Міцні конструкції, оновлені електричні системи та добре доглянутий стан. Додаткова вартість: Ліфт у будівлі та неперевершене розташування на комерційній/житловій лінії фронту. __________________________________________ NAGÜELES – ЕКСКЛЮЗИВНІСТЬ ТА ЗБУТ Стратегічна ділянка на Золотій Милі Земельний актив в одному з найпопулярніших районів для іноземних покупців, які шукають конфіденційності та природи, не жертвуючи близькістю до центру. Площа ділянки: 1811 м Стан: Включає старий будинок (132,71 м²) та веранду. Потенціал: Знесення та будівництво сучасної розкішної вілли. Ринкова вартість нової вілли в цьому районі може втричі перевищити інвестиційну вартість землі та будівництва. ___________________________________________ТЕХНІКО-ФІНАНСОВИЙ АНАЛІЗ (VSA). Стратегія «Купуй та тримай» + додана вартість Три квартири в Пуерто-Банус пропонують можливості для покращення завдяки преміальному проекту дизайну інтер'єру. Перебуваючи в добре зарекомендував себе будівлі, такій як Nyrmar-Banús, ризик вакансій практично дорівнює нулю.. Міський розвиток у Нагуелесі Маючи 1811 м² міської землі, інвестор має можливість створити трофейний актив. Низька щільність забудови району (E1) гарантує ексклюзивність кінцевого проекту.. Зведена інформація про активи: Загальна житлова площа Банус: 436,18 м² Загальна площа землі Нагуелес: 1811 м² Юридична безпека: Усі об'єкти нерухомості мають відповідні оновлені реєстраційні та кадастрові ідентифікатори для спрощеного процесу комплексної перевірки. ______________________________________ Цей пакет являє собою диверсифікований вихід на ринок Марбельї, охоплюючи як ринок елітних апартаментів (грошовий потік), так і ринок житлових вілл (приріст капіталу). Не пропустіть цю можливість. Зателефонуйте нам, і ми домовимося про зустріч.