Andalusia, Málaga, Riviera del sol

Унікальна можливість у Sea Flowers Miraflores: квартира на першому поверсі з відкритим видом та великим потенціалом. Відкрийте для себе цю перлину в самому серці Рів'єра-дель-Соль! Розташована в популярній урбанізації Sea Flowers Miraflores (Calle José Rivero), ця квартира на першому поверсі пропонує ідеальне поєднання розташування, ціни та потенціалу зростання. Це ідеальна нерухомість як для тих, хто шукає затишний дім, так і для інвесторів, які прагнуть високої прибутковості від короткострокової або довгострокової оренди. ???? Основні характеристики: Планування: 2 просторі спальні та 2 повні ванні кімнати (максимальний комфорт та конфіденційність) (деякі зображення є рендерингом, що дає ідеї для оптимізації простору). Відкриті простори: Гарна приватна тераса з відкритим видом, що є досить ексклюзивним для нерухомості на першому поверсі, що пропонує чудове відчуття простору та велику кількість природного світла. Стратегічне розташування: Розташована в тихому, але добре транспортному районі, поруч з полями для гольфу, послугами та лише за кілька хвилин від пляжу. ???? Чому це неймовірна можливість? Ціна на цю квартиру дуже конкурентоспроможна, що дозволяє покупцеві негайно заселитися або провести ремонт, щоб максимально використати її високий потенціал. Нерухомість у Sea Flowers відома своїм міцним будівництвом та привабливим середземноморським дизайном. ???? Додаткові деталі: Перший поверх (легкий доступ) Добре доглянута урбанізація із зеленими зонами та басейном Чудовий потенціал для туристичної оренди ???? Не пропустіть цю інвестиційну можливість в одному з найкращих районів Коста-дель-Соль. Огляди доступні негайно. ???? Скорочений інформаційний документ доступний. Витрати: Податки (ITP або ПДВ + AJD) + нотаріальні та реєстраційні збори. ???? Орієнтовні витрати покупця: Купівля підлягає податку на передачу права власності (ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища вартість між ціною, зазначеною в акті, та кадастровою вартістю (ст. 10 TRLITPAJD). Можуть застосовуватися знижені ставки залежно від особистих обставин покупця. Збори за публічні акти та земельний реєстр регулюються офіційними тарифами (RD 1426/1989) та (RD 1427/1989) відповідно. Орієнтовні витрати: від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за реєстраційні збори. Агентство (необов'язково, з вільно узгодженими комісіями): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (ст. 104 TRLRHL). ???? Орієнтовна загальна вартість для покупця: 32 900 (+10%). Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до ст. 20.1.c) TRLGDCU. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачує продавець. FS1