Andalusia, Málaga, Valle romano

Розкішні та панорамні краєвиди на поле для гольфу в Донья-Лусія: Оазис площею 192 м2 у Вальє-Романо ???? Опис нерухомості Відкрийте для себе ідеальне поєднання елегантності, простору та природи в цій ексклюзивній квартирі площею 192 м2, розташованій у престижній урбанізації Донья-Лусія (Вальє-Романо). Ця нерухомість – це не просто дім, це приватний оглядовий майданчик з видом на поле для гольфу, ідеальний для тих, хто шукає спокою, не відмовляючись від близькості до всіх необхідних послуг. Основні характеристики: Просторий простір: 107 м2 корисної житлової площі, спроектованої для комфорту, зі світлим та плавним плануванням Тераса мрії: 38 м2 приватного відкритого простору з неперевершеним видом на поле для гольфу – ідеальне місце для вечерь на заході сонця або відпочинку в оточенні зелені Спальні та ванні кімнати: 2 просторі двомісні спальні та 2 повні ванні кімнати з високоякісним оздобленням Сховище та паркування: Включає комору площею 15 м2 (надзвичайно велику) та приватне крите паркомісце ???? Розташування та спосіб життя: Розташована на вулиці Марії Піти, нерухомість має чудове розташування: Для любителів гольфу: Поле для гольфу на першій лінії з прямим видом, що забезпечує спокій та унікальне природне оточення. Повна зручність: Менш ніж за 1 км ви знайдете школи, супермаркети та всі необхідні щоденні послуги. Комфорт: Будівля з ліфтом та добре доглянутими громадськими зонами в природному середовищі. ???? Нерухомість такого розміру з такою терасою – це рідкісна можливість у Вальє-Романо. Приходьте та відкрийте для себе свій наступний дім. ???? Скорочений інформаційний документ доступний. Витрати: Податки (ITP або ПДВ + AJD) + нотаріальні та реєстраційні збори. ???? Орієнтовні витрати покупця: Покупка підлягає податку на передачу власності (ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Базою оподаткування буде вища вартість між ціною за актом та кадастровою вартістю (ст. 10 TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Плата за публічне оформлення актів та ведення земельного реєстру регулюється офіційними тарифами (RD 1426/1989) та (RD 1427/1989) відповідно. Орієнтовні витрати: від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за реєстраційні збори. Агентство (необов'язково, з вільно узгодженими комісіями): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (ст. 104 TRLRHL). ???? Орієнтовна загальна вартість для покупця: 32 900 (+10%). Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до ст. 20.1.c) TRLGDCU. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачує продавець.FS1