Málaga, Benahavís, Benahavís

In der exklusiven Wohngegend Montemayor in Benahavís gelegen, bietet dieses atemberaubende, 2.996 m² große Grundstück eine privilegierte Lage inmitten unberührter Natur und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Dank seiner Südostausrichtung profitiert Grundstück D4 von optimaler Sonneneinstrahlung und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Die maximal bebaubare Wohnfläche beträgt 657,5 m², zuzüglich 200 m² Terrassenfläche. So lässt sich eine spektakuläre Villa mit bis zu 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern errichten. Da bereits eine Baugenehmigung vorliegt, kann der Baubeginn umgehend erfolgen. Nur 4 Fahrminuten vom Eingang des Montemayor-Marbella Clubs entfernt, steht diese exklusive Gegend der Costa del Sol für Luxus, Privatsphäre und Prestige. Die Anbindung an Málaga über die Autobahnen A7 und AP7 ist hervorragend. Die Flughäfen Málaga und Gibraltar sind jeweils ca. 70 km entfernt und in rund 60 Minuten erreichbar. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem der begehrtesten Standorte der Costa del Sol zu verwirklichen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Mehrwertsteuer (21 %) und der Grunderwerbsteuer (AJD) gemäß Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern in Höhe von 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren sind in den offiziellen Tarifen (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989) geregelt. Die geschätzten Notargebühren liegen zwischen 500 und 2.000 und die Grundbuchgebühren zwischen 250 und 1.500. Gebühren der Verwaltungsagentur (falls freiwillig beauftragt, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 432.760. Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. NGS