Málaga, Benahavís, Benahavís

Eine einmalige Gelegenheit, ein Premium-Grundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer eleganten, modernen Villa mit einer Gesamtfläche von 642 m² zu erwerben. Diese erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Die städtebaulichen Vorgaben erlauben ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von mindestens 1.000 m² mit einer maximalen Höhe von 7 Metern (Erdgeschoss + 1 Obergeschoss). Das Grundstück bietet eine Nettobebaubarkeit von 0,25 %, entsprechend 385,46 m² oberirdischer Fläche, und eine zulässige Erdgeschossnutzung von 25 % (385,46 m²). Die vorgeschriebenen Mindestabstände von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grundstücksgrenzen werden vollständig eingehalten. Die überwiegende Nutzung ist Wohnnutzung. Zwei Stellplätze sind im aktuellen Entwurf deutlich übertroffen. Die Villa ist laut Projekt sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto von der Straße aus erreichbar und führt zu zwei Parkmöglichkeiten: einem offenen, pergolaüberdachten Stellplatz und einer geschlossenen Garage mit angrenzendem Abstellraum. Diese Eingangsebene besticht durch eine elegante Halle und den vertikalen Erschließungskern, bestehend aus Treppe und Aufzug, die alle drei Etagen miteinander verbinden. Die Hauptebene ist durchdacht gestaltet und trennt Wohn- und Schlafbereich. Der Schlafbereich umfasst ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank sowie eine helle Terrasse, die Tageslicht in den Flur leitet, der zu drei Gästezimmern mit jeweils eigenem Bad führt. Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer modernen Küche, einem Gäste-WC und einer Waschküche. Eine Lounge- und eine Essveranda erweitern den Wohnraum nach draußen. Ergänzt wird dies durch ein Gäste-WC im Außenbereich, eine offene Terrasse, einen Swimmingpool mit Liegewiese und zwei angelegte Gärten, die eine ruhige Atmosphäre zum Verweilen im Freien schaffen. Das Untergeschoss, das über Treppe und Aufzug erreichbar ist, bietet neben einem großen Raum einen Elektrikraum und einen Technikraum. Ein weiterer Technikraum unterhalb der Liegewiese beherbergt die Poolanlagen. Das Grundstück ist vollständig vorbereitet, sodass der Baubeginn umgehend erfolgen kann. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt 20 Monate. Für Bauträger besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zum gleichen Preis zu erwerben. Auch hier liegen Baugenehmigungen und Projektgenehmigungen vor, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Villa profitiert von der natürlichen Ruhe und Privatsphäre von La Quinta, einer Gegend, die für ihre geschützten Grünflächen bekannt ist, von denen einige Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats sind. Die friedliche Atmosphäre, die üppige Vegetation und der weite Meerblick machen sie zu einer wahren Oase. Trotz ihrer ruhigen Lage ist alles in unmittelbarer Nähe. Der La Quinta Golf and Country Club befindet sich in der Nähe, und weitere erstklassige Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die goldenen Strände der Costa del Sol sowie die Luxusboutiquen und renommierten Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind bequem zu erreichen. Feinschmecker werden die Nähe zu bekannten Restaurants wie Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea zu schätzen wissen, während Geschäfte des täglichen Bedarfs in Nueva Andalucía und Guadalmina schnell erreichbar sind. Familien profitieren vom Zugang zu renommierten internationalen Schulen wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn AP-7 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mühelose Mobilität in alle Richtungen.