Málaga, Benahavís, Benahavís

Eine herausragende Gelegenheit, ein Premium-Grundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer eleganten, modernen Villa mit einer Gesamtfläche von 671 m² auf drei Ebenen zu erwerben: zwei oberirdische Geschosse und eine Dachterrasse. Gemäß den städtebaulichen Vorschriften ist auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m², einer maximalen Höhe von 7 Metern (Erdgeschoss + 1 Obergeschoss), einer Nettobebaubarkeit von 0,25 % (385,46 m² oberirdisch) und einer zulässigen Erdgeschossnutzung von 25 % (385,46 m²) zulässig. Die vorgeschriebenen Mindestabstände von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grundstücksgrenzen werden eingehalten, und die überwiegende Nutzung ist Wohnnutzung. Die Mindestanforderung von zwei Stellplätzen wird durch einen großzügigen, pergolaüberdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge übertroffen. Die Villa ist laut diesem Projekt sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto von der Straße aus erreichbar und führt zum pergolaüberdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die aus einer Halle und dem vertikalen Erschließungskern mit Treppe und Aufzug besteht. Von dieser Ebene aus erreicht man das Obergeschoss mit dem vertikalen Erschließungskern, einem Verteilerraum, einem Gäste-WC, einem Technikraum, einem Elektroraum und einem Fitnessraum mit Sauna. Dieser öffnet sich zu einer pergolabeschatteten Terrasse und schafft so einen privaten Wellnessbereich mit viel Tageslicht und hohem Komfort. Das Untergeschoss ist geschickt in zwei Funktionsbereiche unterteilt. Der erste Bereich, das sogenannte Kellergeschoss, liegt mehr als 1,5 m unter dem ursprünglichen Geländeniveau. Der zweite Bereich, das aufgrund seiner Lage oberhalb des Geländeniveaus an zwei Seiten als Erdgeschoss gilt, bietet einen großzügigen und komfortablen Wohnbereich. Er umfasst eine Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, einen Verteilerraum, einen Empfangsbereich, eine Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC und eine überdachte Veranda, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt. Der restliche Bereich dieser Ebene umfasst eine offene Terrasse, einen angelegten Garten und einen Swimmingpool mit Liegewiese – der perfekte Ort zum Entspannen und Leben im Freien. Das Grundstück ist sofort bebaubar, die Bauzeit beträgt voraussichtlich 20 Monate. Bauträgern bietet sich zudem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zum gleichen Preis zu erwerben. Auch hier liegen Baugenehmigungen vor, was eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Villa profitiert von der natürlichen Ruhe und Privatsphäre von La Quinta, einer Gegend, die für ihre geschützten Grünflächen bekannt ist, von denen einige Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats sind. Die friedliche Atmosphäre, die üppige Vegetation und die atemberaubende Aussicht schaffen eine einzigartige Oase. Trotz der ruhigen Lage ist alles in unmittelbarer Nähe: Der La Quinta Golf and Country Club mit renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas ist nur wenige Minuten entfernt. Die goldenen Strände der Costa del Sol sowie die Luxusboutiquen und renommierten Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind bequem zu erreichen. Feinschmecker werden die Nähe zu renommierten Restaurants wie Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea zu schätzen wissen, während alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Nueva Andalucía und Guadalmina problemlos verfügbar sind. Familien profitieren von exzellenten internationalen Schulen wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine nahtlose Verbindung in alle Richtungen.