Málaga, Mijas, Mijas

Baugrundstück in Mijas Pueblo, Costa del Sol. Wunderschönes Baugrundstück in begehrter Lage zu verkaufen. Das Grundstück ist von altem Baumbestand umgeben und bietet somit absolute Privatsphäre. Nur eine Minute Fahrtzeit vom Zentrum von Mijas Pueblo entfernt. Eine detaillierte Bebauungsstudie („Estudio de Detalle“) für den Bau von 11 Reihenhäusern und 1 Villa wurde bereits genehmigt. ________________________________________ Technische Daten: Das Grundstück befindet sich im Sektor UE S-19 von Mijas. Es entspricht allen in den Lageplänen festgelegten Grenzen. Gesamtfläche: 6.008,89 m² laut Grundbuch (4.188,89 m² + 1.820,00 m²). ________________________________________ Gemäß dem Bebauungsplan von Mijas gelten folgende Baubeschränkungen: Bebauungsdichte: 0,35 m²/m². Anzahl der zulässigen Wohneinheiten: 1 Wohneinheit pro 500 m². Maximale Geschosszahl: 2. GESAMTBEBAUFLAGE GEMÄSS BEBAUUNGSPLAN: 2.103,11 m² (maximal 12 Wohneinheiten). ________________________________________ Die genehmigte detaillierte Bebauungsstudie sieht Folgendes vor: Bebauungsfläche: 1.918,74 m². Anzahl der Wohneinheiten: 12 Maximale Höhe: 2 Geschosse Grundstücksbebauung: 21,14 % Parkplätze: 18 ________________________________________ Die PGOU stuft die Grundstücke als AIS-3 ein. Gemäß Artikel 229, Abschnitt 4b der PGOU sind Doppelhaushälften (ADS) nach einer detaillierten Baugenehmigung zulässig. Die Mindestgrundstücksgröße für solche Bauvorhaben in der Unterzone AIS-3 beträgt 4.000 m². In diesem Fall umfasst das Grundstück 6.008,89 m².