Málaga, Benalmádena, Benalmádena

Villa im oberen Teil von La Capellanía | Panoramablick | Komfort und Stil – Schlüsselfertige, renditestarke Immobilie: Sofort betriebsbereit. Diese Villa unterscheidet sich von vielen anderen Angeboten in der Region durch ihre vollständig registrierte Tourismuslizenz. Dieser rechtliche Status, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, macht sie zu einer äußerst rentablen Investition. Sie ist sofort für die Vermietung als exklusive Ferienimmobilie vorbereitet und bietet ein signifikantes Umsatzpotenzial sowie eine messbare Rendite vom ersten Tag an. Die Immobilie mit 294 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 565 m² großen Grundstück im oberen Bereich der Urbanisation La Capellanía in Benalmádena. Das 2013 erbaute und vom Erstbesitzer gepflegte Haus zeichnet sich durch seine Südwestausrichtung aus, die für gleichmäßiges Tageslicht und einen unverbauten Blick auf die Bucht von Fuengirola und die afrikanische Küste sorgt. Aufteilung und Details: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe und einen wartungsarmen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Eingangsebene: Wohn-Esszimmer mit Kamin und moderner Küche. Der Raum geht in eine 40 m² große Hauptterrasse über. Ausgestattet mit elektrischen Markisen. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon en suite. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer teilen sich eine Terrasse mit Meerblick und Zugang zum Aufzug. Untergeschoss (Freizeitebene): Für die unabhängige Nutzung konzipiert, mit direktem Außenzugang. Dieses Geschoss umfasst ein Txoko im baskischen Stil mit hochwertiger Küche, Weinkeller, Holzkohlegrill, Badezimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Die ursprüngliche Garage auf dieser Etage wurde in einen Fitnessraum umgewandelt. Infrastruktur und Nachhaltigkeit: Das Grundstück ist vollständig erschlossen und gepflastert, um eine effiziente Pflege zu gewährleisten. Der Außenbereich umfasst einen beheizten Salzwasserpool (9,50 m x 4,50 m) und einen baskischen Ballspielplatz. Die technische Ausstattung ist auf Effizienz und Komfort ausgelegt: Energie: Photovoltaik- und Wärmepaneele für die Warmwasserbereitung. Klimatisierung: Individuelle Klimaanlage pro Raum und Fußbodenheizung in allen Badezimmern. Sicherheit: Motorisierte Rollläden und Moskitonetze im gesamten Gebäude. Parken und Erweiterung: Geschlossene Pergola mit automatischem Tor für zwei Fahrzeuge. Die ursprüngliche Garage, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird, Die Immobilie bietet die technische Möglichkeit, die Rampe zu überdachen und die Eingangsplattform zu erweitern. Zusätzlich verfügt sie über einen Abstellraum und eine Zisterne mit hohem Fassungsvermögen. Die Lage und die Infrastruktur: Nur wenige Meter vom nördlichen Eingang von La Capellanía entfernt, bietet die Immobilie fußläufigen Zugang zum Supermarkt (Alcampo) sowie zu Restaurants, einer Apotheke und Bushaltestellen. Technische Daten: Wohnfläche: 294 m² / Grundstück: 565 m². Schlafzimmer: 5. Badezimmer: 5 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Ausstattung: Aufzug, Photovoltaik- und Solarthermieanlage, beheizter Salzwasserpool, professioneller Grill sowie Sicherheitsrollläden und -türen.