Málaga, Benalmádena, Benalmádena

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Villa in begehrter Lage auf einem Hügel in einer exklusiven Wohnanlage präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen 965 m² großen Grundstück mit ca. 600 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen sowohl Großzügigkeit als auch Komfort in einer traumhaften Umgebung. Die Villa empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die in eine geräumige Küche mit Holzmöbeln, integrierten Geräten und einem praktischen Frühstücksbereich führt. Das Herzstück des Hauses bildet der große, helle und luftige offene Wohn- und Essbereich mit einem echten Kamin. Zahlreiche Fenster und Terrassentüren durchfluten den Raum mit Tageslicht und öffnen sich zu einer spektakulären Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Die Terrasse ist teilweise überdacht und mit einem Pavillon ausgestattet, sodass sie ganzjährig genutzt werden kann und sich perfekt für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei großzügige Doppelschlafzimmer, alle mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Terrasse, sodass jedes Zimmer den gleichen traumhaften Ausblick bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit einer begehbaren Eckdusche. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Badezimmer – eines mit ebenerdiger Dusche und das andere mit einer großen Eckbadewanne. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem zweiten Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Dieser Bereich ist dank großer Fenster und direktem Zugang zu einer tiefer gelegenen Terrasse über Terrassentüren wunderbar hell. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Whirlpool-Badewanne. Weitere Terrassentüren führen zu einem privaten Innenhof und einem weiteren Zimmer, das derzeit als sechstes Schlafzimmer genutzt wird. Auch der Außenbereich des Anwesens überzeugt mit einem privaten Swimmingpool, einer Garage und einem zusätzlichen Raum über der Garage, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zum Haus von der Straße aus über mehrere Treppen erfolgt. Nebenkosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf beinhaltet Steuern und Formalitätskosten für den Käufer. Als Richtwert gilt, dass die Grunderwerbsteuer (ITP) bei Zweitübertragungen in Andalusien im Allgemeinen 7 % beträgt. Es können jedoch je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen andere Steuersätze anfallen. Die Bemessungsgrundlage für die Steuer ist der höhere Wert aus Kaufpreis, Verkehrswert oder Katasterwert. Notar- und Grundbuchkosten betragen, sofern anfallend, üblicherweise zwischen ca. 1,5 % und 3 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Ausfertigungen und Aufwand). Der Käufer wählt den Notar. Benötigt der Käufer eine Hypothek, richten sich die Kosten für Gutachten, Konditionen und Bankgebühren nach dem vom Käufer gewählten Institut. Dies gilt auch für die Verwaltungskosten und alle weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit der Abwicklung des Kaufvertrags anfallen und dem Käufer rechtlich zuzurechnen sind, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart wurde.