Jesenice, Jesenice, Dugi Rat

LUXUSVILLA MIT BEHEIZTEM POOL UND MEERBLICK – KÜSTE

Unverbaubarer Meerblick | 300 m zum Strand | Privater Wellnessbereich | Beheizter Pool mit Elektrolyse | Smart-Home-System | Energieeffizienzklasse A+

Wir freuen uns, Ihnen eine moderne, freistehende Villa in ruhiger und absolut privater Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt, präsentieren zu dürfen. Dieses elegante Anwesen mit 355 m² Wohnfläche wurde mit höchstem Komfort, optimaler Funktionalität und einer harmonischen Verbindung von Wohnraum und Küstenlandschaft gestaltet. Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit zum ganzjährigen Wohnen, für einen erholsamen Urlaub oder als gewinnbringende Investition im Premiumsegment.

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RAUMAUFLAGE:

Die dreigeschossige Anlage der Villa ist sorgfältig in verschiedene Zonen unterteilt: Erholung, Tag und Nacht.

* Erdgeschoss (Freizeit- und Nutzbereich): privater Spa- und Wellnessbereich, Aufenthaltsraum, Maschinenraum, mehrere Lagerräume und eine Garage innerhalb des Gebäudes.
* Erster Stock (Wohnbereich): helles, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Wohnbereich, Esszimmer, voll ausgestatteter moderner Küche und direktem Zugang zur Hauptterrasse.
* Zweites Obergeschoss (Schlafzimmer): 3 separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Zugang zu einer privaten Terrasse und freiem Panoramablick auf das Meer. Insgesamt gibt es 4 Badezimmer im Haus.

STANDARD UND AUSFÜHRUNG:

Das Anwesen wurde nach höchsten technischen Standards und mit viel Liebe zum architektonischen Detail errichtet.

* Fenster und Türen: Moderne Aluminiumfenster und -türen mit hohen Dämmwerten garantieren eine hervorragende Innenbeleuchtung mit natürlichem Licht.
* Heizung und Klima: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlage und elektrische Heizung.
* Effizienz und Technologie: höchste Energieklasse A+, komplette Smart-Home-Installation (Smart Home).
* Zustand der Ausstattung: Die Innenräume sind komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet und sofort einsatzbereit.

GARTEN UND GRUNDSTÜCK:

Das 440 m² große Grundstück wurde als privater Entspannungsbereich im Freien gestaltet.

* Pool: Beheizter Außenpool mit Salzelektrolyse-Wasseraufbereitungstechnologie.
* Lounge-Terrasse: ein großzügiger Erholungsbereich mit Sonnenterrasse, Sommerküche und gemauertem Grill, ideal zum geselligen Beisammensein.
* Parken: Einzelgarage im Gebäude und zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück, insgesamt stehen Platz für 4 Fahrzeuge zur Verfügung.
* Zugang: direkter Zugang über asphaltierte Straße, eingezäuntes Gelände und mit Grünanlagen gestaltet.

STANDORT:

Das Anwesen befindet sich in einer gemütlichen Lage, die Ruhe und Erholung garantiert und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Attraktionen am Meer bietet.

* Erholung: Nur 300 Meter bis zum Sandstrand und der Mittelmeerküste, umgeben von zahlreichen Spazierwegen.
* Umgebung: niedrige, elegante Wohngebäude, die absolute Privatsphäre und Diskretion gewährleisten.
* Verkehrsanbindung: Bequeme Erreichbarkeit über eine asphaltierte Straße, schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Region und die örtliche Serviceinfrastruktur.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Rechtlicher Status: Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, geregelte Eigentumsverhältnisse und eine vollständige technische Dokumentation.
* Versorgung: direkter Anschluss an das Wasser- und Stromnetz.
* Verwendungszweck: Die Immobilie eignet sich ideal als ganzjähriger Wohnsitz, als luxuriöses Ferienhaus oder als fertiges Produkt für erstklassige touristische Vermietungen.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie zu vereinbaren.