Podstrana, Podstrana, Duge Njine

MODERNE VILLA MIT PANORAMABLICK AUFS MEER – PODSTRANA

Freier Meerblick | 500 m zum Strand | Smart-Home-System | Privater Pool | Energieeffizienzklasse A+

Wir freuen uns, Ihnen eine moderne Villa im Bau präsentieren zu dürfen, gelegen in einem ruhigen und malerischen Teil der dalmatinischen Stadt Podstrana. Diese einzigartige Residenz vereint auf harmonische Weise traditionelle Steinbauweise mit zeitgenössischer Architektur und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Adria. Dieses Angebot richtet sich an alle, die luxuriösen Wohnraum oder eine sichere, hochwertige Kapitalanlage suchen.

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RAUMAUFLAGE:
Die Gestaltung der Residenz mit einer Gesamtfläche von 380 m² wurde in zwei Funktionszonen unterteilt, wodurch den Bewohnern absolute Freiheit und maximale Privatsphäre geboten wird.

Untergeschoss (Wohnbereich):
* Wohnzimmer: 28 m² mit direktem Zugang zum Außenbereich.
* Esszimmer: 45 m², der Mittelpunkt für Familienfeiern.
* Küche: 28 m² mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
* Speisekammer: zusätzlicher Abstellraum hinter der Küche, 7 m².
* Technikraum: 11 m².
* Gästetoilette: 3 m².

Erdgeschoss (Privatbereich):
* Hauptschlafzimmer: 27 m² mit eigenem Badezimmer von 10 m².
* Zweites Schlafzimmer: 23 m² mit eigenem Badezimmer von 7 m².
* Drittes Schlafzimmer: 15 m² mit angrenzendem privaten Badezimmer.
* Aussichtsterrasse: 25 m² mit Blick auf das offene Meer.

STANDARD UND AUSFÜHRUNG:
Das Gebäude wird nach höchsten Baustandards errichtet und soll im Jahr 2026 fertiggestellt werden.

* Architektur: eine Kombination aus Natursteinfassaden und moderner großformatiger Verglasung.
* Intelligentes Gebäude: Integriertes Smart-Home-System zur Verwaltung der Installationen.
* Thermischer Komfort: Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine komplette Klimaanlage.
* Effizienz: höchste Energieklasse A+.

GARTEN UND GRUNDSTÜCK:
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.260 m², das absolute Privatsphäre gewährleistet.

* Entspannungsbereich: Landschaftsgarten mit privatem Swimmingpool.
* Essbereich im Freien: voll funktionsfähige Sommerküche im Freien.
* Parken: eigene Garage im Gebäude und zusätzliche Parkplätze auf der Einfahrt.

STANDORT:
Podstrana ist ein beliebter Ort in unmittelbarer Nähe von Split, der für seine schönen Kieselstrände und seine mediterrane Vegetation bekannt ist.

* Umgebung: eine ruhige Wohngegend, die Ruhe und Erholung abseits des touristischen Trubels garantiert.
* Erholung: Nur 500 Meter bis zur Küste und zum Strand.
* Verkehrsanbindung: Bequemer Zugang über eine öffentliche Asphaltstraße, schnelle Straßenverbindung ins Zentrum von Split und zum Flughafen.

WEITERE INFORMATIONEN:
* Investitionsstatus: Immobilie im Bau, Verkauf mit vollständiger Baugenehmigung.
* Versorgung: vollständiger Anschluss an das Wasser- und Stromnetz.
* Verwendungszweck: eine ideale Wahl für einen luxuriösen Ganzjahreswohnsitz oder für renditestarke touristische Vermietungen.

Bitte kontaktieren Sie uns, um detaillierte Planungsunterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für die Immobilie zu vereinbaren.