Málaga, Marbella, Marbella

Genießen Sie den freien Blick auf das Mittelmeer, sind nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt und haben Sie die Möglichkeit, die Villa ganz oder teilweise zu vermieten, da Sie über eine bereits vorhandene Touristenlizenz verfügen. Dies ist eine geräumige Villa in Marbella Ost, die Flexibilität, Mieteinnahmen und langfristiges Potenzial bietet. Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das problemlos als 5. Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf der unteren Ebene gibt es 2 völlig unabhängige Studios, jedes mit eigenem Eingang, Küche und Bad, perfekt für kurzfristige Vermietungen oder Gäste. Das Anwesen verfügt über eine gültige Touristenlizenz, sodass es legal kurz- oder langfristig vermietet werden kann, entweder als Ganzes oder in separaten Einheiten (für insgesamt bis zu 14 Gäste). Allein die beiden Studios generieren über Plattformen wie Airbnb und Booking über 55.000 pro Jahr. Die gesamte Villa kann realistischerweise durchschnittlich 10.000 pro Monat generieren und bis zu 120.000 brutto pro Jahr erreichen. Das Haus ist innen hell und offen und verfügt über einen Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern und 30 Solarmodule zur Senkung der Stromkosten. Im Außenbereich finden Sie einen üppigen Garten im tropischen Stil, einen privaten Pool, eine große Garage (für mehrere Autos) und Raum zur Erweiterung, entweder durch Hinzufügen einer weiteren Ebene oder durch den Bau eines separaten einstöckigen Hauses (vorbehaltlich der Genehmigung). Die Lage ist ein weiteres Plus: 5 Gehminuten zum Strand, mit einfachem Zugang zum Zentrum von Marbella. Die Gegend entwickelt sich schnell, der Küstenweg wird renoviert, was das Stranderlebnis noch besser macht, und in der Nähe finden neue Projekte statt, die den Wert der Gegend steigern. Da es sich um eine modernisierte ältere Immobilie handelt, gibt es ein paar wichtige rechtliche Details, die Sie vor einem Besuch verstehen sollten. Die gesamte Dokumentation ist fertig und wird Ihnen im Voraus zugesandt. Wenn das nach dem klingt, was Sie suchen, melden Sie sich. Ich gebe Ihnen alle Informationen und führe Sie herum.