Hiszpania, Polop, Polop

FREISTEHENDE VILLA MIT PRIVATEM POOL UND MEERBLICK – POLOP DE LA MARINA, COSTA BLANCA

Mittelmeer- und Bergblick | Privater Pool | Dachterrasse mit Pergola | Überdachter Grillplatz | 15 Minuten nach Altea | In der Nähe von Golfplätzen

Wir freuen uns, Ihnen eine freistehende Villa in der neuen Wohnanlage El Verano im malerischen Polop de la Marina an der Costa Blanca präsentieren zu dürfen. Dieses einzigartige Anwesen vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur Küste und einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Durchdachte Architektur, ein privater Pool und eine großzügige Dachterrasse machen diese Immobilie zum idealen Zweitwohnsitz in Spanien.

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RAUMAUFLAGE:

Das Anwesen bietet eine Gesamtbebauungsfläche von fast 220 m², die mit Blick auf maximalen Komfort für die Bewohner konzipiert wurde.

* Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: offener, perfekt beleuchteter Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von 40,45 m².
* Schlafbereich im Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer (Master-Suite mit 18,04 m² und eigenem Bad sowie zwei Zimmer mit je 10,88 m²).
* Badezimmer im Erdgeschoss: 2 voll funktionsfähige Räume (4,50 m² im Hauptschlafzimmer und 3,96 m² für andere Haushaltsmitglieder und Gäste).
* Souterrain: ein offener Freizeitraum von 64,84 m², der frei als Heimkino, Fitnessraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie 2 zusätzliche Schlafzimmer (je 10,88 m²) und ein weiteres Badezimmer (3,96 m²).
* Nebenräume: ein 2,39 m² großer Waschraum mit Installationsanschlüssen und ein 2,07 m² großer Abstellraum im Souterrain.

SOLARIUM UND DACHTERRASSE:

Das Obergeschoss des Gebäudes ist ein spektakulärer Entspannungsbereich mit einer Fläche von 76,74 m², der sich ideal zum Entspannen in der Sonne eignet.

* Terrassenfläche: 76,74 m² offene Aussichtsfläche mit Blick auf das Meer und die Berge.
* Pergola: ein festes Dach, das einen komfortablen, schattigen Entspannungsbereich schafft.
* Jacuzzi: Technische Vorbereitung für den Einbau einer optionalen Whirlpool-Badewanne.

GARTEN UND GRUNDSTÜCK:

Das rund 400 m² große Grundstück ist eine private Oase, die für das Leben im Freien konzipiert wurde.

* Privater Swimmingpool: Außenpool im Garten.
* Grillbereich: ein separater, überdachter Grillbereich (Barbacoa), der für Abendessen auf der Terrasse vorgesehen ist.
* Entspannungsbereich: Landschaftsgarten und Terrassen rund um das Haus.
* Parken: Gepflasterte Parkplätze und betonierte Zufahrten direkt auf dem Grundstück.

STANDARD UND AUSFÜHRUNG:

Das Gebäude wird nach höchsten technischen Spezifikationen und mit modernen Energiesparlösungen errichtet.

* Tragwerk und Fundamente: Stahlbeton-Fundamentplatte HA-25/F/20/XC2 mit B 500 SD Stahl auf Betonfundament, Stahlbetonstützen, -balken und -stützmauern XC3 sowie 30 cm dicke Rippen- oder Kassettendecken.
* Außenwände: Energiesparende Dreischichttechnik, 25 cm dick, bestehend aus perforiertem Ziegelstein, Luftspalt, Isover Mineral- oder Glaswolle (3 cm) und Innenziegelstein mit Gipsputz.
* Fassade: einlagiger hydrophober Putz auf Zementmörtel, ergänzt durch Sockel aus Natursteinplatten.
* Fensterkonstruktion: lackierte Aluminiumprofile mit thermischer Trennung, Climalit-Doppelverglasung, Securit-Sicherheitsglas, Sonnenschutzbeschichtung und Aluminium-Rollos.
* Böden und Beläge: Hochwertiges Steinzeug oder Keramik im Innenbereich, glasierte Keramik in Badezimmern, Naturstein-Treppenstufen, rutschfeste Keramikfliesen der Klasse 3 im Außenbereich.
* Dächer: Flachdach mit doppelter SBS-Bitumenmembran mit Glasfaserverstärkung, XPS-Wärmedämmung und rutschfester Keramik.
* Türen und Wände: Keramiktrennwände, gestrichen mit abwaschbaren Farben, Türrahmen aus Holz oder Stahl mit einer Türblattstärke von mindestens 30 mm, raumhohe Fliesen in Badezimmern und Küchen, abgehängte Gipskartondecken in Nass- und Kommunikationsbereichen.
* Installationen und Sanitärkeramik: komplette REBT-Elektroinstallation mit Notbeleuchtung, mechanische oder Schwerkraftlüftung CTE-DB-HS3, vorbereitete Küchenanschlüsse für komplette Haushaltsgeräte und Sanitärkeramik mit Unterputzspülkästen.

LAGE UND UMGEBUNG:

Die Lage in Polop de la Marina in der Provinz Alicante gewährleistet eine harmonische Verbindung von authentisch spanischer Atmosphäre mit der vollen Infrastruktur eines Ferienortes.

* Strände und Wassersport: ca. 15 Autominuten bis zum charmanten Altea mit seinem Yachthafen und der Promenade, ca. 20 Minuten bis zu den Sandstränden von Benidorm.
* Anreise mit dem Flugzeug: ca. 50 Autominuten zum internationalen Flughafen Alicante-Elche, ca. 1 Stunde 30 Minuten zum Flughafen Valencia.
* Internationale Bildung: Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen mit britischem Lehrplan, darunter die Elian's British School, die Vallemar International School und die Altea International School.
* Sport- und Golfanlagen: Prestigeträchtige Golfplätze in wenigen Minuten erreichbar (darunter der Meliá Villaitana Golf Club, der Altea Club de Golf und der Puig Campana Golf Club) sowie die Camilo Cano Sports City und die Ferrer Tennis Academy in La Nucía.
* Dienstleistungen und Handel: 5 bis 10 Minuten bis zur hervorragenden Infrastruktur von La Nucía, wenige Minuten zu Einkaufszentren und Restaurants.
* Tourismus und Freizeit: Wanderwege, Radwege, Klettersteige, Gebirgsschluchten und die Familienfreizeitparks Terra Mítica und Aqualandia.

WEITERE INFORMATIONEN:

Eine moderne Villa, die im Standard eines Bauträgers auf dem Primärmarkt angeboten wird.

* Angebotspreis: ab 695.000 €.
* Entwickler: El Verano Development, ein erfahrenes Team mit über 20 Jahren Erfahrung in den Bereichen Immobilien, Recht und Finanzen.
* Verwendungszweck: Ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz in einem ganzjährig nutzbaren Klima oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
* Formale Information: Die technischen Spezifikationen und Visualisierungen dienen nur zu Veranschaulichungszwecken; die in den Grafiken gezeigten Geräte und Möbel sind nicht im Angebot enthalten.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese einzigartige Investitionsmöglichkeit an der spanischen Küste zu erfahren.