Andalusia, Málaga, Río real

Ausgezeichnete Gelegenheit, ein 600 m² großes Eckgrundstück mit einer charmanten, rustikalen Villa von 149 m² zu erwerben. Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Flur und einem großen Wohn-Esszimmer mit hohen Decken führt. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse/Veranda mit herrlichem Blick auf den weitläufigen Garten, in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in zwei Gästezimmer mit Einbauschränken und einem gemeinsamen Badezimmer im Flur. Der Eingangsbereich führt außerdem zu einer separaten Küche mit geschlossener Terrasse/Waschküche und direktem Zugang zum Garten, der das Haus umgibt. Vom Flur aus gelangt man außerdem in das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Dieses Schlafzimmer öffnet sich auch zu einer weiteren der Terrassen, die das Grundstück umgeben. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage im Erdgeschoss und ein separates Gäste-/Personalapartment, das aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Garten. Obwohl das Haus älter ist und renoviert werden muss, bietet die Immobilie ein hervorragendes Investitionspotenzial, entweder für eine vollständige Sanierung oder um auf dem bestehenden Grundstück eine neue Villa zu bauen. Die städtebaulichen Vorschriften erlauben den Bau eines Erdgeschosses und eines Obergeschosses, auch ein Keller ist zulässig. Gemäß den städtebaulichen Vorschriften von Marbella aus dem Jahr 1986 (PGOU-86) beträgt die Mindestgrundstücksgröße 500 m², mit einer Bebaubarkeit von 0,35 m²/m² und einer maximalen Belegung von 30 %. Die Lage ist unschlagbar, im bekannten Viertel El Real Panorama, nur eine kurze Strecke von der exklusiven Wohnsiedlung La Finca de Marbella entfernt. Dies ist eine ruhige Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Synagoge und nur 3 Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem neuen Mittelmeerpark entfernt, einem 40.000 m² großen Naturgebiet, das direkt mit der Strandpromenade verbunden ist. Der Park ist einer der größten Strandsportkomplexe Andalusiens und verfügt über fünf Beachvolleyballfelder, drei Beachsoccer-Plätze, einen Beachhandballplatz, Yoga-Bereiche und einen großen Kinderspielplatz. Das Anwesen liegt zudem in der Nähe von Marbella, nur 35 Gehminuten entlang der Promenade oder 5 Autominuten entfernt. Puerto Banús und San Pedro sind jeweils 10 Minuten und Estepona 15 Minuten entfernt. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf Marbellas berühmten Berg „La Concha“.