Andalusia, Málaga, Málaga

Maklergebühren im Preis inbegriffen. Exklusiv zu verkaufen. Wir präsentieren Ihnen dieses spektakuläre Duplex-Penthouse aus dem Jahr 2004 im Parque Azalea, einer der begehrtesten Wohnanlagen in Teatinos El Cónsul. Eine einmalige Gelegenheit in einer Gegend, in der Immobilien dieser Art schnell vergriffen sind. Die Wohnfläche beträgt 114 m², inklusive Terrassen und Waschküche (123 m² inklusive Gemeinschaftsflächen), komfortabel und funktional aufgeteilt. Zusätzlich bietet sie ein 41 m² großes Solarium im Obergeschoss, das den nutzbaren Wohnraum deutlich erweitert. Grundbuch- und Katasterinformationen: 155 m² bebaut, 101 m² nutzbare Wohnfläche, 12 m² Garage, 6 m² Abstellraum, 36 m² Gemeinschaftsflächen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Hauptterrasse führt. Diese ist mit Markisen ausgestattet und bietet dank ihrer herrlichen Aussicht und des großzügigen Platzangebots idealen Komfort, um das ganze Jahr über das Klima von Málaga zu genießen. Das Anwesen profitiert von einer zentralen Klimaanlage, die ganzjährig für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die separate Küche mit angrenzendem Waschraum ist praktisch und hell, mit natürlicher Belüftung und Zugang nach draußen – ideal für den Alltag. Es gibt drei Schlafzimmer, alle mit Blick nach draußen und lichtdurchflutet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, und es gibt ein zusätzliches Gästebad mit Dusche, sodass insgesamt zwei Badezimmer zur Verfügung stehen. Im Flur, der zu den Schlafzimmern führt, befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen und praktischen Stauraum bietet. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Im Obergeschoss befindet sich ein beeindruckendes, 41 m² großes privates Solarium, das über eine elegante Glaswendeltreppe erreichbar ist. Ein einzigartiger Raum, der eine überdachte, geschlossene Terrasse (ideal als Esszimmer, Büro oder Entspannungsbereich) mit einem offenen Außenbereich mit Dusche kombiniert – perfekt für absolute Privatsphäre. Zusätzlich öffnet sich das Wohnzimmer im Erdgeschoss zu einer großzügigen Terrasse, was den Wert und die Lebensqualität des Hauses noch weiter steigert. Inklusive: Garage, Abstellraum Ausstattung der Wohnanlage: Swimmingpool, angelegte Gärten, Kinderspielplatz. Kosten: Grundsteuer (IBI): 448,25 €/Jahr, Gemeinschaftsgebühren: 106,55 €/Monat. Erstklassige Lage in Teatinos El Cónsul: Eine etablierte, ruhige und sehr gefragte Gegend mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Mercadona in derselben Straße, Universitäten, Krankenhäuser, Supermärkte und Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, hervorragende Anbindung an die Autobahn. Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden Málagas. Finanzierungsmöglichkeiten verfügbar. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. Diese Art von Duplex-Penthouse in Teatinos ist selten lange auf dem Markt. Der angegebene Preis beinhaltet nicht die gesetzlich vorgeschriebenen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren, Verwaltungskosten etc.). Zusätzliche Kosten für den Käufer umfassen: 7 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis sowie Notar- und Grundbuchgebühren. Ein Exemplar des Objektinformationsblatts ist gemäß Königlichem Dekret vom 11. Oktober in unserem Büro erhältlich. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend. Das Angebot ist freibleibend und kann Fehler, Preisänderungen, Auslassungen, Verfügbarkeit und/oder die Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung beinhalten.