Málaga, Marbella, Marbella

Fantastisches Apartment in der geschlossenen Wohnanlage El Manantial de Santa María Golf-Elviria-Marbella. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer (eines davon en suite), ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige, sonnige 49 m² große Terrasse mit Blick auf den Garten und das Meer. Die Anlage ist von gepflegten Gärten und mehreren Gemeinschaftspools umgeben. Ein Parkplatz ist inklusive. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Restaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die schönsten Strände Marbellas sind nur 5 Minuten, die Altstadt 10 Minuten und der internationale Flughafen Málaga 35 Minuten entfernt. Eine gültige Kurzzeitvermietungslizenz liegt vor. Eine hervorragende Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! DS1 Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern), deren maximaler Steuersatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch richten sich nach den jeweiligen Gebührenordnungen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989). Die Notargebühren werden auf ca. 500 bis 2.000 und die Eintragungsgebühren auf ca. 250 bis 1.500 geschätzt. Gebühren der Verwaltungsbehörde (falls freiwillig beauftragt, sind diese nicht reguliert): ca. 300 bis 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [vereinbarter Verkaufspreis]. (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.