Ihre ersten Schritte in der Immobilienbranche machte sie gleich nach dem Abitur, betreute viele Jahre Büro- und Gewerbeflächen. Renovierungsarbeiten, Umzüge und Arrangements zu koordinieren ist ihr Alltag. Sie liebt es, sich selbst herauszufordern, eine der größten Herausforderungen in ihrem Leben war die Gründung und Führung ihres eigenen Cafés. Bei Partners International ist sie auf dem internationalen Markt tätig, einschließlich ihres geliebten Spaniens, und beschloss daher, ihr Wissen über dieses Land durch ein Studium der Iberistik zu erweitern.
Sie denken darüber nach, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen? Es gibt mehr als nur das azurblaue Meer, das auf Sie wartet. Finden Sie heraus, was genau
Wenn Sie jemals gedacht haben, „was wäre, wenn Sie alles hinter sich lassen und auf einer Insel leben würden“, dann ist Zypern vielleicht ein gutes Ziel, um diese Träume zu verwirklichen. Auf der einen Seite ist es ruhig, sicher und manchmal noch wild, auf der anderen Seite strotzt es vor Leben und lockt mit Attraktionen, Aromen und Farben. Es kann die Antwort auf viele Ihrer Wünsche sein. Wir prüfen, warum eine Investition in Immobilien auf Zypern eine gute Idee ist und welche Vorteile potenzielle Investoren erwarten.
Mesogeia ist ein einzigartiger Apartmentkomplex im lebendigen Stadtteil Germasogeia von Limassol. Dieser moderne Wohnkomplex bietet ein dreistöckiges Gebäude mit acht individuell gestalteten Apartments. Die Anlage umfasst fünf elegante Ein-Zimmer-Apartments und drei geräumige Zwei-Zimmer-Apartments, jeweils mit überdachter Veranda. Apartment 301 im dritten Stock besticht durch eine große Veranda mit eingebautem Grill…
Moderne Investition in EMBA, Paphos Attraktive Investition | Günstige Lage | Private und gemeinschaftliche Pools ***** ÜBER DIE INVESTITION: Eva Gardens ist eine gemütliche Wohnanlage in Emba, die komfortables Wohnen und Entspannung bietet. Die Anlage umfasst 12 Studios, 21 Apartments und 16 Villen und bietet somit eine breite Auswahl an…
Moderne Investition in EMBA, Paphos Attraktive Investition | Günstige Lage | Private und gemeinschaftliche Pools ***** ÜBER DIE INVESTITION: Eva Gardens ist eine gemütliche Wohnanlage in Emba, die komfortables Wohnen und Entspannung bietet. Die Anlage umfasst 12 Studios, 21 Apartments und 16 Villen und bietet somit eine breite Auswahl an…
Cliffside Residences ist ein einzigartiges Wohnprojekt in bester Lage am Rande einer Klippe in Kissonerga, Paphos. Die Apartments bieten sorgfältig gestaltete Innenräume mit atemberaubendem Meerblick. Cliffside Residences umfasst vier Ein-Zimmer-Apartments und acht Zwei-Zimmer-Apartments. Die Bewohner genießen die Nähe zum bezaubernden Meer und dem charmanten Hafen von Paphos und haben gleichzeitig…
HELIOS VILLAS – EINE PRESTIGIÖSE KOLLEKTION VON DREI LUXUSRESIDENTIEN AM MEER Panoramablick | Infinity-Pools | Moderne Architektur | Höchste Verarbeitungsqualität ***** ÜBER DIE INVESTITION: Helios Villas ist ein exklusives Projekt mit drei privaten Villen, entworfen für anspruchsvolle Kunden, die höchste Qualität, elegante Architektur und Harmonie mit der umgebenden Natur erwarten.…
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesen neuen Apartments im Herzen von Paphos, Zypern, wo Eleganz auf Komfort trifft. In einer charmanten Gegend nahe der Altstadt und nur drei Minuten von den Stränden von Kato Paphos entfernt, bieten diese Apartments ein unvergleichliches Luxuserlebnis. Beide Wohngebäude mit insgesamt 25 Wohnungen wurden unter…
Dieses einzigartige Projekt bietet drei Etagen mit jeweils einer Wohnung und garantiert den Bewohnern maximale Privatsphäre. Ein solches Maß an Privatsphäre ist auf dem Immobilienmarkt selten und macht diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Ein herausragendes Merkmal luxuriöser Zweizimmerwohnungen ist ihre Vielseitigkeit. Sie eignen sich ideal sowohl für Investoren im…
Jede Residenz dieser Kollektion vereint auf harmonische Weise Strandnähe, atemberaubenden Meerblick und moderne Architektur. Die dreigeschossigen Häuser bestechen durch eine einzigartige, zeitgenössische Eleganz. Alle Wohneinheiten verfügen über Infinity-Pools, Dachgärten, Sicherheitssysteme, Kamine, intelligente Heizungs- und Klimaanlagensteuerung, italienische Küchen und hochwertige Möbel. Die Lage der Anlage bietet Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren, Stränden,…
Das Projekt „Four“ ist ein Komplex aus vier luxuriösen Apartments in Paphos, Zypern, der Komfort, Eleganz und Bequemlichkeit vereint. Das vierstöckige Apartmentgebäude besticht durch modernes Design, raumhohe Panoramafenster und eine private Terrasse. Jedes Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und garantiert maximalen Komfort und Privatsphäre. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für…
"Vivere" ist ein Komplex aus Luxusvillen in Peyia, Paphos, direkt neben dem prestigeträchtigen Viertel Coral Bay. Vivere besteht aus fünf eleganten Villen, darunter drei Bungalows und zwei zweistöckige Häuser. Die Villen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Jede Residenz verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie ein VRV-System, Fußbodenheizung, doppelt verglaste…
Diese Anlage umfasst zehn sorgfältig gestaltete Luxusvillen mit drei Schlafzimmern und privatem Pool, ideal als ständiger Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage. Die hochwertige Ausstattung dieser Villen ist bemerkenswert. Hohe Decken, maßgefertigte Toiletten und großformatige Bodenfliesen verleihen ihnen Eleganz. Eine individuell gestaltete Küche, Klimaanlage und Fußbodenheizung garantieren Komfort, während Doppelverglasung und Panoramafenster…
LUXUSVILLEN MIT PRIVATEN POOLS UND PANORAMABLICK Modernes Design | Infinity-Pools | Blick auf das Mittelmeer ***** ÜBER DIE INVESTITION: Die Anlage wurde so konzipiert, dass die Bewohner absolute Privatsphäre und aus jeder Perspektive einen außergewöhnlichen Ausblick genießen. Jede Villa verfügt über direkten Zugang zu einem privaten Pool und Garten, und…
Das Anwesen befindet sich in der Gegend von Paphos, direkt an der Küste des historischen Leuchtturms, und bietet einen herrlichen Blick auf die Küste. Es liegt in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sowie des Touristenzentrums von Paphos, wo zahlreiche Restaurants, Cafés und wunderschöne Strände die Promenade säumen. Investitionsdetails:…
LUNA VILLAS – EXKLUSIVE VILLEN MIT MEERBLICK Moderne Architektur | Panoramablick | Privatsphäre | Zentrums- und strandnah ***** ÜBER DIE INVESTITION: Dieses exklusive Projekt umfasst vier Bungalows und sechs zweistöckige Häuser mit ungestörtem Meerblick auf Paphos und Peyia. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und…
Viva Gardens ist ein einzigartiges Bauprojekt, nur wenige Gehminuten von Paphos und dem azurblauen Mittelmeer entfernt. Die auf einem Hügel in Chloraka gelegenen Häuser bestechen durch ein entspannendes, modernes Design mit unverkennbaren mediterranen Elementen. Die Anlage ist ein gemütliches und hochwertiges Wohngebiet mit gemeinschaftlich genutzten Grünflächen, zwei Swimmingpools, einem Clubhaus…
Die Horizon Hill Villas liegen malerisch an einem Hang im Bergdorf Tala am Rande von Paphos und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Wählen Sie zwischen luxuriösen Villen mit 3 oder 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Pool. Sie zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung, großzügige Innenräume, sonnige Terrassen und ein…
Harmony Hills liegt in den Hügeln oberhalb von Paphos, neben dem traditionellen Dorf Tsada. Diese elegante Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen Panoramablick auf das Meer und eine malerische mediterrane Umgebung. Harmony Hills bietet eine Vielfalt an Haustypen: Bungalows, Doppelhaushälften und zweistöckige Villen mit drei bis vier oder mehr Schlafzimmern. Die…
Diese einzigartige Wohnanlage direkt am Meer bietet Apartments und Penthäuser mit einem oder zwei Schlafzimmern sowie freistehende Villen mit drei Schlafzimmern. Sie verfügt über zwei Gemeinschaftspools (einer davon im Winter beheizt) inmitten wunderschöner, weitläufiger Gärten. Zum Projekt gehört außerdem ein privater Club. Traditionelle Stile, Möbel und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt,…
Die Villa Mare ist ein einzigartiges Anwesen im Dorf Kamares. Geprägt von filigranen Steinbögen und einer traumhaften Lage, bietet sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die Küste von Paphos. Die Villa Mare vereint eine außergewöhnliche Lage mit Komfort, Luxus, Privatsphäre und Eleganz – zentrale Aspekte bei der Planung…
Die Elysian Beach Villas bieten komfortables mediterranes Wohnen am Meer in Paphos, Zypern. Die Villen sind auf ein Leben im Freien ausgerichtet und bieten großzügige Veranden und Sonnenterrassen mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer. Diese Gegend zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Zyperns, direkt am Wasser gelegen. Die Immobilien in Paphos…
Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in der Nähe von Geroskipou in Paphos, Zypern. Mit einer Auswahl an luxuriösen 2- und 3-Zimmer-Apartments bietet diese Anlage ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Genießen Sie die wunderschön angelegten Gärten und erfrischen Sie sich in den Gemeinschaftspools, die allen Bewohnern eine Oase der Ruhe bieten. Dank der…
Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage an der Coral Bay, nur wenige Gehminuten vom Coral Beach Hotel and Resort entfernt. Paphos liegt nur 10 Autominuten südöstlich und das Akamas-Naturreservat nördlich. Diese Lage vereint Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Coral Bay ist ein beliebtes Ziel für Anwohner und Ferienhausinvestoren. Das Bauprojekt…
Am Rande von Paphos in der bezaubernden Coral Bay gelegen, bietet Coastal Pearl Residences einen Lebensstil von unvergleichlicher Eleganz und zeitgenössischer Raffinesse. Die mit viel Liebe zum Detail gestalteten Residenzen zeugen von architektonischer Raffinesse und vereinen moderne Ästhetik mit mediterranem Flair. Die Anlage bietet direkten Zugang zum kristallklaren Meerwasser und…
Die Coral Horizon Residences befinden sich in einer der begehrtesten Lagen direkt am Meer in Coral Bay und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer – buchstäblich vor Ihrer Haustür. Die Villen sind nach höchsten Standards gebaut. Sie verfügen über private Pools, üppig angelegte Gärten, großzügige Grillplätze und große Veranden…
Dieses hochwertig gebaute Haus mit vier Schlafzimmern befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Paphos. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einem privaten Garten, der Platz für einen Swimmingpool bietet. Es befindet sich in einer ruhigen und malerischen Bucht, etwa fünf Kilometer nördlich von Paphos, in der…
Argaka Seaside Villas ist eine exklusive Anlage bestehend aus 28 charmanten freistehenden Villen und Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern. Die Villen sind im traditionellen Stil mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung natürlicher Materialien gestaltet und bestechen durch ihren einzigartigen Charakter. In den Argaka Seaside Villas in Polis…
Die Anlage „Artemis Villas“ in Chloraka umfasst 73 elegante Villen direkt am Meer, eingebettet zwischen dem ruhigen Hafen von Paphos und den Sandstränden der Coral Bay. Diese malerische Lage bietet den perfekten Rahmen für erholsame Stunden. In der Nähe können Sie schwimmen, angeln, tauchen, schnorcheln und segeln. Die Wohnanlage liegt…
Dieses luxuriöse Apartment besticht durch einen großen und hellen Wohn-/Essbereich. Ein geräumiger Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die fruchtbare Geroskipou-Ebene in Paphos und das Mittelmeer. Alle Reihenhäuser und Gartenappartements von Aphrodite Springs verfügen optional über einen privaten Pool, während der große Gemeinschaftspool allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zu den…
Apollo Gardens ist eine Wohnanlage in Kato Paphos, Zypern, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung bietet. Die geschlossene Anlage gewährleistet Sicherheit und Privatsphäre für die Bewohner, und ein 24-Stunden-Concierge-Service steht für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Anlage bietet praktische Annehmlichkeiten, darunter ein Clubhaus, das die Gemeinschaft fördert. Bewohner haben…
Zypern, Europäischer Naher Osten
Beginnen wir mit den Fakten. Zypern ist ein Staat auf der gleichnamigen Insel im Mittelmeerraum in Westasien. Durch seine Hoheitsgewässer grenzt er 70 km nördlich an die Türkei. Seine Hauptstadt ist Nikosia. Offiziellen Statistiken zufolge hat das Land 896.007 Einwohner (Eurostat ’21), von denen 22,42 % Ausländer sind. Die einheimische Bevölkerung sind orthodoxe Christen. Die Insel selbst hat eine komplizierte politische Situation. Der nördliche Teil ist die sogenannte Türkische Republik Nordzypern, die international nicht anerkannt ist. Sie wird hauptsächlich von der muslimischen türkischen Bevölkerung bewohnt. Obwohl es sich um getrennte politische Einheiten handelt, ist der Einfluss beider Kulturen auf Schritt und Tritt zu spüren, was Zypern zu einem einzigartigen Ort macht. Die Liste der Vorzüge der Insel der Aphrodite, wie sie auch genannt wird, ist noch viel länger. Was Touristen und Immobilieninvestoren auf Zypern erwartet, sind wahrhaft filmreife Landschaften, ein freundliches Klima, die Möglichkeit, alle Arten von Sport zu treiben, eine köstliche mediterrane Küche, eine reiche, jahrhundertealte Kultur und eine einzigartige lokale Mentalität. Werfen wir einen genaueren Blick auf diesen Ort.
Die herrliche Landschaft und das gute Wetter locken nicht nur Touristen aus Europa, sondern auch aus dem Nahen Osten und Afrika nach Zypern. Das alles dank seiner strategischen Lage auf der Weltkarte und der Nähe zu drei Kontinenten. Polnische Immobilieninvestoren in Zypern werden sich darüber freuen, dass Billigfluglinien wie Ryanair und Wizzair von unserem Land aus dorthin fliegen. Sie können Paphos mit Ryanair von Krakau, Warschau Modlin, Kattowitz und Posen aus erreichen. Mit Wizzair hingegen gelangen Sie von Krakau, Kattowitz und Warschau nach Larnaca. Die Flugzeit beträgt etwa drei Stunden, was relativ kurz ist. Auch die Insel selbst ist dank der kurzen Entfernungen zwischen den beliebtesten Reisezielen leicht zu bereisen. Die Autofahrt von Larnaca im Osten nach Paphos im Westen dauert nur 1,5 Stunden.
Optimales Klima
In einer subtropischen Klimazone gelegen, ist Zypern ein Garant für gutes Wetter. Abgesehen vom nordöstlichen Teil der Insel, der ein Halbwüstenklima aufweist, wird man im größten Teil Zyperns von einem mediterranen Klima begrüßt. In der Praxis bedeutet dies mindestens 300 Sonnentage im Jahr, trockene, warme Sommer, milde Winter und seltene Niederschläge. Die wärmsten Monate sind Juli und August mit einer Durchschnittstemperatur von 32 Grad. In der Wintersaison von Dezember bis März herrschen dagegen 16-18 Grad. Die Touristensaison ist hier lang und dauert von April bis November, aber auch an Winterwanderern mangelt es nicht. Wenn Sie sich also für den Kauf einer Immobilie auf Zypern in einer touristisch attraktiven Lage entscheiden, können Sie auf kurzfristige Vermietungen setzen und so Geld mit Ihrer Investition verdienen.
Einzigartige Landschaften
Stellen Sie sich vor, Sie liegen an einem wunderschönen Sandstrand, umgeben von türkisfarbenem Wasser. Das ist Zypern. Und dann schwimmen Sie in kristallklarem Wasser in einer Meereshöhle. Auch das ist Zypern. Oder bei einer Bergwanderung zwischen malerischen kleinen Dörfern. Ja, das ist immer noch Zypern. Wenn Sie sich entscheiden, nach Zypern zu reisen oder dort in Immobilien zu investieren, betreten Sie ein Land mit Landschaften wie aus einem romantischen Film. Die Insel ist berühmt für ihre von türkisfarbenem Wasser umgebenen Strände, von denen 69 mit der begehrten blauen Flagge ausgezeichnet wurden. Dort erwarten Sie eine umfangreiche Infrastruktur und eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten. Wahrscheinlich haben Sie auch schon vom Felsen der Aphrodite gehört. Er ist nicht nur das Wahrzeichen der Insel, sondern auch ein Beispiel für großartige Felsformationen an der Küste mit Meereshöhlen. Diese findet man unter anderem am Kap Greco und in der Umgebung von Aiya Napa. Zypern bietet Ihnen auch Berge. Im südlichen Teil befindet sich das Trodos-Massiv, das mit großen Wäldern bedeckt ist und den höchsten Gipfel des Landes beherbergt: Olimpos (1952 Meter über dem Meeresspiegel). Im Sommer können Sie zahlreiche Wanderwege genießen und im Winter das einzige Skigebiet Zyperns.
Zypriotische Küche
Die einzigartige Lage Zyperns an der Kreuzung dreier Kontinente macht auch seine Küche zu einer Mischung aus Einflüssen – vor allem türkischen und griechischen. Wir haben es hier mit einer einzigartigen mediterranen Küche voller Olivenöl, frischem Obst und Gemüse wie Orangen, Mandarinen, Bananen, Feigen, Trauben, Granatäpfeln, Pampelmusen, Melonen, Zitronen, Oliven, Tomaten, Süßkartoffeln sowie Käse (z. B. Feta oder Halloumi), Fisch und Meeresfrüchten (z. B. Kabeljau, Tintenfisch, Oktopus oder Muscheln), Fleisch, lokalen Soßen (z. B. Tzatziki) und frischem Brot zu tun. Für diejenigen, die gerne alles probieren, gibt es die Mezze-Kultur, eine Auswahl an Vorspeisen. Und nicht zu vergessen die lokalen Weine. In der zypriotischen Küche geht es nicht nur um Geschmäcker und Aromen. Wenn Sie sich entscheiden, in eine Immobilie auf Zypern zu investieren oder auf die Insel der Aphrodite zu ziehen, erwartet Sie auch eine Kultur der langen Feste und Tischgespräche, bei denen die Zeit anders vergeht. Das alles zusammen ergibt eine kulinarisch und kulturell explosive Mischung.
Aufgrund seiner strategischen Lage auf der Weltkarte war Zypern schon immer ein Leckerbissen für die Großmächte der Region. Die Insel wurde von den Assyrern, Ägyptern, Griechen, Persern, Arabern, Lusignanern, Venezianern, Kreuzfahrern, Türken und Engländern übernommen. Kein Wunder, dass der Reichtum an Kultur und die Überreste verschiedener Zivilisationen, die auf Schritt und Tritt sichtbar sind, Massen von Touristen anziehen. Hier sehen Sie die Ruinen von Häusern aus der Bronzezeit, Gebäude aus der Zeit des griechischen und römischen Reiches, malerische mittelalterliche Burgen und von den Venezianern geschaffene Befestigungsanlagen. In Zypern gibt es eine der schönsten Städte Europas – Paphos, die vollständig in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Wandern in den Bergen ist beliebt, voller traditioneller Steinhäuser und gepflasterter Straßen, Kirchen und Klöster mit Fresken und Wandmalereien aus dem Mittelalter. Eines ist sicher, Liebhaber der Erforschung der Geschichte werden sich hier definitiv nicht langweilen, und der ständige Zustrom von Touristen ist ein Genuss für diejenigen, die sich entscheiden, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen.
Wenn Sie planen, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen, suchen Sie nach dem perfekten Ort
Ob Sie von einem Haus mit Swimmingpool auf Zypern oder einer Wohnung mit Meerblick träumen, Aphrodite Island hat alles. Es ist wichtig, eine Stadt zu wählen, die Ihr zweites Zuhause werden kann. Werfen wir einen Blick auf die beliebtesten unter ausländischen Touristen und Investoren.
Paphos Die im Südwesten Zyperns gelegene Stadt hat ca. 36.000 Einwohner. Es ist eines der wichtigsten Touristenzentren Zyperns und die Hauptrichtung ausländischer Investitionen in Immobilien. Im Vergleich zu anderen Touristenzentren zeichnet es sich überall durch eine intimere, friedlichere Atmosphäre und Geschichte aus. Die Stadt ist in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes eingetragen. Neben den Sehenswürdigkeiten bietet Ihnen Paphos schöne Strände und Aktivitäten am Meer. Es gibt einen internationalen Flughafen 16 km von der Stadt entfernt.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Paphos 1.422 € /m2 (Nummer Sep ’22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 540 € / Monat (numbeo Sep ’22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten für 1 Person (ohne Miete) $ 485/Monat (livingcost.org)
Limassol Die im südlichen Teil Zyperns gelegene Stadt hat etwa 154.000 Einwohner. Es ist ein kosmopolitischer Badeort, der für sein Nachtleben bekannt ist, wo Sie zahlreiche Hotels, Restaurants und Clubs finden. Abgesehen von Partys bietet Limassol wunderschöne Strände und Weinberge rund um die Stadt. Aufgrund seiner Lage am Fuße des Trodos-Gebirges bietet es Ihnen auch Aktivitäten in Form von Bergsteigen und Wandern.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Limassol 2.546 €/m2 (Stand September 22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 1.048 €/Monat (Stand September 22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 593 $/Monat (livingcost.org)
Larnaca Eine der wichtigsten Städte in Südzypern, bewohnt von ca. 72.000 Einwohnern. Ein Badeort und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt durch den internationalen Flughafen. Die Stadt hat schöne Strände, auch solche, die mit der blauen Flagge ausgezeichnet sind. Catering- und Partyeinrichtungen Larnaca bietet Ihnen viele Attraktionen.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Larnaka 1.549 €/m2 (Stand September 22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 653 €/Monat (Stand September 22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 576 $/Monat (livingcost.org)
Nikosia Die im zentralen Teil der Insel gelegene Hauptstadt Zyperns hat ca. 116.000 Einwohner. Nikosia ist zwischen Südzypern (griechisch) und Nordzypern (türkisch) aufgeteilt. Zwischen den beiden Teilen befindet sich eine entmilitarisierte Zone, die von den Vereinten Nationen überwacht wird. Die ganze Stadt steht Touristen zur Verfügung. Ein interessanter Ort für Liebhaber von Sehenswürdigkeiten und der Erkundung verschiedener Kulturen.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Nikosia 1.805 €/m2 (Stand September 22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 539 €/Monat (Stand September 22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 571 $/Monat (livingcost.org)
Zyperns Wirtschaft und lokaler Immobilienmarkt
Zypern ist ein Entwicklungsland. Das Bruttoinlandsprodukt, das sich derzeit auf 27,72 Mrd. USD beläuft (Weltbank ’21), besteht zu einem großen Teil aus Dienstleistungen, insbesondere dem Tourismus, der den Immobilienmarkt antreibt. Die zypriotische Regierung hat sich zum Ziel gesetzt, das Land zu einem Ganzjahresziel zu machen. Im Januar 2020 begann die Umsetzung der „Nationalen Tourismusstrategie 2030“, die eine Antwort auf die Veränderungen und das Verhalten von Touristen nach der Pandemie sein soll, die nicht nur Strand und Meer, sondern auch Erholungsorte suchen im Geiste langsamer und persönlicherer Erfahrungen. Die Entwicklung des Tourismus und die Entwicklung der Insel der Aphrodite zu einem ganzjährigen Reiseziel sind eine Reihe von Möglichkeiten für Immobilienbesitzer auf Zypern.
Der Immobilienmarkt selbst ist ein wichtiger Teil der zypriotischen Wirtschaft.
Laut dem „Cyprus Real Estate Market Report“ von Deloitte aus dem Jahr 2021 macht er 16,5 % des BIP aus. Abgesehen von dem durch die COVID-19-Pandemie verursachten Rückgang nimmt das Interesse ausländischer Investoren an Immobilien in Zypern seit einigen Jahren stetig zu. Laut dem oben genannten Bericht betrafen 40,4 % der Verkäufe in diesem Sektor im Jahr 2020 Ausländer, davon 42 % Paphos, 23 % Limassol, 18 % Larnaca, 11 % Nikosia, 7 % Famagusta.
Zypern zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot aus, auch viele sog Luxusimmobilien, die in Krisenzeiten weniger anfällig für Schwankungen sind. An der Küste gelegene Immobilien erfreuen sich bei Ausländern des größten Interesses. Auch Wohnungen sind auf Zypern stärker nachgefragt als Häuser. Es wird geschätzt, dass das Interesse an diesem Sektor (sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung) aufgrund der zunehmenden Anzahl internationaler Mitarbeiter zunehmen wird. Einer der sichtbaren Trends ist die Ansiedlung ukrainischer und russischer Unternehmen hierher. Wenn Sie also erwägen, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen, könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein.
Wie viel kosten Immobilien auf Zypern und welche Rendite können Sie erwarten?
Wie der Quartalsbericht der Central Bank of Cyprus zeigt, befinden sich die Immobilienpreise in Zypern derzeit im Aufwärtstrend. Im ersten Quartal 2022 wurde ein Plus von 6,8 % bei Wohnungen und 1,5 % bei Einfamilienhäusern im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet. Wie viel kostet m2 derzeit? Dies hängt natürlich von Lage, Größe, Herkunft, Standard und weiteren Vorzügen des Ortes ab. Die höchsten Preise sind in Limassol mit durchschnittlich 2.546 €/m2 (Zahl Sep ’22) zu finden, etwas niedriger in Larnaca – 1.549 € /m2 (Zahl Sep ’22), Paphos – 1.422 € /m2 (Zahl Sep ’22). ), Nikosia 1 805 € /m2 (Nummer Sep ’22).
Beim Return on Investment kann man laut Deloitte mit mindestens 5 % rechnen (RICS, Deloitte-Analyse ’21), das Portal numbeo schätzt das durchschnittliche Wachstum im Jahr 2022 auf 8 %. Es hängt alles davon ab, ob sich Ihre Immobilie in einem attraktiven touristischen Gebiet befindet.
Steuern und andere Gebühren beim Kauf einer Immobilie in Zypern
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Zypern müssen Sie zusätzlich zu den Kosten für die Immobilie selbst die Mittel hinzufügen, die zur Zahlung bestimmter Steuern und Gebühren erforderlich sind. Hier müssen Sie zunächst die Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die je nach Immobilienwert zwischen 3 % und 8 % beträgt, sowie die Mehrwertsteuer. Der Standardsatz für Letzteres beträgt 19 %, aber beim Kauf Ihrer ersten Immobilie auf Zypern (und unter bestimmten Bedingungen) können Sie einen ermäßigten Satz von 5 % geltend machen. Es gibt auch andere kleinere Gebühren, wie z. B. Stempelsteuer oder Anwaltsgebühren (falls Sie dies wünschen).
Sie können auch bei einer zypriotischen Bank eine Hypothek beantragen. Ihre Höhe hängt von der Politik der Einrichtung ab. Einige größere Entwickler bieten auch eine Art Entwicklungs-„Credits“ an.
Warum lohnt es sich, Immobilien auf Zypern zu kaufen?
Die Erfahrungen im Zusammenhang mit der Pandemie und den jüngsten Ereignissen jenseits unserer Ostgrenze haben uns veranlasst, die Art und Weise, wie wir investieren und unsere Ersparnisse verteilen, zu ändern. Wenn wir uns für den Kauf einer Immobilie im Ausland entscheiden, suchen wir nicht nur nach Gewinn, sondern nach einem Ort, der unser Sprungbrett oder sogar ein zweites Zuhause sein kann. Auf der Insel der Aphrodite finden Sie beides. Lassen Sie uns die Vorteile einer Investition in Immobilien in Zypern zusammenfassen.
1. Zypern ist ein Entwicklungsland, und die Dynamik dieser Entwicklung gilt als die höchste unter den Ländern des Nahen Ostens. Die Wirtschaft basiert weitgehend auf dem Tourismus, und die Regierung verspricht weitere Investitionen in diesen Sektor, um neue Besucher anzuziehen. Das schafft interessante Perspektiven für Immobilieneigentümer, die mit der touristischen Vermietung Geld verdienen wollen. 2. Der Immobilienmarkt auf Zypern ist vielfältig, das Angebot reichhaltig und reich an Luxusimmobilien, die krisenfester sind. 3. Attraktive Immobilienpreise in Zypern im Vergleich zu Polen, 5-8 % Kapitalrendite und attraktive gesetzliche Regelungen begünstigen die Rentabilität der Investition. Zudem zeigen die Preise von Häusern und Wohnungen einen Aufwärtstrend, wodurch Ihre Immobilie im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.
4. Zypern hat einen hohen Prozentsatz von mehr als 22 % der hier lebenden Ausländer. Aufgrund des sichtbaren Trends, Firmen nach Zypern zu verlagern, wächst diese Zahl stetig. Die englische Sprache ist hier sehr verbreitet und die Atmosphäre ist weltoffen. 5. Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie in Zypern an einem bei Touristen beliebten Ort zu kaufen, und dann für die (profitabelste) Ferienvermietung, können Sie zusätzliches Einkommen erzielen. 6. Eine Reihe von Faktoren wie eine verkehrsgünstige Lage, internationale Verbindungen, einschließlich Billigfluglinien, die aus Polen fliegen, ein gemäßigtes ganzjähriges Klima und eine hohe Sonneneinstrahlung, die der guten Laune förderlich sind, malerische Landschaftsformen oder abwechslungsreich Mediterrane Küche sowie ein hohes Maß an Sicherheit machen Zypern zum perfekten Ort für Ihr zweites Zuhause. 7. Durch die Investition in Immobilien auf Zypern schützen Sie Ihr Kapital vor galoppierender Inflation.
Unsere 30-jährige Erfahrung, unser umfangreiches Angebot, unser großer Kundenstamm und unsere Effizienz haben es uns ermöglicht, uns auf dem Immobilienmarkt als führendes Unternehmen unter den Premium-Immobilienagenturen in Warschau zu etablieren, bekannt für unseren außergewöhnlichen Service und unsere einzigartigen Lösungen. Tragen Sie sich in unsere Datenbank ein, um nur ausgewählte Inhalte und Angebote aus unserem Katalog zu erhalten.
100 m² 
1 / 3 
2 
3 
2024 
1 400 m² 
