Ihre ersten Schritte in der Immobilienbranche machte sie gleich nach dem Abitur, betreute viele Jahre Büro- und Gewerbeflächen. Renovierungsarbeiten, Umzüge und Arrangements zu koordinieren ist ihr Alltag. Sie liebt es, sich selbst herauszufordern, eine der größten Herausforderungen in ihrem Leben war die Gründung und Führung ihres eigenen Cafés. Bei Partners International ist sie auf dem internationalen Markt tätig, einschließlich ihres geliebten Spaniens, und beschloss daher, ihr Wissen über dieses Land durch ein Studium der Iberistik zu erweitern.
Sie denken darüber nach, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen? Es gibt mehr als nur das azurblaue Meer, das auf Sie wartet. Finden Sie heraus, was genau
Wenn Sie jemals gedacht haben, „was wäre, wenn Sie alles hinter sich lassen und auf einer Insel leben würden“, dann ist Zypern vielleicht ein gutes Ziel, um diese Träume zu verwirklichen. Auf der einen Seite ist es ruhig, sicher und manchmal noch wild, auf der anderen Seite strotzt es vor Leben und lockt mit Attraktionen, Aromen und Farben. Es kann die Antwort auf viele Ihrer Wünsche sein. Wir prüfen, warum eine Investition in Immobilien auf Zypern eine gute Idee ist und welche Vorteile potenzielle Investoren erwarten.
Elysian Beach Villas bieten komfortables, mediterranes Wohnen am Meer in Paphos, Zypern. Die Villen sind auf Komfort im Freien ausgelegt und bieten großzügige Veranden und Sonnenterrassen mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer. Diese Gegend ist einer der besten Orte zum Leben auf Zypern, nahe am Wasser. Immobilien in Paphos zeichnen…
Bei dieser Investition handelt es sich um einen exklusiven Wohnkomplex in der Nähe von Geroskipou in Paphos, Zypern. Mit einer Auswahl an luxuriösen Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern bietet diese exklusive Anlage ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis. Tauchen Sie ein in die wunderschön angelegten Gärten und nehmen Sie ein erfrischendes…
Die Anlage befindet sich in Coral Bay, in einer ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Coral Beach Hotel and Resort entfernt. Nur 10 Autominuten von Paphos im Südosten und dem Akamas-Reservat im Norden entfernt, vereint dieser Standort Zugang zur Natur und städtische Annehmlichkeiten. Coral Bay ist ein beliebtes Reiseziel sowohl…
Die Coral Apartments liegen am Rande der Stadt Paphos in der bezaubernden Coral Bay und bieten einen Lebensstil von unvergleichlicher Raffinesse und zeitgenössischer Eleganz. Diese sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail gestalteten Residenzen sind ein Beweis architektonischer Finesse und verbinden moderne Ästhetik mit der Wärme einer mediterranen Atmosphäre. Die…
Die Coral Horizon Residences liegen an einem der begehrtesten Küstenorte von Coral Bay und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, der buchstäblich zum Greifen nah ist. Die Villen sind nach höchsten Standards gebaut. Die Anwesen verfügen über private Swimmingpools, üppige Landschaftsgärten, großzügige Grillplätze und große Veranden. Das Ganze bietet…
Haus mit 4 Schlafzimmern, nach hohen Standards gebaut, an einem der begehrtesten Standorte in Paphos. Das Anwesen liegt auf einem großen Grundstück, umgeben von einem privaten Garten mit Platz für einen Swimmingpool. Es liegt an einer ruhigen und malerischen Bucht, etwa fünf Kilometer nördlich von Paphos, in der Nähe des…
Argaka Seaside Villas ist ein exklusives Projekt, das aus 28 charmanten freistehenden Villen und Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern besteht. Die Villen wurden sorgfältig im traditionellen Stil unter Verwendung natürlicher Materialien gestaltet, was ihnen einen einzigartigen Charakter verleiht. In den Argaka Seaside Villas in Polis können Sie den mediterranen…
Die Anlage „Artemis Villas“ in Chloraka besteht aus 73 eleganten Häusern am Meer, gelegen zwischen dem ruhigen Hafen von Paphos und den Sandstränden der Coral Bay. Dieser malerische Ort bietet perfekte Bedingungen zum Entspannen. In der Umgebung können Sie zahlreiche Attraktionen wie Schwimmen, Angeln, Tauchen, Schnorcheln und Segeln genießen. Die…
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine luxuriöse Immobilie, die aus einem großen und hellen Wohn-/Essbereich besteht. Der geräumige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die fruchtbaren Ebenen von Geroskipou in Paphos und das Mittelmeer. Alle Stadthäuser und Gartensuiten in Aphrodite Springs verfügen über die Möglichkeit privater Pools, während…
Apollo Gardens ist eine Wohnanlage in Kato Paphos, Zypern, die komfortable Wohnbedingungen in einer ruhigen Gegend bietet. Diese geschlossene Wohnanlage gewährleistet die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner und ein 24-Stunden-Concierge-Service steht zur Verfügung, um den täglichen Bedarf zu decken. Der Komplex verfügt über praktische Annehmlichkeiten, darunter ein Clubhaus, das zur…
Dieses Haus ist ein sehr begehrtes Anwesen in Polis, Zypern, das für seine unberührte Naturumgebung bekannt ist, inmitten duftender Zitrushaine liegt und gleichzeitig eine ruhige und malerische Umgebung bietet. Das Mietshaus verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet den Bewohnern eine komfortable Unterkunft. Dieses Projekt liegt günstig in…
Diese Villa wurde so konzipiert, dass sie einen atemberaubenden Blick über das Tal bis hin zum Mittelmeer und der beeindruckenden Küste bietet. Es gibt zahlreiche Steinterrassen und Veranden sowie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer/viertes Schlafzimmer und eine Küche. Der Mittelpunkt des Wohnzimmers ist ein schöner, traditioneller Kamin. Die…
Dieser Komplex ist von Hektar grüner Felder umgeben und bietet den Bewohnern das Beste aus beiden Welten: eine ländliche Lage mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Limassol. Mehr als 75 % der Projektfläche sind Landschaftsgärten mit gewundenen Wegen und Teichen gewidmet, die zwei große Schwimmbecken, ein Kinderbecken und einen…
Del Mar bringt die „neue Welle“ der Architektur der Insel mit einem einzigartigen, krummlinigen Hochhausdesign zum Ausdruck, das die 170 Meter lange Küstenlinie des Geländes voll ausnutzt. Dadurch kann jedes Apartment dieser Strandinvestition einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer genießen. Die Anlage liegt strategisch günstig direkt am Meer in Limassol,…
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein atemberaubendes Anwesen im Poseidon Tower, einer exklusiven Anlage direkt am Wasser im neuen Zentrum von Limassol, Zypern. Es liegt in der Nähe des Yachthafens von Limassol und des Einkaufs- und Geschäftszentrums in der Altstadt, was es zu einem günstigen und begehrten Standort…
Panorama Residences ist ein neues Projekt in Konia, Paphos, das aus zehn Villen unterschiedlicher Größe für unterschiedliche Bedürfnisse besteht. Die Villen zeichnen sich durch modernes Design, hochwertige Verarbeitung und große Veranden mit Blick auf Paphos und das Mittelmeer aus. Dank der erhöhten Lage herrscht ein angenehmes, kühleres Klima als an…
Das Gio-Projekt liegt im Herzen von Universal, nur wenige Gehminuten von der American University (800 m), dem Hafen von Paphos (1,3 km), dem Stadtzentrum (1,3 km), der Kings Avenue Mall (1 km) und dem Sandstrand (1 km) entfernt. Die Investition „Gio“ besteht aus 20 modernen Wohnungen, darunter 2 luxuriöse Penthouses.…
Wunderschönes Design von 5 Villen in einer ruhigen Wohngegend in Peyia, neben Cap St George's Perivoli. Alle Villen wurden nach höchsten Standards gestaltet und verfügen über weitläufige Landschaftsgärten. Alle Villen bieten einen atemberaubenden Meerblick und liegen nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Cap St George's Hotel and Resort entfernt.
Entdecken Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in unserem Komplex – eine Sammlung von 6 exquisiten Villen in der Nähe des Akamas-Nationalparks, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Unsere geräumigen Villen mit atemberaubender Innenarchitektur, die von unseren talentierten Architekten entworfen wurde, bieten atemberaubende Ausblicke, die Sie in Erstaunen versetzen werden. Dank der…
Diese Villen liegen in der Gegend von Cap St. George, am Rande der Akamas-Halbinsel und nur wenige Minuten vom Flaggschiffprojekt „Cap St. Georges Hotel & Resort“ von Korantina Homes entfernt. Diese Villen sind eine wertvolle Sammlung von 6 seltenen Villen, jede mit einem privaten Pool und großzügiger Garten. Die verfügbaren…
Dieses Apartmentgebäude ist ein moderner und gemütlicher Komplex in günstiger Lage im Herzen von Paphos. Ein einzigartiges und maßgeschneidertes Projekt, das sich durch hochwertige Materialien auszeichnet und aus acht Wohnungen, zwei auf jeder Etage, auf vier Etagen bestehen wird. Die Apartments bestehen aus geräumigen Zimmern mit Stadtblick und liegen in…
Inmitten der spektakulären Landschaft der wunderschönen Hügel des Dorfes Tsada und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt stehen zwei Luxusvillen mit 3 Schlafzimmern und eine Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf. Diese atemberaubende Anlage bietet einen unvergleichlichen Meerblick und liegt nur 4,5 km von einem der schönsten 18-Loch-Golfplätze Zyperns entfernt.…
Diese vierstöckige Anlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Paphos und besteht aus 7 geräumigen und modernen Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Mit insgesamt nur 7 Einheiten bietet dieses herausragende Projekt lediglich 2 Wohnungen pro Etage. In der obersten Etage befindet sich ein einzelnes Penthouse mit zwei Schlafzimmern und…
In der spektakulären Umgebung der wunderschönen Hügel des Dorfes Tsada und nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum entfernt stehen zwei Luxusvillen mit 3 Schlafzimmern und eine Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf. Diese atemberaubende Anlage bietet einen unvergleichlichen Meerblick und liegt nur 4,5 km von einem der besten 18-Loch-Golfplätze Zyperns…
Das Hotel liegt in erstklassiger Lage im Aphrodite Hills Resort Das Premium Apartment ist stolz auf kompromisslose Standards Liebe zum Detail, die für hohe Klasse steht Immobilien, die in diesem preisgekrönten Resort angeboten werden. Dieses schöne Apartment im ersten Stock bietet einen atemberaubenden Blick auf den großen Gemeinschaftspool, die Golfakademie…
Das Hotel liegt in erstklassiger Lage im Aphrodite Hills Resort Das Premium Apartment ist stolz auf kompromisslose Standards Liebe zum Detail, die für hohe Klasse steht Immobilien, die in diesem preisgekrönten Resort angeboten werden. Dieses schöne Apartment im ersten Stock bietet einen atemberaubenden Blick auf den großen Gemeinschaftspool, die Golfakademie…
Das Hotel liegt in erstklassiger Lage im Aphrodite Hills Resort Das Premium Apartment ist stolz auf kompromisslose Standards die Liebe zum Detail, die für die High-End-Immobilien dieses preisgekrönten Resorts typisch ist. Dieses schöne Apartment im ersten Stock bietet einen atemberaubenden Blick auf den großen Gemeinschaftspool, die Golfakademie und das blaue…
Jede Villa liegt im Herzen des Resorts und bietet stolz ein einzigartiges Element der Privatsphäre. Eine atemberaubende Kombination aus modernem Wohnen und der natürlichen Schönheit der Umgebung. Diese luxuriösen freistehenden Villen im Dionysus Greens wurden so entworfen und gebaut, dass sie Ihre Erwartungen in jeder Hinsicht übertreffen. Die Liebe zum…
ZWEISTÖCKIGE VILLEN Die Anwesen verfügen über einen 5 x 10 m großen Pool mit Infinity-Rand, hochwertige Küchen im italienischen Stil, Corian-Arbeitsplatten und integrierte Geräte aus Edelstahl. Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Villen verfügen außerdem über eine vielseitige untere Etage mit Hauswirtschafts- und Lagerräumen, einem Duschbad und einem zusätzlichen Raum, der als…
Zypern, Europäischer Naher Osten
Beginnen wir mit den Fakten. Zypern ist ein Staat auf der gleichnamigen Insel im Mittelmeerraum in Westasien. Durch seine Hoheitsgewässer grenzt er 70 km nördlich an die Türkei. Seine Hauptstadt ist Nikosia. Offiziellen Statistiken zufolge hat das Land 896.007 Einwohner (Eurostat ’21), von denen 22,42 % Ausländer sind. Die einheimische Bevölkerung sind orthodoxe Christen. Die Insel selbst hat eine komplizierte politische Situation. Der nördliche Teil ist die sogenannte Türkische Republik Nordzypern, die international nicht anerkannt ist. Sie wird hauptsächlich von der muslimischen türkischen Bevölkerung bewohnt. Obwohl es sich um getrennte politische Einheiten handelt, ist der Einfluss beider Kulturen auf Schritt und Tritt zu spüren, was Zypern zu einem einzigartigen Ort macht. Die Liste der Vorzüge der Insel der Aphrodite, wie sie auch genannt wird, ist noch viel länger. Was Touristen und Immobilieninvestoren auf Zypern erwartet, sind wahrhaft filmreife Landschaften, ein freundliches Klima, die Möglichkeit, alle Arten von Sport zu treiben, eine köstliche mediterrane Küche, eine reiche, jahrhundertealte Kultur und eine einzigartige lokale Mentalität. Werfen wir einen genaueren Blick auf diesen Ort.
Die herrliche Landschaft und das gute Wetter locken nicht nur Touristen aus Europa, sondern auch aus dem Nahen Osten und Afrika nach Zypern. Das alles dank seiner strategischen Lage auf der Weltkarte und der Nähe zu drei Kontinenten. Polnische Immobilieninvestoren in Zypern werden sich darüber freuen, dass Billigfluglinien wie Ryanair und Wizzair von unserem Land aus dorthin fliegen. Sie können Paphos mit Ryanair von Krakau, Warschau Modlin, Kattowitz und Posen aus erreichen. Mit Wizzair hingegen gelangen Sie von Krakau, Kattowitz und Warschau nach Larnaca. Die Flugzeit beträgt etwa drei Stunden, was relativ kurz ist. Auch die Insel selbst ist dank der kurzen Entfernungen zwischen den beliebtesten Reisezielen leicht zu bereisen. Die Autofahrt von Larnaca im Osten nach Paphos im Westen dauert nur 1,5 Stunden.
Optimales Klima
In einer subtropischen Klimazone gelegen, ist Zypern ein Garant für gutes Wetter. Abgesehen vom nordöstlichen Teil der Insel, der ein Halbwüstenklima aufweist, wird man im größten Teil Zyperns von einem mediterranen Klima begrüßt. In der Praxis bedeutet dies mindestens 300 Sonnentage im Jahr, trockene, warme Sommer, milde Winter und seltene Niederschläge. Die wärmsten Monate sind Juli und August mit einer Durchschnittstemperatur von 32 Grad. In der Wintersaison von Dezember bis März herrschen dagegen 16-18 Grad. Die Touristensaison ist hier lang und dauert von April bis November, aber auch an Winterwanderern mangelt es nicht. Wenn Sie sich also für den Kauf einer Immobilie auf Zypern in einer touristisch attraktiven Lage entscheiden, können Sie auf kurzfristige Vermietungen setzen und so Geld mit Ihrer Investition verdienen.
Einzigartige Landschaften
Stellen Sie sich vor, Sie liegen an einem wunderschönen Sandstrand, umgeben von türkisfarbenem Wasser. Das ist Zypern. Und dann schwimmen Sie in kristallklarem Wasser in einer Meereshöhle. Auch das ist Zypern. Oder bei einer Bergwanderung zwischen malerischen kleinen Dörfern. Ja, das ist immer noch Zypern. Wenn Sie sich entscheiden, nach Zypern zu reisen oder dort in Immobilien zu investieren, betreten Sie ein Land mit Landschaften wie aus einem romantischen Film. Die Insel ist berühmt für ihre von türkisfarbenem Wasser umgebenen Strände, von denen 69 mit der begehrten blauen Flagge ausgezeichnet wurden. Dort erwarten Sie eine umfangreiche Infrastruktur und eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten. Wahrscheinlich haben Sie auch schon vom Felsen der Aphrodite gehört. Er ist nicht nur das Wahrzeichen der Insel, sondern auch ein Beispiel für großartige Felsformationen an der Küste mit Meereshöhlen. Diese findet man unter anderem am Kap Greco und in der Umgebung von Aiya Napa. Zypern bietet Ihnen auch Berge. Im südlichen Teil befindet sich das Trodos-Massiv, das mit großen Wäldern bedeckt ist und den höchsten Gipfel des Landes beherbergt: Olimpos (1952 Meter über dem Meeresspiegel). Im Sommer können Sie zahlreiche Wanderwege genießen und im Winter das einzige Skigebiet Zyperns.
Zypriotische Küche
Die einzigartige Lage Zyperns an der Kreuzung dreier Kontinente macht auch seine Küche zu einer Mischung aus Einflüssen – vor allem türkischen und griechischen. Wir haben es hier mit einer einzigartigen mediterranen Küche voller Olivenöl, frischem Obst und Gemüse wie Orangen, Mandarinen, Bananen, Feigen, Trauben, Granatäpfeln, Pampelmusen, Melonen, Zitronen, Oliven, Tomaten, Süßkartoffeln sowie Käse (z. B. Feta oder Halloumi), Fisch und Meeresfrüchten (z. B. Kabeljau, Tintenfisch, Oktopus oder Muscheln), Fleisch, lokalen Soßen (z. B. Tzatziki) und frischem Brot zu tun. Für diejenigen, die gerne alles probieren, gibt es die Mezze-Kultur, eine Auswahl an Vorspeisen. Und nicht zu vergessen die lokalen Weine. In der zypriotischen Küche geht es nicht nur um Geschmäcker und Aromen. Wenn Sie sich entscheiden, in eine Immobilie auf Zypern zu investieren oder auf die Insel der Aphrodite zu ziehen, erwartet Sie auch eine Kultur der langen Feste und Tischgespräche, bei denen die Zeit anders vergeht. Das alles zusammen ergibt eine kulinarisch und kulturell explosive Mischung.
Aufgrund seiner strategischen Lage auf der Weltkarte war Zypern schon immer ein Leckerbissen für die Großmächte der Region. Die Insel wurde von den Assyrern, Ägyptern, Griechen, Persern, Arabern, Lusignanern, Venezianern, Kreuzfahrern, Türken und Engländern übernommen. Kein Wunder, dass der Reichtum an Kultur und die Überreste verschiedener Zivilisationen, die auf Schritt und Tritt sichtbar sind, Massen von Touristen anziehen. Hier sehen Sie die Ruinen von Häusern aus der Bronzezeit, Gebäude aus der Zeit des griechischen und römischen Reiches, malerische mittelalterliche Burgen und von den Venezianern geschaffene Befestigungsanlagen. In Zypern gibt es eine der schönsten Städte Europas – Paphos, die vollständig in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Wandern in den Bergen ist beliebt, voller traditioneller Steinhäuser und gepflasterter Straßen, Kirchen und Klöster mit Fresken und Wandmalereien aus dem Mittelalter. Eines ist sicher, Liebhaber der Erforschung der Geschichte werden sich hier definitiv nicht langweilen, und der ständige Zustrom von Touristen ist ein Genuss für diejenigen, die sich entscheiden, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen.
Wenn Sie planen, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen, suchen Sie nach dem perfekten Ort
Ob Sie von einem Haus mit Swimmingpool auf Zypern oder einer Wohnung mit Meerblick träumen, Aphrodite Island hat alles. Es ist wichtig, eine Stadt zu wählen, die Ihr zweites Zuhause werden kann. Werfen wir einen Blick auf die beliebtesten unter ausländischen Touristen und Investoren.
Paphos Die im Südwesten Zyperns gelegene Stadt hat ca. 36.000 Einwohner. Es ist eines der wichtigsten Touristenzentren Zyperns und die Hauptrichtung ausländischer Investitionen in Immobilien. Im Vergleich zu anderen Touristenzentren zeichnet es sich überall durch eine intimere, friedlichere Atmosphäre und Geschichte aus. Die Stadt ist in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes eingetragen. Neben den Sehenswürdigkeiten bietet Ihnen Paphos schöne Strände und Aktivitäten am Meer. Es gibt einen internationalen Flughafen 16 km von der Stadt entfernt.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Paphos 1.422 € /m2 (Nummer Sep ’22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 540 € / Monat (numbeo Sep ’22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten für 1 Person (ohne Miete) $ 485/Monat (livingcost.org)
Limassol Die im südlichen Teil Zyperns gelegene Stadt hat etwa 154.000 Einwohner. Es ist ein kosmopolitischer Badeort, der für sein Nachtleben bekannt ist, wo Sie zahlreiche Hotels, Restaurants und Clubs finden. Abgesehen von Partys bietet Limassol wunderschöne Strände und Weinberge rund um die Stadt. Aufgrund seiner Lage am Fuße des Trodos-Gebirges bietet es Ihnen auch Aktivitäten in Form von Bergsteigen und Wandern.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Limassol 2.546 €/m2 (Stand September 22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 1.048 €/Monat (Stand September 22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 593 $/Monat (livingcost.org)
Larnaca Eine der wichtigsten Städte in Südzypern, bewohnt von ca. 72.000 Einwohnern. Ein Badeort und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt durch den internationalen Flughafen. Die Stadt hat schöne Strände, auch solche, die mit der blauen Flagge ausgezeichnet sind. Catering- und Partyeinrichtungen Larnaca bietet Ihnen viele Attraktionen.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Larnaka 1.549 €/m2 (Stand September 22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 653 €/Monat (Stand September 22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 576 $/Monat (livingcost.org)
Nikosia Die im zentralen Teil der Insel gelegene Hauptstadt Zyperns hat ca. 116.000 Einwohner. Nikosia ist zwischen Südzypern (griechisch) und Nordzypern (türkisch) aufgeteilt. Zwischen den beiden Teilen befindet sich eine entmilitarisierte Zone, die von den Vereinten Nationen überwacht wird. Die ganze Stadt steht Touristen zur Verfügung. Ein interessanter Ort für Liebhaber von Sehenswürdigkeiten und der Erkundung verschiedener Kulturen.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Nikosia 1.805 €/m2 (Stand September 22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 539 €/Monat (Stand September 22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 571 $/Monat (livingcost.org)
Zyperns Wirtschaft und lokaler Immobilienmarkt
Zypern ist ein Entwicklungsland. Das Bruttoinlandsprodukt, das sich derzeit auf 27,72 Mrd. USD beläuft (Weltbank ’21), besteht zu einem großen Teil aus Dienstleistungen, insbesondere dem Tourismus, der den Immobilienmarkt antreibt. Die zypriotische Regierung hat sich zum Ziel gesetzt, das Land zu einem Ganzjahresziel zu machen. Im Januar 2020 begann die Umsetzung der „Nationalen Tourismusstrategie 2030“, die eine Antwort auf die Veränderungen und das Verhalten von Touristen nach der Pandemie sein soll, die nicht nur Strand und Meer, sondern auch Erholungsorte suchen im Geiste langsamer und persönlicherer Erfahrungen. Die Entwicklung des Tourismus und die Entwicklung der Insel der Aphrodite zu einem ganzjährigen Reiseziel sind eine Reihe von Möglichkeiten für Immobilienbesitzer auf Zypern.
Der Immobilienmarkt selbst ist ein wichtiger Teil der zypriotischen Wirtschaft.
Laut dem „Cyprus Real Estate Market Report“ von Deloitte aus dem Jahr 2021 macht er 16,5 % des BIP aus. Abgesehen von dem durch die COVID-19-Pandemie verursachten Rückgang nimmt das Interesse ausländischer Investoren an Immobilien in Zypern seit einigen Jahren stetig zu. Laut dem oben genannten Bericht betrafen 40,4 % der Verkäufe in diesem Sektor im Jahr 2020 Ausländer, davon 42 % Paphos, 23 % Limassol, 18 % Larnaca, 11 % Nikosia, 7 % Famagusta.
Zypern zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot aus, auch viele sog Luxusimmobilien, die in Krisenzeiten weniger anfällig für Schwankungen sind. An der Küste gelegene Immobilien erfreuen sich bei Ausländern des größten Interesses. Auch Wohnungen sind auf Zypern stärker nachgefragt als Häuser. Es wird geschätzt, dass das Interesse an diesem Sektor (sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung) aufgrund der zunehmenden Anzahl internationaler Mitarbeiter zunehmen wird. Einer der sichtbaren Trends ist die Ansiedlung ukrainischer und russischer Unternehmen hierher. Wenn Sie also erwägen, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen, könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein.
Wie viel kosten Immobilien auf Zypern und welche Rendite können Sie erwarten?
Wie der Quartalsbericht der Central Bank of Cyprus zeigt, befinden sich die Immobilienpreise in Zypern derzeit im Aufwärtstrend. Im ersten Quartal 2022 wurde ein Plus von 6,8 % bei Wohnungen und 1,5 % bei Einfamilienhäusern im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet. Wie viel kostet m2 derzeit? Dies hängt natürlich von Lage, Größe, Herkunft, Standard und weiteren Vorzügen des Ortes ab. Die höchsten Preise sind in Limassol mit durchschnittlich 2.546 €/m2 (Zahl Sep ’22) zu finden, etwas niedriger in Larnaca – 1.549 € /m2 (Zahl Sep ’22), Paphos – 1.422 € /m2 (Zahl Sep ’22). ), Nikosia 1 805 € /m2 (Nummer Sep ’22).
Beim Return on Investment kann man laut Deloitte mit mindestens 5 % rechnen (RICS, Deloitte-Analyse ’21), das Portal numbeo schätzt das durchschnittliche Wachstum im Jahr 2022 auf 8 %. Es hängt alles davon ab, ob sich Ihre Immobilie in einem attraktiven touristischen Gebiet befindet.
Steuern und andere Gebühren beim Kauf einer Immobilie in Zypern
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Zypern müssen Sie zusätzlich zu den Kosten für die Immobilie selbst die Mittel hinzufügen, die zur Zahlung bestimmter Steuern und Gebühren erforderlich sind. Hier müssen Sie zunächst die Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die je nach Immobilienwert zwischen 3 % und 8 % beträgt, sowie die Mehrwertsteuer. Der Standardsatz für Letzteres beträgt 19 %, aber beim Kauf Ihrer ersten Immobilie auf Zypern (und unter bestimmten Bedingungen) können Sie einen ermäßigten Satz von 5 % geltend machen. Es gibt auch andere kleinere Gebühren, wie z. B. Stempelsteuer oder Anwaltsgebühren (falls Sie dies wünschen).
Sie können auch bei einer zypriotischen Bank eine Hypothek beantragen. Ihre Höhe hängt von der Politik der Einrichtung ab. Einige größere Entwickler bieten auch eine Art Entwicklungs-„Credits“ an.
Warum lohnt es sich, Immobilien auf Zypern zu kaufen?
Die Erfahrungen im Zusammenhang mit der Pandemie und den jüngsten Ereignissen jenseits unserer Ostgrenze haben uns veranlasst, die Art und Weise, wie wir investieren und unsere Ersparnisse verteilen, zu ändern. Wenn wir uns für den Kauf einer Immobilie im Ausland entscheiden, suchen wir nicht nur nach Gewinn, sondern nach einem Ort, der unser Sprungbrett oder sogar ein zweites Zuhause sein kann. Auf der Insel der Aphrodite finden Sie beides. Lassen Sie uns die Vorteile einer Investition in Immobilien in Zypern zusammenfassen.
1. Zypern ist ein Entwicklungsland, und die Dynamik dieser Entwicklung gilt als die höchste unter den Ländern des Nahen Ostens. Die Wirtschaft basiert weitgehend auf dem Tourismus, und die Regierung verspricht weitere Investitionen in diesen Sektor, um neue Besucher anzuziehen. Das schafft interessante Perspektiven für Immobilieneigentümer, die mit der touristischen Vermietung Geld verdienen wollen. 2. Der Immobilienmarkt auf Zypern ist vielfältig, das Angebot reichhaltig und reich an Luxusimmobilien, die krisenfester sind. 3. Attraktive Immobilienpreise in Zypern im Vergleich zu Polen, 5-8 % Kapitalrendite und attraktive gesetzliche Regelungen begünstigen die Rentabilität der Investition. Zudem zeigen die Preise von Häusern und Wohnungen einen Aufwärtstrend, wodurch Ihre Immobilie im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.
4. Zypern hat einen hohen Prozentsatz von mehr als 22 % der hier lebenden Ausländer. Aufgrund des sichtbaren Trends, Firmen nach Zypern zu verlagern, wächst diese Zahl stetig. Die englische Sprache ist hier sehr verbreitet und die Atmosphäre ist weltoffen. 5. Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie in Zypern an einem bei Touristen beliebten Ort zu kaufen, und dann für die (profitabelste) Ferienvermietung, können Sie zusätzliches Einkommen erzielen. 6. Eine Reihe von Faktoren wie eine verkehrsgünstige Lage, internationale Verbindungen, einschließlich Billigfluglinien, die aus Polen fliegen, ein gemäßigtes ganzjähriges Klima und eine hohe Sonneneinstrahlung, die der guten Laune förderlich sind, malerische Landschaftsformen oder abwechslungsreich Mediterrane Küche sowie ein hohes Maß an Sicherheit machen Zypern zum perfekten Ort für Ihr zweites Zuhause. 7. Durch die Investition in Immobilien auf Zypern schützen Sie Ihr Kapital vor galoppierender Inflation.
Unsere 30-jährige Erfahrung, unser umfangreiches Angebot, unser großer Kundenstamm und unsere Effizienz haben es uns ermöglicht, uns auf dem Immobilienmarkt als führendes Unternehmen unter den Premium-Immobilienagenturen in Warschau zu etablieren, bekannt für unseren außergewöhnlichen Service und unsere einzigartigen Lösungen. Tragen Sie sich in unsere Datenbank ein, um nur ausgewählte Inhalte und Angebote aus unserem Katalog zu erhalten.
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