Ihre ersten Schritte in der Immobilienbranche machte sie gleich nach dem Abitur, betreute viele Jahre Büro- und Gewerbeflächen. Renovierungsarbeiten, Umzüge und Arrangements zu koordinieren ist ihr Alltag. Sie liebt es, sich selbst herauszufordern, eine der größten Herausforderungen in ihrem Leben war die Gründung und Führung ihres eigenen Cafés. Bei Partners International ist sie auf dem internationalen Markt tätig, einschließlich ihres geliebten Spaniens, und beschloss daher, ihr Wissen über dieses Land durch ein Studium der Iberistik zu erweitern.
Sie denken darüber nach, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen? Es gibt mehr als nur das azurblaue Meer, das auf Sie wartet. Finden Sie heraus, was genau
Wenn Sie jemals gedacht haben, „was wäre, wenn Sie alles hinter sich lassen und auf einer Insel leben würden“, dann ist Zypern vielleicht ein gutes Ziel, um diese Träume zu verwirklichen. Auf der einen Seite ist es ruhig, sicher und manchmal noch wild, auf der anderen Seite strotzt es vor Leben und lockt mit Attraktionen, Aromen und Farben. Es kann die Antwort auf viele Ihrer Wünsche sein. Wir prüfen, warum eine Investition in Immobilien auf Zypern eine gute Idee ist und welche Vorteile potenzielle Investoren erwarten.
Diese Villa bietet einen atemberaubenden Blick über das Tal bis hin zum Mittelmeer und der beeindruckenden Küste. Steinterrassen und Veranden bieten ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer/viertes Schlafzimmer und eine Küche. Blickfang im Wohnzimmer ist ein schöner, traditioneller Kamin. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz. Die Villa liegt…
Umgeben von weitläufigen grünen Feldern bietet dieser Komplex seinen Bewohnern das Beste aus beiden Welten: eine ländliche Lage mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Limassol. Über 75 % der Anlage sind gepflegten Gärten mit verschlungenen Pfaden und Teichen gewidmet, die zwei große Swimmingpools, ein Kinderbecken und einen Spielplatz umgeben.…
Del Mar verkörpert die „neue Welle“ der Inselarchitektur durch ein einzigartiges, geschwungenes Wolkenkratzerdesign, das die 170 Meter lange Küstenlinie des Grundstücks optimal nutzt. So bietet jede Wohnung in diesem direkt am Meer gelegenen Projekt einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Strategisch günstig direkt an der Küste von Limassol gelegen, ist…
Dieses atemberaubende Apartment befindet sich im Poseidon Tower, einem exklusiven Wohnkomplex direkt am Wasser im neuen Zentrum von Limassol, Zypern. Die Nähe zum Yachthafen von Limassol und zum Geschäfts- und Handelszentrum der Altstadt macht es zu einer äußerst begehrten und praktischen Lage. Das von Benoy, einem international renommierten und preisgekrönten…
Wunderschönes Design von 5 Villen in einer ruhigen Wohngegend in Peyia, neben Cap St George's Perivoli. Alle Villen wurden nach höchsten Standards gestaltet und verfügen über weitläufige Landschaftsgärten. Alle Villen bieten einen atemberaubenden Meerblick und liegen nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Cap St George's Hotel and Resort entfernt.
Entdecken Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in unserem Komplex – eine Sammlung von 6 exquisiten Villen in der Nähe des Akamas-Nationalparks, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Unsere geräumigen Villen mit atemberaubender Innenarchitektur, die von unseren talentierten Architekten entworfen wurde, bieten atemberaubende Ausblicke, die Sie in Erstaunen versetzen werden. Dank der…
Diese Villen liegen in der Gegend von Cap St. George, am Rande der Akamas-Halbinsel und nur wenige Minuten vom Flaggschiffprojekt „Cap St. Georges Hotel & Resort“ von Korantina Homes entfernt. Diese Villen sind eine wertvolle Sammlung von 6 seltenen Villen, jede mit einem privaten Pool und großzügiger Garten. Die verfügbaren…
Dieser moderne und gemütliche Apartmentkomplex befindet sich in zentraler Lage in Paphos. Das einzigartige, individuell gestaltete Design zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus und umfasst acht Apartments, jeweils zwei pro Etage, verteilt auf vier Etagen. Die Apartments bieten geräumige Zimmer mit Stadtblick und liegen in einem gehobenen Wohngebiet, das für…
Inmitten der spektakulären Landschaft der wunderschönen Hügel des Dorfes Tsada und nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum entfernt, stehen zwei luxuriöse Villen mit 3 Schlafzimmern und eine Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf. Dieses atemberaubende Bauprojekt besticht durch einen unvergleichlichen Meerblick und liegt nur 4,5 km von einem der besten…
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In bester Lage im Aphrodite Hills Resort gelegen Das Premium-Apartment besticht durch kompromisslose Liebe zum Detail, die ein Synonym für hohe Klasse ist Diese wunderschöne Wohnung im ersten Stock dieses preisgekrönten Resorts bietet einen atemberaubenden Blick auf den großen Gemeinschaftspool, die Golfakademie und das azurblaue Mittelmeer. Großzügige Schlafzimmer und Badezimmer…
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In bester Lage im Aphrodite Hills Resort gelegen Das Premium-Apartment besticht durch kompromisslose Die Liebe zum Detail, die die exklusiven Unterkünfte dieses preisgekrönten Resorts auszeichnet, ist auch hier spürbar. Dieses wunderschöne Apartment im ersten Stock bietet einen atemberaubenden Blick auf den großen Gemeinschaftspool, die Golfakademie und das azurblaue Mittelmeer. Großzügige…
Mitten im Herzen des Resorts gelegen, bietet jede Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort und der natürlichen Schönheit der Umgebung. Diese luxuriösen freistehenden Villen in Dionysus Greens wurden so konzipiert und gebaut, dass sie Ihre Erwartungen in jeder Hinsicht übertreffen. Makellosste Detailgenauigkeit wird hier großgeschrieben.…
ZWEIGESCHOSSIGE VILLEN Die Anwesen verfügen über einen 5 x 10 Meter großen Infinity-Pool, hochwertige Küchen im italienischen Stil mit Corian-Arbeitsplatten und integrierten Edelstahlgeräten. Klimaanlage und Fußbodenheizung sind ebenfalls vorhanden. Die Villen bieten zudem ein vielseitig nutzbares Untergeschoss mit Hauswirtschafts- und Abstellräumen, einem Duschbad und einem zusätzlichen Raum, der als weiteres…
Wir präsentieren Verna Homes, ein einzigartiges Villenprojekt in Paphos, entworfen für anspruchsvolle Kunden, die höchsten Luxus suchen. Dieses außergewöhnliche Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um der Nachfrage nach geräumigen Villen mit großen Außenbereichen, absoluter Privatsphäre und atemberaubendem Stadtblick gerecht zu werden. Verna Homes liegt in den exklusiven…
Wir freuen uns, Ihnen Aspen Park vorstellen zu dürfen, ein neues Wohnbauprojekt von Olias Homes mit 20 luxuriösen Apartments im beliebten Touristengebiet der Königsgräber in Paphos. In unmittelbarer Nähe zur Aspire British School, dem Capital Coast Hotel und den historischen Königsgräbern gelegen, bietet diese erstklassige Lage Komfort und optimale Erreichbarkeit.…
Diese Villen stellen ein einzigartiges Projekt in der prestigeträchtigen Gegend der Hohen Meereshöhlen von Paphos dar. Die Anlage befindet sich in bester Lage und umfasst 13 Villen, die den Bedürfnissen all jener Kunden gerecht werden, die luxuriöse Villen der Spitzenklasse suchen, die viel Platz im Freien, maximale Privatsphäre und atemberaubende…
Diese Villen stellen ein einzigartiges Projekt in der prestigeträchtigen Gegend der Hohen Meereshöhlen von Paphos dar. Die Anlage befindet sich in bester Lage und umfasst 13 Villen, die den Bedürfnissen all jener Kunden gerecht werden, die luxuriöse Villen der Spitzenklasse suchen, die viel Platz im Freien, maximale Privatsphäre und atemberaubende…
Diese einzigartige Anlage befindet sich im exklusiven Viertel High Sea Caves in Pegeia, Paphos. In bester Lage gelegen, umfasst der Komplex 13 Villen, die den Ansprüchen anspruchsvoller Kunden gerecht werden, die luxuriöse Villen der Spitzenklasse mit großzügigem Außenbereich, maximaler Privatsphäre und atemberaubender Aussicht suchen. Das Projektkonzept zielt darauf ab, ein…
Diese Villen sind ein Neubauprojekt im äußerst begehrten Wohngebiet Konia in Paphos. Dieses Projekt umfasst eine Kollektion von 12 sorgfältig gestalteten Villen, die eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Architekturelementen aufweisen. Jede Villa bietet einen einzigartigen und luxuriösen Wohnraum, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, um Eleganz…
Die Sunset View Villas befinden sich in einer der schönsten Gegenden der Insel, nur 5 Gehminuten von unserem Vorzeigeprojekt entfernt. Die Anlage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Das Grundrisskonzept nutzt diese traumhafte Aussicht optimal aus und verbindet sie mit einer modernen Ästhetik, die die natürlichen Elemente der Umgebung…
Dieses einzigartige, preisgekrönte Resort liegt im Westen Zyperns, eingebettet in eine der unberührtesten und atemberaubendsten Landschaften der Insel. Auf einem 580.000 Quadratmeter großen Grundstück mit einem 2 Kilometer langen Strand gelegen, gilt es als das größte und exklusivste Strandresort Zyperns sowie als eines der größten Wohn-Strandresorts im Mittelmeerraum. Dieses preisgekrönte…
Das Projekt umfasst 35 Villen und drei luxuriöse Apartmentgebäude mit hoher architektonischer Ästhetik und einer erstklassigen Materialauswahl. Inmitten einer wunderschönen, ruhigen Umgebung, hoch über dem Meeresspiegel und umgeben von mediterraner Vegetation, bietet es eine 24-Stunden-Rezeption, abwechslungsreiche Restaurants, einen privaten Fitnessbereich, erstklassige Sicherheitsvorkehrungen und eine breite Palette hochwertiger Annehmlichkeiten. Diese Wohnanlage…
Dieses luxuriöse Apartmenthaus liegt im Herzen des Touristenviertels Kato Paphos und bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und Stil. Die 18 Studios bestechen durch großzügig geschnittene Räume, die so gestaltet sind, dass sie viel Sonne und einen schönen Ausblick bieten. Moderne, luxuriöse Ausstattungsdetails ergänzen das architektonische Konzept und verleihen den…
Dieses Resort ist ein einzigartiges Projekt und ein bekanntes Wahrzeichen von Paphos. Es befindet sich in bester Lage, nur 100 Meter vom Strand entfernt. Das Resort besteht aus zwei Türmen – dem 15-stöckigen Westturm und dem derzeit im Bau befindlichen 16-stöckigen Ostturm – und wird das höchste Gebäude der Stadt…
330 Riverside Crescent ist ein exklusives Wohnprojekt in strategisch günstiger Lage im beliebten Stadtteil Meydan. Die Investition soll voraussichtlich im Juni 2027 abgeschlossen sein. Die luxuriösen Wohnungen im neu eröffneten Gebäude umfassen individuell gestaltete Apartments mit 1, 1,5 und 2 Schlafzimmern. Jede Etage bietet 15 Wohneinheiten, und die exklusiven Residenzen…
Direkt neben der Akamas-Halbinsel, einem UNESCO-geschützten Naturpark, gelegen, bietet diese private Villa mit 4 Schlafzimmern Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Mittelmeerküste und die grüne Umgebung. Perfekt als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz, oder auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Zwei Strände (St. George und Akamas) sind nur 10 Gehminuten entfernt, und…
Die Villa LARA ist eine moderne, luxuriöse Villa im prestigeträchtigen Stadtteil Peyia. Peya ist bekannt für seine einzigartige Landschaft und abwechslungsreiche Küste, die malerische Strände mit majestätischen Klippen verbindet. Der Ort ist reich an Geschichte, vereint Tradition und Moderne und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Villa bietet einen privaten…
Zypern, Europäischer Naher Osten
Beginnen wir mit den Fakten. Zypern ist ein Staat auf der gleichnamigen Insel im Mittelmeerraum in Westasien. Durch seine Hoheitsgewässer grenzt er 70 km nördlich an die Türkei. Seine Hauptstadt ist Nikosia. Offiziellen Statistiken zufolge hat das Land 896.007 Einwohner (Eurostat ’21), von denen 22,42 % Ausländer sind. Die einheimische Bevölkerung sind orthodoxe Christen. Die Insel selbst hat eine komplizierte politische Situation. Der nördliche Teil ist die sogenannte Türkische Republik Nordzypern, die international nicht anerkannt ist. Sie wird hauptsächlich von der muslimischen türkischen Bevölkerung bewohnt. Obwohl es sich um getrennte politische Einheiten handelt, ist der Einfluss beider Kulturen auf Schritt und Tritt zu spüren, was Zypern zu einem einzigartigen Ort macht. Die Liste der Vorzüge der Insel der Aphrodite, wie sie auch genannt wird, ist noch viel länger. Was Touristen und Immobilieninvestoren auf Zypern erwartet, sind wahrhaft filmreife Landschaften, ein freundliches Klima, die Möglichkeit, alle Arten von Sport zu treiben, eine köstliche mediterrane Küche, eine reiche, jahrhundertealte Kultur und eine einzigartige lokale Mentalität. Werfen wir einen genaueren Blick auf diesen Ort.
Die herrliche Landschaft und das gute Wetter locken nicht nur Touristen aus Europa, sondern auch aus dem Nahen Osten und Afrika nach Zypern. Das alles dank seiner strategischen Lage auf der Weltkarte und der Nähe zu drei Kontinenten. Polnische Immobilieninvestoren in Zypern werden sich darüber freuen, dass Billigfluglinien wie Ryanair und Wizzair von unserem Land aus dorthin fliegen. Sie können Paphos mit Ryanair von Krakau, Warschau Modlin, Kattowitz und Posen aus erreichen. Mit Wizzair hingegen gelangen Sie von Krakau, Kattowitz und Warschau nach Larnaca. Die Flugzeit beträgt etwa drei Stunden, was relativ kurz ist. Auch die Insel selbst ist dank der kurzen Entfernungen zwischen den beliebtesten Reisezielen leicht zu bereisen. Die Autofahrt von Larnaca im Osten nach Paphos im Westen dauert nur 1,5 Stunden.
Optimales Klima
In einer subtropischen Klimazone gelegen, ist Zypern ein Garant für gutes Wetter. Abgesehen vom nordöstlichen Teil der Insel, der ein Halbwüstenklima aufweist, wird man im größten Teil Zyperns von einem mediterranen Klima begrüßt. In der Praxis bedeutet dies mindestens 300 Sonnentage im Jahr, trockene, warme Sommer, milde Winter und seltene Niederschläge. Die wärmsten Monate sind Juli und August mit einer Durchschnittstemperatur von 32 Grad. In der Wintersaison von Dezember bis März herrschen dagegen 16-18 Grad. Die Touristensaison ist hier lang und dauert von April bis November, aber auch an Winterwanderern mangelt es nicht. Wenn Sie sich also für den Kauf einer Immobilie auf Zypern in einer touristisch attraktiven Lage entscheiden, können Sie auf kurzfristige Vermietungen setzen und so Geld mit Ihrer Investition verdienen.
Einzigartige Landschaften
Stellen Sie sich vor, Sie liegen an einem wunderschönen Sandstrand, umgeben von türkisfarbenem Wasser. Das ist Zypern. Und dann schwimmen Sie in kristallklarem Wasser in einer Meereshöhle. Auch das ist Zypern. Oder bei einer Bergwanderung zwischen malerischen kleinen Dörfern. Ja, das ist immer noch Zypern. Wenn Sie sich entscheiden, nach Zypern zu reisen oder dort in Immobilien zu investieren, betreten Sie ein Land mit Landschaften wie aus einem romantischen Film. Die Insel ist berühmt für ihre von türkisfarbenem Wasser umgebenen Strände, von denen 69 mit der begehrten blauen Flagge ausgezeichnet wurden. Dort erwarten Sie eine umfangreiche Infrastruktur und eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten. Wahrscheinlich haben Sie auch schon vom Felsen der Aphrodite gehört. Er ist nicht nur das Wahrzeichen der Insel, sondern auch ein Beispiel für großartige Felsformationen an der Küste mit Meereshöhlen. Diese findet man unter anderem am Kap Greco und in der Umgebung von Aiya Napa. Zypern bietet Ihnen auch Berge. Im südlichen Teil befindet sich das Trodos-Massiv, das mit großen Wäldern bedeckt ist und den höchsten Gipfel des Landes beherbergt: Olimpos (1952 Meter über dem Meeresspiegel). Im Sommer können Sie zahlreiche Wanderwege genießen und im Winter das einzige Skigebiet Zyperns.
Zypriotische Küche
Die einzigartige Lage Zyperns an der Kreuzung dreier Kontinente macht auch seine Küche zu einer Mischung aus Einflüssen – vor allem türkischen und griechischen. Wir haben es hier mit einer einzigartigen mediterranen Küche voller Olivenöl, frischem Obst und Gemüse wie Orangen, Mandarinen, Bananen, Feigen, Trauben, Granatäpfeln, Pampelmusen, Melonen, Zitronen, Oliven, Tomaten, Süßkartoffeln sowie Käse (z. B. Feta oder Halloumi), Fisch und Meeresfrüchten (z. B. Kabeljau, Tintenfisch, Oktopus oder Muscheln), Fleisch, lokalen Soßen (z. B. Tzatziki) und frischem Brot zu tun. Für diejenigen, die gerne alles probieren, gibt es die Mezze-Kultur, eine Auswahl an Vorspeisen. Und nicht zu vergessen die lokalen Weine. In der zypriotischen Küche geht es nicht nur um Geschmäcker und Aromen. Wenn Sie sich entscheiden, in eine Immobilie auf Zypern zu investieren oder auf die Insel der Aphrodite zu ziehen, erwartet Sie auch eine Kultur der langen Feste und Tischgespräche, bei denen die Zeit anders vergeht. Das alles zusammen ergibt eine kulinarisch und kulturell explosive Mischung.
Aufgrund seiner strategischen Lage auf der Weltkarte war Zypern schon immer ein Leckerbissen für die Großmächte der Region. Die Insel wurde von den Assyrern, Ägyptern, Griechen, Persern, Arabern, Lusignanern, Venezianern, Kreuzfahrern, Türken und Engländern übernommen. Kein Wunder, dass der Reichtum an Kultur und die Überreste verschiedener Zivilisationen, die auf Schritt und Tritt sichtbar sind, Massen von Touristen anziehen. Hier sehen Sie die Ruinen von Häusern aus der Bronzezeit, Gebäude aus der Zeit des griechischen und römischen Reiches, malerische mittelalterliche Burgen und von den Venezianern geschaffene Befestigungsanlagen. In Zypern gibt es eine der schönsten Städte Europas – Paphos, die vollständig in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Wandern in den Bergen ist beliebt, voller traditioneller Steinhäuser und gepflasterter Straßen, Kirchen und Klöster mit Fresken und Wandmalereien aus dem Mittelalter. Eines ist sicher, Liebhaber der Erforschung der Geschichte werden sich hier definitiv nicht langweilen, und der ständige Zustrom von Touristen ist ein Genuss für diejenigen, die sich entscheiden, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen.
Wenn Sie planen, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen, suchen Sie nach dem perfekten Ort
Ob Sie von einem Haus mit Swimmingpool auf Zypern oder einer Wohnung mit Meerblick träumen, Aphrodite Island hat alles. Es ist wichtig, eine Stadt zu wählen, die Ihr zweites Zuhause werden kann. Werfen wir einen Blick auf die beliebtesten unter ausländischen Touristen und Investoren.
Paphos Die im Südwesten Zyperns gelegene Stadt hat ca. 36.000 Einwohner. Es ist eines der wichtigsten Touristenzentren Zyperns und die Hauptrichtung ausländischer Investitionen in Immobilien. Im Vergleich zu anderen Touristenzentren zeichnet es sich überall durch eine intimere, friedlichere Atmosphäre und Geschichte aus. Die Stadt ist in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes eingetragen. Neben den Sehenswürdigkeiten bietet Ihnen Paphos schöne Strände und Aktivitäten am Meer. Es gibt einen internationalen Flughafen 16 km von der Stadt entfernt.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Paphos 1.422 € /m2 (Nummer Sep ’22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 540 € / Monat (numbeo Sep ’22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten für 1 Person (ohne Miete) $ 485/Monat (livingcost.org)
Limassol Die im südlichen Teil Zyperns gelegene Stadt hat etwa 154.000 Einwohner. Es ist ein kosmopolitischer Badeort, der für sein Nachtleben bekannt ist, wo Sie zahlreiche Hotels, Restaurants und Clubs finden. Abgesehen von Partys bietet Limassol wunderschöne Strände und Weinberge rund um die Stadt. Aufgrund seiner Lage am Fuße des Trodos-Gebirges bietet es Ihnen auch Aktivitäten in Form von Bergsteigen und Wandern.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Limassol 2.546 €/m2 (Stand September 22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 1.048 €/Monat (Stand September 22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 593 $/Monat (livingcost.org)
Larnaca Eine der wichtigsten Städte in Südzypern, bewohnt von ca. 72.000 Einwohnern. Ein Badeort und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt durch den internationalen Flughafen. Die Stadt hat schöne Strände, auch solche, die mit der blauen Flagge ausgezeichnet sind. Catering- und Partyeinrichtungen Larnaca bietet Ihnen viele Attraktionen.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Larnaka 1.549 €/m2 (Stand September 22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 653 €/Monat (Stand September 22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 576 $/Monat (livingcost.org)
Nikosia Die im zentralen Teil der Insel gelegene Hauptstadt Zyperns hat ca. 116.000 Einwohner. Nikosia ist zwischen Südzypern (griechisch) und Nordzypern (türkisch) aufgeteilt. Zwischen den beiden Teilen befindet sich eine entmilitarisierte Zone, die von den Vereinten Nationen überwacht wird. Die ganze Stadt steht Touristen zur Verfügung. Ein interessanter Ort für Liebhaber von Sehenswürdigkeiten und der Erkundung verschiedener Kulturen.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Nikosia 1.805 €/m2 (Stand September 22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 539 €/Monat (Stand September 22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 571 $/Monat (livingcost.org)
Zyperns Wirtschaft und lokaler Immobilienmarkt
Zypern ist ein Entwicklungsland. Das Bruttoinlandsprodukt, das sich derzeit auf 27,72 Mrd. USD beläuft (Weltbank ’21), besteht zu einem großen Teil aus Dienstleistungen, insbesondere dem Tourismus, der den Immobilienmarkt antreibt. Die zypriotische Regierung hat sich zum Ziel gesetzt, das Land zu einem Ganzjahresziel zu machen. Im Januar 2020 begann die Umsetzung der „Nationalen Tourismusstrategie 2030“, die eine Antwort auf die Veränderungen und das Verhalten von Touristen nach der Pandemie sein soll, die nicht nur Strand und Meer, sondern auch Erholungsorte suchen im Geiste langsamer und persönlicherer Erfahrungen. Die Entwicklung des Tourismus und die Entwicklung der Insel der Aphrodite zu einem ganzjährigen Reiseziel sind eine Reihe von Möglichkeiten für Immobilienbesitzer auf Zypern.
Der Immobilienmarkt selbst ist ein wichtiger Teil der zypriotischen Wirtschaft.
Laut dem „Cyprus Real Estate Market Report“ von Deloitte aus dem Jahr 2021 macht er 16,5 % des BIP aus. Abgesehen von dem durch die COVID-19-Pandemie verursachten Rückgang nimmt das Interesse ausländischer Investoren an Immobilien in Zypern seit einigen Jahren stetig zu. Laut dem oben genannten Bericht betrafen 40,4 % der Verkäufe in diesem Sektor im Jahr 2020 Ausländer, davon 42 % Paphos, 23 % Limassol, 18 % Larnaca, 11 % Nikosia, 7 % Famagusta.
Zypern zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot aus, auch viele sog Luxusimmobilien, die in Krisenzeiten weniger anfällig für Schwankungen sind. An der Küste gelegene Immobilien erfreuen sich bei Ausländern des größten Interesses. Auch Wohnungen sind auf Zypern stärker nachgefragt als Häuser. Es wird geschätzt, dass das Interesse an diesem Sektor (sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung) aufgrund der zunehmenden Anzahl internationaler Mitarbeiter zunehmen wird. Einer der sichtbaren Trends ist die Ansiedlung ukrainischer und russischer Unternehmen hierher. Wenn Sie also erwägen, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen, könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein.
Wie viel kosten Immobilien auf Zypern und welche Rendite können Sie erwarten?
Wie der Quartalsbericht der Central Bank of Cyprus zeigt, befinden sich die Immobilienpreise in Zypern derzeit im Aufwärtstrend. Im ersten Quartal 2022 wurde ein Plus von 6,8 % bei Wohnungen und 1,5 % bei Einfamilienhäusern im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet. Wie viel kostet m2 derzeit? Dies hängt natürlich von Lage, Größe, Herkunft, Standard und weiteren Vorzügen des Ortes ab. Die höchsten Preise sind in Limassol mit durchschnittlich 2.546 €/m2 (Zahl Sep ’22) zu finden, etwas niedriger in Larnaca – 1.549 € /m2 (Zahl Sep ’22), Paphos – 1.422 € /m2 (Zahl Sep ’22). ), Nikosia 1 805 € /m2 (Nummer Sep ’22).
Beim Return on Investment kann man laut Deloitte mit mindestens 5 % rechnen (RICS, Deloitte-Analyse ’21), das Portal numbeo schätzt das durchschnittliche Wachstum im Jahr 2022 auf 8 %. Es hängt alles davon ab, ob sich Ihre Immobilie in einem attraktiven touristischen Gebiet befindet.
Steuern und andere Gebühren beim Kauf einer Immobilie in Zypern
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Zypern müssen Sie zusätzlich zu den Kosten für die Immobilie selbst die Mittel hinzufügen, die zur Zahlung bestimmter Steuern und Gebühren erforderlich sind. Hier müssen Sie zunächst die Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die je nach Immobilienwert zwischen 3 % und 8 % beträgt, sowie die Mehrwertsteuer. Der Standardsatz für Letzteres beträgt 19 %, aber beim Kauf Ihrer ersten Immobilie auf Zypern (und unter bestimmten Bedingungen) können Sie einen ermäßigten Satz von 5 % geltend machen. Es gibt auch andere kleinere Gebühren, wie z. B. Stempelsteuer oder Anwaltsgebühren (falls Sie dies wünschen).
Sie können auch bei einer zypriotischen Bank eine Hypothek beantragen. Ihre Höhe hängt von der Politik der Einrichtung ab. Einige größere Entwickler bieten auch eine Art Entwicklungs-„Credits“ an.
Warum lohnt es sich, Immobilien auf Zypern zu kaufen?
Die Erfahrungen im Zusammenhang mit der Pandemie und den jüngsten Ereignissen jenseits unserer Ostgrenze haben uns veranlasst, die Art und Weise, wie wir investieren und unsere Ersparnisse verteilen, zu ändern. Wenn wir uns für den Kauf einer Immobilie im Ausland entscheiden, suchen wir nicht nur nach Gewinn, sondern nach einem Ort, der unser Sprungbrett oder sogar ein zweites Zuhause sein kann. Auf der Insel der Aphrodite finden Sie beides. Lassen Sie uns die Vorteile einer Investition in Immobilien in Zypern zusammenfassen.
1. Zypern ist ein Entwicklungsland, und die Dynamik dieser Entwicklung gilt als die höchste unter den Ländern des Nahen Ostens. Die Wirtschaft basiert weitgehend auf dem Tourismus, und die Regierung verspricht weitere Investitionen in diesen Sektor, um neue Besucher anzuziehen. Das schafft interessante Perspektiven für Immobilieneigentümer, die mit der touristischen Vermietung Geld verdienen wollen. 2. Der Immobilienmarkt auf Zypern ist vielfältig, das Angebot reichhaltig und reich an Luxusimmobilien, die krisenfester sind. 3. Attraktive Immobilienpreise in Zypern im Vergleich zu Polen, 5-8 % Kapitalrendite und attraktive gesetzliche Regelungen begünstigen die Rentabilität der Investition. Zudem zeigen die Preise von Häusern und Wohnungen einen Aufwärtstrend, wodurch Ihre Immobilie im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.
4. Zypern hat einen hohen Prozentsatz von mehr als 22 % der hier lebenden Ausländer. Aufgrund des sichtbaren Trends, Firmen nach Zypern zu verlagern, wächst diese Zahl stetig. Die englische Sprache ist hier sehr verbreitet und die Atmosphäre ist weltoffen. 5. Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie in Zypern an einem bei Touristen beliebten Ort zu kaufen, und dann für die (profitabelste) Ferienvermietung, können Sie zusätzliches Einkommen erzielen. 6. Eine Reihe von Faktoren wie eine verkehrsgünstige Lage, internationale Verbindungen, einschließlich Billigfluglinien, die aus Polen fliegen, ein gemäßigtes ganzjähriges Klima und eine hohe Sonneneinstrahlung, die der guten Laune förderlich sind, malerische Landschaftsformen oder abwechslungsreich Mediterrane Küche sowie ein hohes Maß an Sicherheit machen Zypern zum perfekten Ort für Ihr zweites Zuhause. 7. Durch die Investition in Immobilien auf Zypern schützen Sie Ihr Kapital vor galoppierender Inflation.
Unsere 30-jährige Erfahrung, unser umfangreiches Angebot, unser großer Kundenstamm und unsere Effizienz haben es uns ermöglicht, uns auf dem Immobilienmarkt als führendes Unternehmen unter den Premium-Immobilienagenturen in Warschau zu etablieren, bekannt für unseren außergewöhnlichen Service und unsere einzigartigen Lösungen. Tragen Sie sich in unsere Datenbank ein, um nur ausgewählte Inhalte und Angebote aus unserem Katalog zu erhalten.
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