Wenn Sie jemals gedacht haben, „was wäre, wenn Sie alles hinter sich lassen und auf einer Insel leben würden“, dann ist Zypern vielleicht ein gutes Ziel, um diese Träume zu verwirklichen. Auf der einen Seite ist es ruhig, sicher und manchmal noch wild, auf der anderen Seite strotzt es vor Leben und lockt mit Attraktionen, Aromen und Farben. Es kann die Antwort auf viele Ihrer Wünsche sein. Wir prüfen, warum eine Investition in Immobilien auf Zypern eine gute Idee ist und welche Vorteile potenzielle Investoren erwarten.
Ihr Immobilienmakler auf Zypern
Klaudia Bartosiewicz
Sie denken darüber nach, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen? Es gibt mehr als nur das azurblaue Meer, das auf Sie wartet. Finden Sie heraus, was genau
340 Angebote
Cypr
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Eva Gardens ist ein einzigartiger Komplex in der malerischen Stadt Emba und garantiert eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und dem natürlichen Charme Südzyperns. Der Komplex besteht aus 12 Studios, 21 Apartments und 16 Villen und bietet Ihnen eine große Auswahl an Unterkunftsmöglichkeiten. Jede Einheit verfügt über eine traditionelle Ausstattung…
Cypr
Limassol Residences ist ein zeitgenössisches Projekt in der Stadt Limassol und besteht aus fünfzehn stilvollen Apartments auf drei Etagen, die außergewöhnliche Designelemente, stilvolle Innenräume und funktionale, hochwertige Oberflächen verkörpern. Jede Wohnung bietet einen wunderschönen, einzigartigen Wohnraum, der den Bedürfnissen und Anforderungen der anspruchsvollsten Bewohner von heute gerecht wird. Die außergewöhnliche…
Cypr
440 m²
Diamond liegt in der lebhaften Touristenenklave Kato Paphos und ist eine exklusive Sammlung von 20 luxuriösen Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern. Jede Villa im Diamond verkörpert zeitgenössische Eleganz und verfügt über eine Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Schönheit der Mittelmeerküste einfügt. Den Bewohnern stehen unter anderem eine…
Cypr
Das Carla Apartments-Projekt befindet sich im beliebten Gebiet der Königsgräber in Paphos. Es liegt in der Nähe der Aspire British School, des Capital Coast Hotels und der historischen Königsgräber. Dieser Standort bietet Bequemlichkeit und Zugänglichkeit und bietet das Potenzial für eine hohe Kapitalrendite als Mietobjekt. Das Projekt umfasst lediglich 5…
Cypr
Vista Park ist ein Komplex im berühmten Park der Farben im Zentrum von Paphos, nur einen kurzen Spaziergang von der Altstadt und ihren engen Gassen voller Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants entfernt. Dies ist ein idealer Ort für alle, die die Geheimnisse dieser schönsten Stadt der Insel entdecken möchten. Das…
Cypr
Crystal Bay Villas ist eine moderne Küstenanlage mit Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern zum Verkauf in Paphos, im Herzen des Touristenviertels. Die Villen sind auf großen Grundstücken angelegt und verfügen über große Terrassen und private Swimmingpools. Die Villen zeichnen sich durch ästhetischen Charme und einzigartiges architektonisches Design aus.…
Cypr
Die exklusive und einzigartige Anlage „Luna Villas“ besteht aus vier Bungalows und sechs zweistöckigen Häusern, die einen unverbauten Meerblick auf Paphos und Peyia bieten. Dieses Projekt liegt in Tala, einem Elite-Vorort von Paphos, nur 4 Autominuten vom Zentrum von Paphos, dem Golfplatz Tala und dem Strand entfernt. Dank eines modernen…
Cypr
Protaras Paradise Villas ist ein prestigeträchtiges Projekt im kosmopolitischen Ferienort Protaras, der für seine preisgekrönten Strände und das kristallklare Wasser bekannt ist. Die Anlage befindet sich im beliebten, sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Pernera, in der Nähe des neuen Yachthafens in Paralimni und bietet eine hervorragende Lage mit einfachem Zugang zu…
Cypr
Wir freuen uns, Ihnen Aspen Park vorstellen zu können – ein neues Wohngebäude von Olias Homes, das aus 20 Luxusapartments besteht und sich im beliebten Touristengebiet Tombs of the Kings in Paphos befindet. Diese erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Aspire British School, dem Capital Coast Hotel und den historischen…
Cypr
Die Coral Horizon Residences liegen an einem der begehrtesten Küstenorte von Coral Bay und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, der buchstäblich zum Greifen nah ist. Die Villen sind nach höchsten Standards gebaut. Die Anwesen verfügen über private Swimmingpools, üppige Landschaftsgärten, großzügige Grillplätze und große Veranden. Das Ganze bietet…
Cypr
Das Anwesen befindet sich in der Gegend von Paphos, entlang der Küste des historischen Leuchtturms. Das Anwesen blickt auf die Küste und liegt in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sowie des Touristenzentrums von Paphos, wo es entlang der Promenade zahlreiche Restaurants, Cafés und schöne Strände gibt. Details zur…
Cypr
Diese vierstöckige Anlage liegt in einer ruhigen Wohngegend von Paphos und besteht aus 7 geräumigen und modernen Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Mit insgesamt nur 7 Einheiten bietet dieses exquisite Projekt nur 2 Wohnungen pro Etage. Im obersten Stockwerk befindet sich ein einzelnes Penthouse mit zwei Schlafzimmern und einer…
Cypr
Green Residences ist ein umzäuntes Anwesen mit modernen Häusern, bestehend aus 34 freistehenden Villen und 26 Doppelhäusern, die rund um einen grünen Park angeordnet sind. Die Investition befindet sich im prestigeträchtigen Vorort Konia von Paphos, der für seine wunderschönen Sonnenuntergänge bekannt ist. Konia hat auch eine interessante und reiche Geschichte,…
Cypr
Kronos Homes ist eine Sammlung von 12 luxuriösen Villen mit drei Schlafzimmern, nur 1 km vom Meer entfernt im Touristengebiet von Geroskipou. Jede Villa verfügt über modernste Architektur, sorgfältig gestaltete, weitläufige Innenräume und offene Wohnräume mit hohen Decken, die durch Schiebetüren und raumhohe Fenster viel natürliches Licht einlassen. Das Design…
Cypr
Hill Residences ist ein moderner Komplex, dessen attraktive Fassade dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleiht. Die Investition richtet sich an Menschen, die Wert auf verkehrsgünstige Lage und Ruhe legen und bei der Auswahl einer hochwertigen Wohnung für sich und ihre Lieben keine Kompromisse eingehen möchten. Ruhe, Sicherheit – das sind…
Cypr
Pafos, Pafos, Universal / Jeroskipu
Pafos, Pafos, Universal / Jeroskipu
260 000 EUR
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91 m² -
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2026
„Verve Residences“ ist eine exklusive Investition, die aus 9 eleganten Apartments auf drei Etagen besteht. Auf jeder Etage befinden sich zwei Apartments mit 1 Schlafzimmer und ein Apartment mit 2 Schlafzimmern sowie praktische Parkplätze im Erdgeschoss. „Verve Residences“ liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Paphos zwischen dem beliebten Universal-Viertel…
Cypr
Tranquillo Villas sind moderne Residenzen an den malerischen Sandstränden von Latchi in Polis. Diese exklusive Investition umfasst fünf elegante Villen mit jeweils vier Schlafzimmern, einem privaten Pool und einem großzügigen Grundstück. Es zeichnet sich durch sein modernes Design und seine raffinierte Eleganz aus, was dieses Projekt zu einem echten Juwel…
Cypr
Synergy ist ein moderner Multifunktionskomplex in Paphos, der Wohnungen und Büros vereint und verschiedene Aspekte des Lebens harmoniert. Es ist eine Vision eines zeitgemäßen Lebensstils und Arbeitens, der sich an die Bedürfnisse der Bewohner anpasst. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt. Wohnungsangebot: – 4 Studios…
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Vista One ist eine luxuriöse Investition in der prestigeträchtigen Gegend von Agios Athanasios in Limassol. Die Investition liegt in günstiger Entfernung zu Supermärkten, Geschäften und Boutiquen in der Kolonakiou-Straße. Ein paar Schritte entfernt gibt es eine Strandpromenade und einen Sandstrand, und das Stadtzentrum ist nur 1 km entfernt. Der beliebte…
Cypr
Pervolia, Pervolia, Blue Serenity Faros Road
Pervolia, Pervolia, Blue Serenity Faros Road
515 000 EUR
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2027
Eine moderne und luxuriöse Villa am Strand im Dorf Pervolia begeistert nicht nur mit einer wunderschönen Aussicht, sondern auch mit der Ruhe des Lebens inmitten der Natur. Die Investition liegt 16 km von der Stadt Larnaca entfernt. Ihr großer Vorteil ist die Lage an der ersten Küste neben einer intimen…
Cypr
In der spektakulären Umgebung der wunderschönen Hügel des Dorfes Tsada und nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum entfernt stehen zwei Luxusvillen mit 3 Schlafzimmern und eine Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf. Diese atemberaubende Anlage bietet einen unvergleichlichen Meerblick und liegt nur 4,5 km von einem der besten 18-Loch-Golfplätze Zyperns…
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„Cliffside Residences“ ist ein einzigartiges Wohnprojekt am Rande einer Klippe in der prestigeträchtigen Gegend von Kissonerga, Paphos. Die Apartments dieser Investition bieten sorgfältig gestaltete Innenräume, die den atemberaubenden Meerblick optimal nutzen. Die „Cliffside Residences“ bestehen aus vier Apartments mit einem Schlafzimmer und acht Apartments mit zwei Schlafzimmern. Die Bewohner können…
Cypr
Ein exklusiver Komplex aus Luxusvillen im bezaubernden Küstengebiet von Ayia Thekla, nur einen Schritt vom prestigeträchtigen Yachthafen von Ayia Napa und den berühmten Stränden mit der Blauen Flagge entfernt. Der Komplex besteht aus sieben Häusern, die sich perfekt in die natürliche Schönheit der Ostküste Zyperns einfügen und geräumige, moderne Residenzen…
Cypr
B Green Residences im Gebiet der Königsgräber von Paphos bietet ideale Unterkünfte für ortsansässige Berufstätige und Umzugssuchende. Das Projekt besteht aus nur 14 Wohnungen und umfasst einen Gemeinschaftspool, einen Kinderspielplatz und einen privaten Parkplatz. Jedes Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit erstklassiger Ausstattung, großen Balkonen…
Cypr
Dieses Apartmentgebäude ist ein moderner und gemütlicher Komplex in günstiger Lage im Herzen von Paphos. Ein einzigartiges und maßgeschneidertes Projekt, das sich durch hochwertige Materialien auszeichnet und aus acht Wohnungen, zwei auf jeder Etage, auf vier Etagen bestehen wird. Die Apartments bestehen aus geräumigen Zimmern mit Stadtblick und liegen in…
Cypr
Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in neuen Apartments im Herzen von Paphos, Zypern, wo Eleganz auf Komfort trifft. Diese Apartments liegen in einer bezaubernden Gegend, in der Nähe der Altstadt und nur drei Minuten von den Stränden von Kato Paphos entfernt und bieten ein unvergleichliches Luxuserlebnis. Beide Wohngebäude mit insgesamt 25…
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Amazing Village ist eine wunderschöne Küstensiedlung mit einer großen Auswahl an Villen in der Gegend von Polis auf Zypern. Die Anlage besteht aus Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern, jede mit eigenem privaten Swimmingpool, überdachten Terrassen und Außenterrassen sowie großen Innenräumen. Die Villen liegen in der Nähe des spektakulären Akamas-Nationalparks…
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Limassol, Limassol, Potamos Germasogeia
Limassol, Limassol, Potamos Germasogeia
345 000 EUR
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66 m² -
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2026
Das Projekt „Peace“ befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Limassol, Potamos Germasogeia, und umfasst 14 elegante Apartments. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort, abseits der Hektik der Stadt, ohne hohe Gebäude und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.…
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Aurora ist eine moderne Investition in Protaras, in der Nähe der Stadt Paralimni und des beliebten Stadtteils Kapparis. Es ist ein Ort voller Leben das ganze Jahr über und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die Freizeit zu verbringen. Die Anlage befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen ungehinderten Blick…
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Viva Gardens ist eine einzigartige Anlage, nur einen kurzen Spaziergang von Paphos und dem blauen Wasser des Mittelmeers entfernt. Diese Häuser in Hanglage in Chloraka verfügen über ein entspannendes, modernes Design mit ausgeprägten mediterranen Elementen. Bei der Investition handelt es sich um eine intime Wohnsiedlung mit hohem Standard, die gemeinsame…
Zypern, Europäischer Naher Osten
Beginnen wir mit den Fakten. Zypern ist ein Staat auf der gleichnamigen Insel im Mittelmeerraum in Westasien. Durch seine Hoheitsgewässer grenzt er 70 km nördlich an die Türkei. Seine Hauptstadt ist Nikosia. Offiziellen Statistiken zufolge hat das Land 896.007 Einwohner (Eurostat ’21), von denen 22,42 % Ausländer sind. Die einheimische Bevölkerung sind orthodoxe Christen. Die Insel selbst hat eine komplizierte politische Situation. Der nördliche Teil ist die sogenannte Türkische Republik Nordzypern, die international nicht anerkannt ist. Sie wird hauptsächlich von der muslimischen türkischen Bevölkerung bewohnt. Obwohl es sich um getrennte politische Einheiten handelt, ist der Einfluss beider Kulturen auf Schritt und Tritt zu spüren, was Zypern zu einem einzigartigen Ort macht. Die Liste der Vorzüge der Insel der Aphrodite, wie sie auch genannt wird, ist noch viel länger. Was Touristen und Immobilieninvestoren auf Zypern erwartet, sind wahrhaft filmreife Landschaften, ein freundliches Klima, die Möglichkeit, alle Arten von Sport zu treiben, eine köstliche mediterrane Küche, eine reiche, jahrhundertealte Kultur und eine einzigartige lokale Mentalität. Werfen wir einen genaueren Blick auf diesen Ort.
Strategische Lage
Die herrliche Landschaft und das gute Wetter locken nicht nur Touristen aus Europa, sondern auch aus dem Nahen Osten und Afrika nach Zypern. Das alles dank seiner strategischen Lage auf der Weltkarte und der Nähe zu drei Kontinenten. Polnische Immobilieninvestoren in Zypern werden sich darüber freuen, dass Billigfluglinien wie Ryanair und Wizzair von unserem Land aus dorthin fliegen. Sie können Paphos mit Ryanair von Krakau, Warschau Modlin, Kattowitz und Posen aus erreichen. Mit Wizzair hingegen gelangen Sie von Krakau, Kattowitz und Warschau nach Larnaca. Die Flugzeit beträgt etwa drei Stunden, was relativ kurz ist. Auch die Insel selbst ist dank der kurzen Entfernungen zwischen den beliebtesten Reisezielen leicht zu bereisen. Die Autofahrt von Larnaca im Osten nach Paphos im Westen dauert nur 1,5 Stunden.
Optimales Klima
In einer subtropischen Klimazone gelegen, ist Zypern ein Garant für gutes Wetter. Abgesehen vom nordöstlichen Teil der Insel, der ein Halbwüstenklima aufweist, wird man im größten Teil Zyperns von einem mediterranen Klima begrüßt. In der Praxis bedeutet dies mindestens 300 Sonnentage im Jahr, trockene, warme Sommer, milde Winter und seltene Niederschläge. Die wärmsten Monate sind Juli und August mit einer Durchschnittstemperatur von 32 Grad. In der Wintersaison von Dezember bis März herrschen dagegen 16-18 Grad. Die Touristensaison ist hier lang und dauert von April bis November, aber auch an Winterwanderern mangelt es nicht. Wenn Sie sich also für den Kauf einer Immobilie auf Zypern in einer touristisch attraktiven Lage entscheiden, können Sie auf kurzfristige Vermietungen setzen und so Geld mit Ihrer Investition verdienen.
Einzigartige Landschaften
Stellen Sie sich vor, Sie liegen an einem wunderschönen Sandstrand, umgeben von türkisfarbenem Wasser. Das ist Zypern. Und dann schwimmen Sie in kristallklarem Wasser in einer Meereshöhle. Auch das ist Zypern. Oder bei einer Bergwanderung zwischen malerischen kleinen Dörfern. Ja, das ist immer noch Zypern. Wenn Sie sich entscheiden, nach Zypern zu reisen oder dort in Immobilien zu investieren, betreten Sie ein Land mit Landschaften wie aus einem romantischen Film. Die Insel ist berühmt für ihre von türkisfarbenem Wasser umgebenen Strände, von denen 69 mit der begehrten blauen Flagge ausgezeichnet wurden. Dort erwarten Sie eine umfangreiche Infrastruktur und eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten. Wahrscheinlich haben Sie auch schon vom Felsen der Aphrodite gehört. Er ist nicht nur das Wahrzeichen der Insel, sondern auch ein Beispiel für großartige Felsformationen an der Küste mit Meereshöhlen. Diese findet man unter anderem am Kap Greco und in der Umgebung von Aiya Napa. Zypern bietet Ihnen auch Berge. Im südlichen Teil befindet sich das Trodos-Massiv, das mit großen Wäldern bedeckt ist und den höchsten Gipfel des Landes beherbergt: Olimpos (1952 Meter über dem Meeresspiegel). Im Sommer können Sie zahlreiche Wanderwege genießen und im Winter das einzige Skigebiet Zyperns.
Zypriotische Küche
Die einzigartige Lage Zyperns an der Kreuzung dreier Kontinente macht auch seine Küche zu einer Mischung aus Einflüssen – vor allem türkischen und griechischen. Wir haben es hier mit einer einzigartigen mediterranen Küche voller Olivenöl, frischem Obst und Gemüse wie Orangen, Mandarinen, Bananen, Feigen, Trauben, Granatäpfeln, Pampelmusen, Melonen, Zitronen, Oliven, Tomaten, Süßkartoffeln sowie Käse (z. B. Feta oder Halloumi), Fisch und Meeresfrüchten (z. B. Kabeljau, Tintenfisch, Oktopus oder Muscheln), Fleisch, lokalen Soßen (z. B. Tzatziki) und frischem Brot zu tun. Für diejenigen, die gerne alles probieren, gibt es die Mezze-Kultur, eine Auswahl an Vorspeisen. Und nicht zu vergessen die lokalen Weine. In der zypriotischen Küche geht es nicht nur um Geschmäcker und Aromen. Wenn Sie sich entscheiden, in eine Immobilie auf Zypern zu investieren oder auf die Insel der Aphrodite zu ziehen, erwartet Sie auch eine Kultur der langen Feste und Tischgespräche, bei denen die Zeit anders vergeht. Das alles zusammen ergibt eine kulinarisch und kulturell explosive Mischung.
Kultureller Reichtum
Aufgrund seiner strategischen Lage auf der Weltkarte war Zypern schon immer ein Leckerbissen für die Großmächte der Region. Die Insel wurde von den Assyrern, Ägyptern, Griechen, Persern, Arabern, Lusignanern, Venezianern, Kreuzfahrern, Türken und Engländern übernommen. Kein Wunder, dass der Reichtum an Kultur und die Überreste verschiedener Zivilisationen, die auf Schritt und Tritt sichtbar sind, Massen von Touristen anziehen. Hier sehen Sie die Ruinen von Häusern aus der Bronzezeit, Gebäude aus der Zeit des griechischen und römischen Reiches, malerische mittelalterliche Burgen und von den Venezianern geschaffene Befestigungsanlagen. In Zypern gibt es eine der schönsten Städte Europas – Paphos, die vollständig in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Wandern in den Bergen ist beliebt, voller traditioneller Steinhäuser und gepflasterter Straßen, Kirchen und Klöster mit Fresken und Wandmalereien aus dem Mittelalter. Eines ist sicher, Liebhaber der Erforschung der Geschichte werden sich hier definitiv nicht langweilen, und der ständige Zustrom von Touristen ist ein Genuss für diejenigen, die sich entscheiden, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen.
Wenn Sie planen, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen, suchen Sie nach dem perfekten Ort
Ob Sie von einem Haus mit Swimmingpool auf Zypern oder einer Wohnung mit Meerblick träumen, Aphrodite Island hat alles. Es ist wichtig, eine Stadt zu wählen, die Ihr zweites Zuhause werden kann. Werfen wir einen Blick auf die beliebtesten unter ausländischen Touristen und Investoren.
Paphos Die im Südwesten Zyperns gelegene Stadt hat ca. 36.000 Einwohner. Es ist eines der wichtigsten Touristenzentren Zyperns und die Hauptrichtung ausländischer Investitionen in Immobilien. Im Vergleich zu anderen Touristenzentren zeichnet es sich überall durch eine intimere, friedlichere Atmosphäre und Geschichte aus. Die Stadt ist in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes eingetragen. Neben den Sehenswürdigkeiten bietet Ihnen Paphos schöne Strände und Aktivitäten am Meer. Es gibt einen internationalen Flughafen 16 km von der Stadt entfernt.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Paphos 1.422 € /m2 (Nummer Sep ’22)
Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 540 € / Monat (numbeo Sep ’22)
Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten für 1 Person (ohne Miete) $ 485/Monat (livingcost.org)
Limassol Die im südlichen Teil Zyperns gelegene Stadt hat etwa 154.000 Einwohner. Es ist ein kosmopolitischer Badeort, der für sein Nachtleben bekannt ist, wo Sie zahlreiche Hotels, Restaurants und Clubs finden. Abgesehen von Partys bietet Limassol wunderschöne Strände und Weinberge rund um die Stadt. Aufgrund seiner Lage am Fuße des Trodos-Gebirges bietet es Ihnen auch Aktivitäten in Form von Bergsteigen und Wandern.
- Durchschnittlicher Immobilienpreis in Limassol 2.546 €/m2 (Stand September 22)
- Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 1.048 €/Monat (Stand September 22)
- Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 593 $/Monat (livingcost.org)
Larnaca Eine der wichtigsten Städte in Südzypern, bewohnt von ca. 72.000 Einwohnern. Ein Badeort und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt durch den internationalen Flughafen. Die Stadt hat schöne Strände, auch solche, die mit der blauen Flagge ausgezeichnet sind. Catering- und Partyeinrichtungen Larnaca bietet Ihnen viele Attraktionen.
- Durchschnittlicher Immobilienpreis in Larnaka 1.549 €/m2 (Stand September 22)
- Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 653 €/Monat (Stand September 22)
- Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 576 $/Monat (livingcost.org)
Nikosia Die im zentralen Teil der Insel gelegene Hauptstadt Zyperns hat ca. 116.000 Einwohner. Nikosia ist zwischen Südzypern (griechisch) und Nordzypern (türkisch) aufgeteilt. Zwischen den beiden Teilen befindet sich eine entmilitarisierte Zone, die von den Vereinten Nationen überwacht wird. Die ganze Stadt steht Touristen zur Verfügung. Ein interessanter Ort für Liebhaber von Sehenswürdigkeiten und der Erkundung verschiedener Kulturen.
- Durchschnittlicher Immobilienpreis in Nikosia 1.805 €/m2 (Stand September 22)
- Durchschnittlicher Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung 539 €/Monat (Stand September 22)
- Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 571 $/Monat (livingcost.org)
Zyperns Wirtschaft und lokaler Immobilienmarkt
Zypern ist ein Entwicklungsland. Das Bruttoinlandsprodukt, das sich derzeit auf 27,72 Mrd. USD beläuft (Weltbank ’21), besteht zu einem großen Teil aus Dienstleistungen, insbesondere dem Tourismus, der den Immobilienmarkt antreibt. Die zypriotische Regierung hat sich zum Ziel gesetzt, das Land zu einem Ganzjahresziel zu machen. Im Januar 2020 begann die Umsetzung der „Nationalen Tourismusstrategie 2030“, die eine Antwort auf die Veränderungen und das Verhalten von Touristen nach der Pandemie sein soll, die nicht nur Strand und Meer, sondern auch Erholungsorte suchen im Geiste langsamer und persönlicherer Erfahrungen. Die Entwicklung des Tourismus und die Entwicklung der Insel der Aphrodite zu einem ganzjährigen Reiseziel sind eine Reihe von Möglichkeiten für Immobilienbesitzer auf Zypern.
Der Immobilienmarkt selbst ist ein wichtiger Teil der zypriotischen Wirtschaft.
Laut dem „Cyprus Real Estate Market Report“ von Deloitte aus dem Jahr 2021 macht er 16,5 % des BIP aus. Abgesehen von dem durch die COVID-19-Pandemie verursachten Rückgang nimmt das Interesse ausländischer Investoren an Immobilien in Zypern seit einigen Jahren stetig zu. Laut dem oben genannten Bericht betrafen 40,4 % der Verkäufe in diesem Sektor im Jahr 2020 Ausländer, davon 42 % Paphos, 23 % Limassol, 18 % Larnaca, 11 % Nikosia, 7 % Famagusta.
Zypern zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot aus, auch viele sog Luxusimmobilien, die in Krisenzeiten weniger anfällig für Schwankungen sind. An der Küste gelegene Immobilien erfreuen sich bei Ausländern des größten Interesses. Auch Wohnungen sind auf Zypern stärker nachgefragt als Häuser. Es wird geschätzt, dass das Interesse an diesem Sektor (sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung) aufgrund der zunehmenden Anzahl internationaler Mitarbeiter zunehmen wird. Einer der sichtbaren Trends ist die Ansiedlung ukrainischer und russischer Unternehmen hierher. Wenn Sie also erwägen, eine Immobilie auf Zypern zu kaufen, könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein.
Wie viel kosten Immobilien auf Zypern und welche Rendite können Sie erwarten?
Wie der Quartalsbericht der Central Bank of Cyprus zeigt, befinden sich die Immobilienpreise in Zypern derzeit im Aufwärtstrend. Im ersten Quartal 2022 wurde ein Plus von 6,8 % bei Wohnungen und 1,5 % bei Einfamilienhäusern im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet. Wie viel kostet m2 derzeit? Dies hängt natürlich von Lage, Größe, Herkunft, Standard und weiteren Vorzügen des Ortes ab. Die höchsten Preise sind in Limassol mit durchschnittlich 2.546 €/m2 (Zahl Sep ’22) zu finden, etwas niedriger in Larnaca – 1.549 € /m2 (Zahl Sep ’22), Paphos – 1.422 € /m2 (Zahl Sep ’22). ), Nikosia 1 805 € /m2 (Nummer Sep ’22).
Beim Return on Investment kann man laut Deloitte mit mindestens 5 % rechnen (RICS, Deloitte-Analyse ’21), das Portal numbeo schätzt das durchschnittliche Wachstum im Jahr 2022 auf 8 %. Es hängt alles davon ab, ob sich Ihre Immobilie in einem attraktiven touristischen Gebiet befindet.
Steuern und andere Gebühren beim Kauf einer Immobilie in Zypern
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Zypern müssen Sie zusätzlich zu den Kosten für die Immobilie selbst die Mittel hinzufügen, die zur Zahlung bestimmter Steuern und Gebühren erforderlich sind. Hier müssen Sie zunächst die Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die je nach Immobilienwert zwischen 3 % und 8 % beträgt, sowie die Mehrwertsteuer. Der Standardsatz für Letzteres beträgt 19 %, aber beim Kauf Ihrer ersten Immobilie auf Zypern (und unter bestimmten Bedingungen) können Sie einen ermäßigten Satz von 5 % geltend machen. Es gibt auch andere kleinere Gebühren, wie z. B. Stempelsteuer oder Anwaltsgebühren (falls Sie dies wünschen).
Sie können auch bei einer zypriotischen Bank eine Hypothek beantragen. Ihre Höhe hängt von der Politik der Einrichtung ab. Einige größere Entwickler bieten auch eine Art Entwicklungs-„Credits“ an.
Fassen wir zusammen
Warum lohnt es sich, Immobilien auf Zypern zu kaufen?
Die Erfahrungen im Zusammenhang mit der Pandemie und den jüngsten Ereignissen jenseits unserer Ostgrenze haben uns veranlasst, die Art und Weise, wie wir investieren und unsere Ersparnisse verteilen, zu ändern. Wenn wir uns für den Kauf einer Immobilie im Ausland entscheiden, suchen wir nicht nur nach Gewinn, sondern nach einem Ort, der unser Sprungbrett oder sogar ein zweites Zuhause sein kann. Auf der Insel der Aphrodite finden Sie beides. Lassen Sie uns die Vorteile einer Investition in Immobilien in Zypern zusammenfassen.
1. Zypern ist ein Entwicklungsland, und die Dynamik dieser Entwicklung gilt als die höchste unter den Ländern des Nahen Ostens. Die Wirtschaft basiert weitgehend auf dem Tourismus, und die Regierung verspricht weitere Investitionen in diesen Sektor, um neue Besucher anzuziehen. Das schafft interessante Perspektiven für Immobilieneigentümer, die mit der touristischen Vermietung Geld verdienen wollen.
2. Der Immobilienmarkt auf Zypern ist vielfältig, das Angebot reichhaltig und reich an Luxusimmobilien, die krisenfester sind.
3. Attraktive Immobilienpreise in Zypern im Vergleich zu Polen, 5-8 % Kapitalrendite und attraktive gesetzliche Regelungen begünstigen die Rentabilität der Investition. Zudem zeigen die Preise von Häusern und Wohnungen einen Aufwärtstrend, wodurch Ihre Immobilie im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.
4. Zypern hat einen hohen Prozentsatz von mehr als 22 % der hier lebenden Ausländer. Aufgrund des sichtbaren Trends, Firmen nach Zypern zu verlagern, wächst diese Zahl stetig. Die englische Sprache ist hier sehr verbreitet und die Atmosphäre ist weltoffen.
5. Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie in Zypern an einem bei Touristen beliebten Ort zu kaufen, und dann für die (profitabelste) Ferienvermietung, können Sie zusätzliches Einkommen erzielen.
6. Eine Reihe von Faktoren wie eine verkehrsgünstige Lage, internationale Verbindungen, einschließlich Billigfluglinien, die aus Polen fliegen, ein gemäßigtes ganzjähriges Klima und eine hohe Sonneneinstrahlung, die der guten Laune förderlich sind, malerische Landschaftsformen oder abwechslungsreich Mediterrane Küche sowie ein hohes Maß an Sicherheit machen Zypern zum perfekten Ort für Ihr zweites Zuhause.
7. Durch die Investition in Immobilien auf Zypern schützen Sie Ihr Kapital vor galoppierender Inflation.
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