Перші кроки в сфері нерухомості зробила відразу після закінчення школи, багато років керувала офісними та комерційними приміщеннями. Координація ремонтних робіт, вивезення та облаштування – її повсякденне життя. Вона любить кидати собі виклик, одним із найбільших у її житті було створення та керування власною кав’ярнею. У Partners International вона працює на міжнародному ринку, включно зі своєю улюбленою Іспанією, тому вирішила розширити свої знання про цю країну, вивчаючи іберієзнавство.
Думаєте про покупку нерухомості на Кіпрі? На вас чекає не просто блакитне море. Перевірте, що саме
Якщо ви коли-небудь думали: «А що, якщо ви покинете все це і поживете … на острові», то Кіпр може стати гарним місцем для реалізації цих мрій. З одного боку, тут спокійно, безпечно і іноді все ще дико, з іншого – вирує життям, манить привабливістю, смаками та кольорами. Це може бути відповіддю на багато ваших бажань. Ми перевіряємо, чому вигідно інвестувати в нерухомість на Кіпрі та які переваги чекають потенційних інвесторів.
Комплекс Queens Bay складається з 43 вілл 7 різних типів та трьох блоків розкішних апартаментів з високою архітектурною естетикою та найкращим вибором матеріалів. Комплекс розташований у тихому, височинному місці з райськими садами, клубним будинком з цілодобовою стійкою реєстрації, еклектичними ресторанами, приватним тренажерним залом та фітнес-центром, першокласною охороною та широким спектром…
Комплекс Queens Bay складається з 43 вілл 7 різних типів та трьох блоків розкішних апартаментів з високою архітектурною естетикою та найкращим вибором матеріалів. Комплекс розташований у тихому, височинному місці з райськими садами, клубним будинком з цілодобовою стійкою реєстрації, еклектичними ресторанами, приватним тренажерним залом та фітнес-центром, першокласною охороною та широким спектром…
Комплекс Queens Bay складається з 43 вілл 7 різних типів та трьох блоків розкішних апартаментів з високою архітектурною естетикою та найкращим вибором матеріалів. Комплекс розташований у тихому, височинному місці з райськими садами, клубним будинком з цілодобовою стійкою реєстрації, еклектичними ресторанами, приватним тренажерним залом та фітнес-центром, першокласною охороною та широким спектром…
Комплекс Queens Bay складається з 43 вілл 7 різних типів та трьох блоків розкішних апартаментів з високою архітектурною естетикою та найкращим вибором матеріалів. Комплекс розташований у тихому, височинному місці з райськими садами, клубним будинком з цілодобовою стійкою реєстрації, еклектичними ресторанами, приватним тренажерним залом та фітнес-центром, першокласною охороною та широким спектром…
Комплекс Queens Bay складається з 43 вілл 7 різних типів та трьох блоків розкішних апартаментів з високою архітектурною естетикою та найкращим вибором матеріалів. Комплекс розташований у тихому, височинному місці з райськими садами, клубним будинком з цілодобовою стійкою реєстрації, еклектичними ресторанами, приватним тренажерним залом та фітнес-центром, першокласною охороною та широким спектром…
Комплекс Queens Bay складається з 43 вілл 7 різних типів та трьох блоків розкішних апартаментів з високою архітектурною естетикою та найкращим вибором матеріалів. Комплекс розташований у тихому, височинному місці з райськими садами, клубним будинком з цілодобовою стійкою реєстрації, еклектичними ресторанами, приватним тренажерним залом та фітнес-центром, першокласною охороною та широким спектром…
Kronos Homes – це комплекс із 12 розкішних вілл з трьома спальнями, розташованих лише за 1 км від моря в туристичному районі Героскіпу. Кожна вілла вирізняється найсучаснішою архітектурою, ретельно спроектованими, просторими внутрішніми просторами та житловими зонами відкритого планування з високими стелями, що забезпечують велику кількість природного світла через розсувні двері…
Kronos Homes – це комплекс із 12 розкішних вілл з трьома спальнями, розташованих лише за 1 км від моря в туристичному районі Героскіпу. Кожна вілла вирізняється найсучаснішою архітектурою, ретельно спроектованими, просторими внутрішніми просторами та житловими зонами відкритого планування з високими стелями, що забезпечують велику кількість природного світла через розсувні двері…
Kronos Homes – це комплекс із 12 розкішних вілл з трьома спальнями, розташованих лише за 1 км від моря в туристичному районі Героскіпу. Кожна вілла вирізняється найсучаснішою архітектурою, ретельно спроектованими, просторими внутрішніми просторами та житловими зонами відкритого планування з високими стелями, що забезпечують велику кількість природного світла через розсувні двері…
Kronos Homes – це комплекс із 12 розкішних вілл з трьома спальнями, розташованих лише за 1 км від моря в туристичному районі Героскіпу. Кожна вілла вирізняється найсучаснішою архітектурою, ретельно спроектованими, просторими внутрішніми просторами та житловими зонами відкритого планування з високими стелями, що забезпечують велику кількість природного світла через розсувні двері…
Вілла B — це ретельно спроектована вілла з 4 спальнями, створена для клієнтів, які шукають максимальну розкіш, великий відкритий простір, максимальну приватність та бездоганне оздоблення та дизайн. Розташована на чудовій ділянці в самому серці Тали, вілла площею 1108 квадратних метрів пропонує безперешкодний панорамний вид на весь Пафос, навколишній ландшафт і…
ВІЛЛИ SEA CAVES – РОЗКІШНІ ВІЛЛИ З ВИДОМ НА МОРЕ Вид на Середземне море | Спокійне розташування | Конфіденційність | Поруч із визначними пам'ятками ***** ПРО ІНВЕСТИЦІЮ: Вілли Sea Caves Villas – це відзначені нагородами вілли, розташовані в тихому та незайманому регіоні Морські печери міста Пафос. Вілли пропонують винятковий вид…
ВІЛЛИ SEA CAVES – РОЗКІШНІ ВІЛЛИ З ВИДОМ НА МОРЕ Вид на Середземне море | Спокійне розташування | Конфіденційність | Поруч із визначними пам'ятками ***** ПРО ІНВЕСТИЦІЮ: Вілли Sea Caves Villas – це відзначені нагородами вілли, розташовані в тихому та незайманому регіоні Морські печери міста Пафос. Вілли пропонують винятковий вид…
Ava Mare – це унікальний комплекс, розташований у надзвичайно бажаному та ексклюзивному районі Морські печери міста Пафос. Комплекс розташований за 10 хвилин ходьби від захопливого місця корабельної аварії Едро III, парку розваг «Оніро біля моря» та природних морських печер. Також за 10 хвилин їзди можна доїхати до краю природного заповідника…
Ava Mare – це унікальний комплекс, розташований у надзвичайно бажаному та ексклюзивному районі Морські печери міста Пафос. Комплекс розташований за 10 хвилин ходьби від захопливого місця корабельної аварії Едро III, парку розваг «Оніро біля моря» та природних морських печер. Також за 10 хвилин їзди можна доїхати до краю природного заповідника…
Розташований у жвавому туристичному анклаві Като-Пафос, Diamond – це ексклюзивна колекція з 20 розкішних вілл з 3 та 4 спальнями. Кожна вілла в Diamond є втіленням сучасної елегантності, архітектура якої бездоганно поєднується з природною красою середземноморського узбережжя. Мешканці мають доступ до набережної та просторого спільного басейну. Незалежно від того, чи…
Розташований у жвавому туристичному анклаві Като-Пафос, Diamond – це ексклюзивна колекція з 20 розкішних вілл з 3 та 4 спальнями. Кожна вілла в Diamond є втіленням сучасної елегантності, архітектура якої бездоганно поєднується з природною красою середземноморського узбережжя. Мешканці мають доступ до набережної та просторого спільного басейну. Незалежно від того, чи…
Розташований у жвавому туристичному анклаві Като-Пафос, Diamond – це ексклюзивна колекція з 20 розкішних вілл з 3 та 4 спальнями. Кожна вілла в Diamond є втіленням сучасної елегантності, архітектура якої бездоганно поєднується з природною красою середземноморського узбережжя. Мешканці мають доступ до набережної та просторого спільного басейну. Незалежно від того, чи…
Вілла Макадамія – це винятковий приклад розкоші та комфорту в самому серці Пафосу. Вілла розділена на три рівні, з чотирма спальнями, чотирма ванними кімнатами та приватним ліфтом для додаткової зручності. Родзинкою вілли є сад на даху з басейном та зоною для барбекю, що пропонує ідеальне місце для розваг гостей або…
УНІКАЛЬНА ІНВЕСТИЦІЯ В EMBA Сучасний дизайн | Комфортні інтер'єри | Високоякісне оздоблення | Тихий район ***** ПРО ІНВЕСТИЦІЮ: Житловий комплекс Ava Residences розташований у чарівному селі Емба. Проєкт складається з 17 просторих вілл та 19 функціональних апартаментів, спроектованих з урахуванням комфорту та зручності мешканців. СТАНДАРТ: Усі квартири пропонують високоякісну обробку,…
Розташований у самому серці Юніверсал, комплекс Gio знаходиться лише за кілька хвилин ходьби від Американського університету (800 м), порту Пафосу (1,3 км), центру міста (1,3 км), торгового центру Kings Avenue Mall (1 км) та піщаного пляжу (1 км). Житловий комплекс «Gio» складається з 20 сучасних апартаментів, включаючи два розкішні пентхауси.…
УНІКАЛЬНА ІНВЕСТИЦІЯ В EMBA Сучасний дизайн | Комфортні інтер'єри | Високоякісне оздоблення | Тихий район ***** ПРО ІНВЕСТИЦІЮ: Житловий комплекс Ava Residences розташований у чарівному селі Емба. Проєкт складається з 17 просторих вілл та 19 функціональних апартаментів, спроектованих з урахуванням комфорту та зручності мешканців. СТАНДАРТ: Усі квартири пропонують високоякісну обробку,…
ПРО ІНВЕСТИЦІЮ: B Green Residences, у районі Гробниці Царів міста Пафос, пропонує ідеальне житло для місцевих фахівців та тих, хто бажає переїхати. Проєкт, що складається лише з 14 квартир, включає спільний басейн, дитячий майданчик та приватну парковку. Кожна двокімнатна квартира пропонує просторе планування з високоякісним оздобленням, великими балконами та висококласними…
Комплекс Vista Villas Private Residences розташований в одному з найкращих місць у Пейї. Звідси відкривається винятковий вид на навколишній середземноморський ландшафт і море. Комплекс Vista Villas складається з дев'ятнадцяти вілл у трьох стилях, кожна з яких простора та відкрита, з великими вікнами, що розмивають межі між інтер'єром та екстер'єром. Вілли…
Комплекс Vista Villas Private Residences розташований в одному з найкращих місць у Пейї. Звідси відкривається винятковий вид на навколишній середземноморський ландшафт і море. Комплекс Vista Villas складається з дев'ятнадцяти вілл у трьох стилях, кожна з яких простора та відкрита, з великими вікнами, що розмивають межі між інтер'єром та екстер'єром. Вілли…
Комплекс Vista Villas Private Residences розташований в одному з найкращих місць у Пейї. Звідси відкривається винятковий вид на навколишній середземноморський ландшафт і море. Комплекс Vista Villas складається з дев'ятнадцяти вілл у трьох стилях, кожна з яких простора та відкрита, з великими вікнами, що розмивають межі між інтер'єром та екстер'єром. Вілли…
ПЛАЗА – РОЗКІШНІ АПАРТАМЕНТИ В СЕРЦІ КАТО ПАФОС Високоякісне оздоблення | Просторий інтер'єр | Басейн та тренажерний зал ***** ПРО ІНВЕСТИЦІЮ: Апартаменти Plaza розташовані на 6 поверхах у самому серці району Като-Пафос, недалеко від Середземного моря. Апартаменти пропонують просторі інтер'єри з великими вікнами від підлоги до стелі та власними балконами,…
ПЛАЗА – РОЗКІШНІ АПАРТАМЕНТИ В СЕРЦІ КАТО ПАФОС Високоякісне оздоблення | Просторий інтер'єр | Басейн та тренажерний зал ***** ПРО ІНВЕСТИЦІЮ: Апартаменти Plaza розташовані на 6 поверхах у самому серці району Като-Пафос, недалеко від Середземного моря. Апартаменти пропонують просторі інтер'єри з великими вікнами від підлоги до стелі та власними балконами,…
ПЛАЗА – РОЗКІШНІ АПАРТАМЕНТИ В СЕРЦІ КАТО ПАФОС Високоякісне оздоблення | Просторий інтер'єр | Басейн та тренажерний зал ***** ПРО ІНВЕСТИЦІЮ: Апартаменти Plaza розташовані на 6 поверхах у самому серці району Като-Пафос, недалеко від Середземного моря. Апартаменти пропонують просторі інтер'єри з великими вікнами від підлоги до стелі та власними балконами,…
Green Residences – це закритий житловий комплекс сучасних будинків, що складається з 34 окремих вілл та 26 напіввідокремлених будинків, розташованих навколо пишного зеленого парку. Комплекс розташований у престижному передмісті Пафосу Конія, відомому своїми приголомшливими заходами сонця. Конія також може похвалитися цікавою та багатою історією, яка в поєднанні із сучасними зручностями…
Кіпр, Європейський Близький Схід
Почнемо з фактів. Кіпр – держава, розташована на однойменному острові в Середземному морі в Західній Азії. Через територіальні води межує з Туреччиною, яка знаходиться в 70 км на північ. Столиця цієї країни – Нікосія. Згідно з офіційною статистикою, в країні проживає 896 007 жителів (Євростат ’21), з яких 22,42% – іноземці. Місцеву громаду складають православні віруючі. На самому острові складна політична ситуація. Північна частина є Турецька Республіка Північного Кіпру, міжнародно не визнана. Населений переважно турецьким населенням, яке сповідує іслам. Хоча вони є окремими політичними утвореннями, вплив обох культур можна побачити всюди, що робить Кіпр унікальним місцем. У списку достоїнств острова Афродіти, як його ще називають, набагато більше. Туристів та інвесторів у нерухомість на Кіпрі чекають справді кінематографічні пейзажі, дружній клімат, можливість займатися різними видами спорту, смачна середземноморська кухня, багата багатовікова культура та унікальний місцевий менталітет. Давайте розглянемо це місце ближче.
Чудовий ландшафт і погодні якості приваблюють на Кіпр туристів не тільки з Європи, а й з Близького Сходу та Африки. Все завдяки стратегічному розташуванню на карті світу та близькості до трьох континентів. Польських інвесторів у нерухомість на Кіпрі порадує те, що з нашої країни туди літають дешеві авіакомпанії Ryanair і Wizzair. До Пафосу Ryanair можна дістатися з Кракова, Варшави Модлін, Катовіце та Познані. З іншого боку, ви можете полетіти Wizzair до Ларнаки з Кракова, Катовіце та Варшави. Час польоту становить близько трьох годин, що відносно мало. На самому острові також можна ефективно пересуватися, завдяки коротким відстаням між найпопулярнішими місцями. Дорога на автомобілі від Ларнаки на сході до Пафосу на заході займає всього 1,5 години.
Оптимальний клімат
Розташований в зоні субтропічного клімату, Кіпр є запорукою гарної погоди. Крім північно-східної частини острова, де панує напівпосушливий клімат, більша частина Кіпру зустріне вас середземноморським кліматом. На практиці це означає мінімум 300 сонячних днів на рік, сухе тепле літо, м’яку зиму та рідкісні опади. Найжаркіші місяці – липень і серпень із середньою температурою 32 градуси. У зимовий сезон з грудня по березень вас чекає 16-18 градусів. Туристичний сезон тут тривалий і триває з квітня по листопад, але є і любителі зимових подорожей. Тому, якщо ви вирішили купити нерухомість на Кіпрі в привабливому туристичному місці, ви можете зробити ставку на короткострокову оренду і таким чином заробити гроші на своїх інвестиціях.
Унікальні ландшафти
Уявіть себе на прекрасному піщаному пляжі в оточенні бірюзи. Це Кіпр. А потім плавати в кришталево чистій воді в морській печері. Це теж Кіпр. Або на гірській прогулянці серед чарівних маленьких сіл. Так, це все-таки Кіпр. Коли ви вирішите подорожувати або інвестувати в нерухомість на Кіпрі, ви потрапите в країну пейзажів прямо з романтичних фільмів. Острів славиться пляжами з бірюзовою водою, 69 з яких удостоєні престижного блакитного прапора. Тут на вас чекає розгалужена інфраструктура та безліч водних видів спорту. Ви, мабуть, теж чули про Скелю Афродіти. Це не тільки візитна картка острова, а й приклад чудових прибережних скель з морськими печерами. Вони трапляються напр. на мисі Греко та навколо Айя-Напи. Кіпр також запропонує вам гори. У його південній частині ви знайдете гірський масив Тродос, вкритий великими лісами, з найвищою вершиною країни: Олімпос (1952 м над рівнем моря). Влітку ви можете скористатися численними пішохідними маршрутами, а взимку – з єдиного гірськолижного курорту на Кіпрі.
Кіпрська кухня
Унікальне розташування Кіпру на перехресті трьох континентів робить кухню сумішшю впливів – насамперед турецької та грецької. Тут ми маємо справу з унікальною середземноморською кухнею, повною оливкової олії, свіжих фруктів і овочів, таких як: апельсини, мандарини, банани, інжир, виноград, гранати, помело, дині, лимони, оливки, помідори, солодка картопля та сири (наприклад, фета або халлумі), риба та морепродукти (наприклад, морський лящ, кальмари, восьминоги або мідії), м’ясо, місцеві соуси (наприклад, цацикі) і свіжий хліб. На тих, хто любить спробувати все, чекає культура мезе, тобто вибір закусок. Не забуваємо про місцеві вина. Кіпрська кухня – це не тільки смаки та аромати. Якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість на Кіпрі або переїхати на острів Афродіти, вас чекає культура тривалих застіль і розмов за столом, де час тече по-різному. Разом усе це вибухонебезпечна кулінарна та культурна суміш.
Завдяки своєму стратегічному розташуванню на карті світу Кіпр завжди був ласим шматочком для великих держав регіону. Острів був захоплений ассирійцями, єгиптянами, греками, персами, арабами, лузіньянами, венеціанцями, хрестоносцями, турками та англійцями. Не дивно, що багатство культури та залишки різноманітних цивілізацій, видимі на кожному кроці, приваблюють натовпи туристів. Тут ви побачите руїни будинків епохи бронзи, будівлі часів Грецької та Римської імперій, мальовничі середньовічні замки, укріплення, створені венеціанцями. На Кіпрі знаходиться одне з найкрасивіших міст Європи – Пафос, який повністю внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Популярними є походи в гори, повні традиційних кам’яних будинків і брукованих вулиць, церков і монастирів із фресками та настінними розписами середньовіччя. Одне можна сказати точно, любителям історії тут точно не доведеться нудьгувати, а постійний наплив туристів радує тих, хто вирішив купити нерухомість на Кіпрі.
Плануючи придбати нерухомість на Кіпрі, шукайте ідеальне місце
Незалежно від того, мрієте ви про будинок з басейном на Кіпрі чи про квартиру з видом на море, на острові Афродіти є все. Важливо вибрати місто, яке зможе стати вашим другим домом. Розглянемо найпопулярніші серед іноземних туристів та інвесторів.
Пафос Місто, розташоване в південно-західній частині Кіпру, налічує приблизно 36 000 жителів. Це один з найважливіших туристичних центрів Кіпру та головний напрямок іноземних інвестицій у нерухомість. Порівняно з іншими туристичними центрами, він виділяється більш інтимною, спокійною атмосферою та всюди своєю історією. Місто внесене до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Крім визначних пам’яток, Пафос запропонує вам гарні пляжі та морські розваги. За 16 км від міста розташований міжнародний аеропорт.
Середня ціна нерухомості в Пафосі € 1422 /м2 (numbeo вересень 22)
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири 540 € / місяць (numbeo Sep ’22)
Орієнтовна місячна вартість проживання для 1 людини (без орендної плати) $485/місяць (livingcost.org)
Лімасол Місто, розташоване в південній частині Кіпру, має близько 154 000 жителів. Це космополітичний морський курорт, відомий своїм нічним життям, де ви знайдете численні готелі, ресторани та клуби. Окрім вечірок, Лімасол пропонує чудові пляжі та виноградники навколо міста. Завдяки своєму розташуванню біля підніжжя гір Тродос, він також забезпечить вам активний відпочинок у вигляді альпінізму та піших прогулянок.
Середня ціна нерухомості в Лімассолі 2 546 євро /м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 1048 євро/місяць (номер вересня 2022)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 593 дол. США на місяць (livingcost.org)
Ларнака Одне з найважливіших міст Південного Кіпру, населене приблизно 72 000 жителями. Приморський курорт і важливий вузол сполучення завдяки міжнародному аеропорту. У місті є гарні пляжі, в тому числі нагороджені блакитним прапором. Заклади громадського харчування та вечірок Ларнака надасть вам багато цікавинок.
Середня ціна нерухомості в Ларнаці 1549 євро /м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 653 євро/місяць (номер вересня 22)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 576 доларів США на місяць (livingcost.org)
Нікосія Столиця Кіпру, розташована в центральній частині острова, має приблизно 116 000 жителів. Нікосія поділена між Південним Кіпром (Греція) і Північним Кіпром (Туреччина). Між двома частинами знаходиться демілітаризована зона, яка знаходиться під наглядом ООН. Туристам доступне все місто. Цікаве місце для любителів екскурсій та знайомства з різними культурами.
Середня ціна нерухомості в Нікосії становить 1805 євро за м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 539 євро/місяць (номер вересня 22)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 571 долар США на місяць (livingcost.org)
Економіка Кіпру та місцевий ринок нерухомості
Кіпр – країна, що розвивається. Валовий внутрішній продукт, який на даний момент становить 27,72 мільярда доларів США (Світовий банк ’21), в основному складається з послуг, особливо туризму, який рухає ринок нерухомості. Уряд Кіпру поставив собі за мету зробити країну цілорічним напрямком. У січні 2020 року розпочалася реалізація «Національної туристичної стратегії 2030», яка має стати відповіддю на зміни та поведінку туристів після пандемії, які шукають не лише пляж та море, а й місця для відпочинку. в дусі повільного та більш персоналізованого досвіду. Розвиток туризму та перетворення острова Афродіти на цілорічний напрямок – це низка можливостей для власників нерухомості на Кіпрі.
Що стосується самого ринку нерухомості, то він є важливою частиною кіпрської економіки.
Згідно зі «Звітом про ринок нерухомості Кіпру» Deloitte за 2021 рік, на нього припадає 16,5% ВВП. Крім спаду, викликаного пандемією COVID-19, інтерес до нерухомості на Кіпрі серед іноземних інвесторів стабільно зростає вже кілька років. Згідно з вищезгаданим звітом, 40,4% продажів у цьому секторі в 2020 році стосувалися іноземців, з яких 42% Пафос, 23% Лімасол, 18% Ларнака, 11% Нікосія, 7% Фамагуста.
Кіпр характеризується багатою пропозицією, ви також знайдете багато т.зв розкішна нерухомість, яка менш сприйнятлива до коливань під час криз. Найбільшим інтересом серед іноземців користується нерухомість, розташована на узбережжі. На Кіпрі також більший попит на квартири, ніж на будинки. Очікується, що інтерес до цього сектору (як з точки зору продажу, так і з точки зору оренди) зростатиме через збільшення кількості іноземних працівників. Однією з помітних тенденцій є переїзд сюди українських і російських компаній. Отже, якщо ви плануєте придбати нерухомість на Кіпрі, зараз може бути відповідний час.
Скільки коштує нерухомість на Кіпрі і яку віддачу можна очікувати?
Як показує квартальний звіт Центрального банку Кіпру, ціни на нерухомість на Кіпрі в даний час мають тенденцію до зростання. У першому кварталі 2022 року зафіксовано зростання квартир на 6,8% та приватних будинків на 1,5% порівняно з попереднім роком. Скільки зараз коштує м2? Це, звичайно, залежить від розташування, розміру, походження, стандарту та додаткових переваг місця. Найвищі ціни можна знайти в Лімассолі з середнім показником 2546 євро / м2 (numbeo Sep ’22), трохи нижчі в Ларнаці – 1549 євро / м2 (numbeo Sep ’22), Пафосі – 1422 євро / м2 (numbeo Sep ’22). ), Нікосія 1 805 € /м2 (номер вересня 22).
Що стосується рентабельності інвестицій, за даними Deloitte, можна розраховувати щонайменше на 5% (RICS, аналіз Deloitte ’21), портал numbeo оцінює середнє зростання в 2022 році в 8%. Все залежить від того, чи розташована ваша нерухомість у привабливому туристичному районі.
Податки та інші збори при купівлі нерухомості на Кіпрі
Купуючи будинок або квартиру на Кіпрі, крім вартості самої нерухомості, необхідно додати кошти, необхідні для сплати певних податків і зборів. Тут в першу чергу потрібно враховувати податок на передачу майна, який коливається від 3% до 8% залежно від вартості майна, а також ПДВ. Стандартна ставка для останнього становить 19%, але купуючи свою першу нерухомість на Кіпрі (і за певних умов), ви можете претендувати на знижену ставку в 5%. Існують також інші менші комісії, такі як гербовий збір або гонорар адвоката (якщо ви виберете).
Ви також можете оформити іпотеку в кіпрському банку. Його розмір залежить від політики установи. Деякі великі розробники також надають певний вид «кредитів» на розробку.
Досвід, пов’язаний з пандемією та останніми подіями за нашим східним кордоном, змусив нас змінити спосіб інвестування та розподілу наших заощаджень. Вирішуючи купити нерухомість за кордоном, ми шукаємо не тільки прибуток, але й місце, яке може стати нашим трампліном або навіть другим домом. На острові Афродіти ви знайдете і те, і інше. Давайте підсумуємо переваги інвестування в нерухомість на Кіпрі.
1. Кіпрє країною, що розвивається, і динаміка цього розвитку вважається найвищою серед країн Близького Сходу. Економіка значною мірою базується на туризмі, і уряд обіцяє подальші інвестиції в цей сектор, щоб залучити нових відвідувачів. Це створює цікаві перспективи для власників нерухомості, які хочуть заробляти на туристичній оренді. 2. Ринок нерухомостіна Кіпрі різноманітний, пропозиція багата і рясніє великим відсотком елітної нерухомості, яка більш стійка до будь-яких криз. 3. Привабливі ціни на нерухомість на Кіпрі порівняно з Польщею, 5-8% рентабельності інвестицій і привабливі правові норми сприяють прибутковості інвестицій. Більше того, ціни на будинки та квартири демонструють тенденцію до зростання, завдяки чому ваше майно з часом зростатиме у ціні.
4. На Кіпрі проживає високий відсоток понад 22% іноземців. Завдяки помітній тенденції переміщення компаній на Кіпр ця кількість постійно зростає. Тут дуже поширена англійська мова, а атмосфера космополітична. 5. Якщо ви вирішите купити нерухомість на Кіпрі в популярному серед туристів місці, а потім (найвигіднішу) оренду на відпочинок, ви можете отримати додатковий дохід. 6. Низка факторів, таких як зручне розташування, міжнародне сполучення, в тому числі недорогі авіакомпанії, що літають з Польщі, помірний цілорічний клімат і висока інсоляція, що сприяє гарному настрою, мальовничі форми рельєфу та різноманітність Середземноморська кухня, а також високий рівень безпеки роблять Кіпр ідеальним місцем для вашого другого дому. 7. Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви захищаєте свій капітал від галопуючої інфляції.
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.
213 m² 
286 m² 
4 
5 
2026 
2 / 2 
