Якщо ви коли-небудь думали: «А що, якщо ви покинете все це і поживете … на острові», то Кіпр може стати гарним місцем для реалізації цих мрій. З одного боку, тут спокійно, безпечно і іноді все ще дико, з іншого – вирує життям, манить привабливістю, смаками та кольорами. Це може бути відповіддю на багато ваших бажань. Ми перевіряємо, чому вигідно інвестувати в нерухомість на Кіпрі та які переваги чекають потенційних інвесторів.
Ваш агент з нерухомості на Кіпрі
Klaudia Bartosiewicz
Думаєте про покупку нерухомості на Кіпрі? На вас чекає не просто блакитне море. Перевірте, що саме
337 Angebote
Cypr
320 m² 
450 m² 
3 
4 
2023
СПЕЦИФІКАЦІЇ ВЛАСНОСТІ: – Пейзажний басейн – Тераса – Зона барбекю – Склопакети, оновлені алюмінієві вікна – Дизайн високої стелі – Система кондиціонування VRV – Система відеоспостереження – Сигналізація – Звукова система – Приміщення для зберігання – Кімната для покоївок – Приховані унітази та фірмове італійське обладнання – Система автоматичного поливу
Cypr
2 / 3
Сучасний проект Limassol Residences, розташований у місті Лімасол, складається з п’ятнадцяти стильних квартир на 3 поверхах, які втілюють у собі незвичайні елементи дизайну, стильний інтер’єр та функціональну високоякісну обробку. Кожна квартира пропонує гарний, унікальний житловий простір, який відповідає потребам і вимогам найвибагливіших мешканців сучасності. Виняткове планування інтер’єру дозволяє чудово використовувати…
Cypr
Розташований у жвавому туристичному анклаві Като Пафос, Diamond — це ексклюзивна колекція з 20 розкішних вілл з 3 і 4 спальнями. Кожна вілла в Diamond є втіленням сучасної елегантності та має архітектуру, яка ідеально поєднується з природною красою узбережжя Середземного моря. Мешканці мають доступ, серед іншого, до набережної та просторого…
Cypr
Комплекс Carla Apartments розташований у популярному районі Гробниці царів у Пафосі. Він розташований неподалік від британської школи Aspire, готелю Capital Coast та історичних гробниць Королів. Це розташування пропонує зручність і доступність, а також пропонує великий потенціал повернення інвестицій як нерухомість, що здається в оренду. Проект включає всього 5 квартир, включаючи…
Cypr
Coastal Serenity – це ексклюзивний житловий комплекс в Като Пафосі, що складається з п'яти сучасних будівель, що пропонує 88 розкішних апартаментів – від студій до просторих апартаментів з однією-чотирма спальнями і унікальних пентхаусів з власними терасами і басейнами. Інвестиція «Coastal Serenity» характеризується: – Розкішне оздоблення: мармурова підлога, підігрів підлоги, кондиціонер…
Cypr
Crystal Bay Villas – це сучасний приморський комплекс з віллами з 3, 4 і 5 спальнями для продажу в Пафосі, розташованому в центрі туристичної зони. Вілли спроектовані на великих ділянках і мають великі тераси та приватні басейни. Вілли відрізняються естетичним шармом і унікальним архітектурним дизайном. Ці просторі комфортні будинки є…
Cypr
Ця унікальна вілла розташована в популярному місці Пафосу на Кіпрі та пропонує розкішний спосіб життя в елегантній обстановці. Розроблений з увагою до деталей, він займає три рівні, забезпечуючи велику вітальню, ідеальну як для відпочинку, так і для спілкування. Інтер'єр включає в себе простору вітальню, стильну їдальню і сучасну кухню, обладнану…
Cypr
Вілли Solana розташовані в Каппарісі, одному з найвіддаленіших куточків великого району Протарас. Він зручно розташований недалеко від центру та туристичного курорту. У цьому тихому, але панорамному місці, комплекс пропонує прямий доступ до пляжів, відзначених Блакитним прапором. Крім того, він розташований лише за кілька хвилин від центру Паралімні, де розташовані торгові…
Cypr
Ми раді представити Aspen Park – новий житловий будинок від Olias Homes, що складається з 20 розкішних апартаментів і розташований в популярному туристичному районі Гробниці королів в Пафосі. Розташування в безпосередній близькості від британської школи Aspire, готелю Capital Coast та історичних гробниць королів забезпечує зручність і доступність. До пляжів, гавані,…
Cypr
Будинок з 4 спальнями, побудований за високими стандартами, розташований в одному з найбажаніших місць Пафосу. Власність розташована на великій ділянці, оточеній приватним садом з місцем для басейну. Він розташований у тихій і мальовничій бухті, приблизно в трьох милях на північ від Пафосу, поблизу села Кіссонерга. Розташування на узбережжі, між портом…
Cypr
Eva Gardens — це унікальний комплекс, розташований у мальовничому містечку Емба, що гарантує ідеальне поєднання комфорту, розкоші та природних чарів Південного Кіпру. Комплекс складається з 12 студій, 21 апартаментів і 16 вілл, що надає вам широкий вибір варіантів розміщення. Кожен номер має традиційну обробку з каменю та дерева, яка ідеально…
Cypr
Бутік-вілла, розташована на пагорбах Конія-Єроскіпу, пропонує унікальний і розкішний досвід. Цей комплекс, що складається з 17 повністю відокремлених розкішних вілл, обіцяє високоякісні характеристики та увагу до деталей. Кожна вілла Picual Residences була спроектована таким чином, щоб створити відчуття ексклюзивності та приватності. Героскіпу, добре зарекомендував себе на Кіпрі, пропонує поєднання комфорту…
Cypr
Kronos Homes – це колекція з 12 розкішних вілл з трьома спальнями, розташованих всього в 1 км від моря в туристичному районі Героскіпу. Кожна вілла вирізняється найсучаснішою архітектурою, ретельно спроектованими великими внутрішніми просторами та відкритими житловими просторами з високими стелями, які запрошують багато природного світла через розсувні двері та вікна…
Cypr
Hill Residences – сучасний комплекс, привабливий фасад якого надає будівлі неповторного шарму. Інвестиція адресована людям, які цінують зручне розташування, спокій і не хочуть йти на компроміси при виборі якісної квартири для себе та своїх близьких. Тиша, безпека – ось ті фактори, які важливі при виборі нерухомості, особливо з перспективою проживання…
Cypr
Pafos, Pafos, Universal / Jeroskipu
Pafos, Pafos, Universal / Jeroskipu
250 000 EUR
-
![]()
91 m² -
![]()
1 / 3 -
![]()
2 -
![]()
3 -
![]()
2026
«Verve Residences» – ексклюзивна інвестиція, що складається з 9 елегантних квартир, розташованих на трьох поверхах. На кожному поверсі розташовані дві 1-кімнатні квартири та одна 2-кімнатна квартира, на першому поверсі є зручні паркомісця. Комплекс Verve Residences розташований в одному з найпривабливіших районів Пафосу, між популярним районом Юніверсал і чарівним селом Героскіпу.…
Cypr
Villa Prime – це сучасна резиденція з 6 спальнями в Пейї, Кіпр. Ця ексклюзивна вілла розташована на надзвичайно великій ділянці площею 2319 м2 і загальною критою площею 1372,2 м2. Вілла має водоспад, приватний басейн, великі тераси та просторі інтер’єри з ультрасучасною обробкою. Мешканці зможуть насолодитися захоплюючими видами на Середземне море…
Cypr
Synergy – сучасний багатофункціональний комплекс в Пафосі, що поєднує в собі квартири та офіси, гармонізуючи різні аспекти життя. Це бачення сучасного способу життя та роботи, що адаптується до потреб мешканців. Звідси відкривається захоплюючий вид на море та місто. Пропозиція квартири: – 4 студії загальною площею 42 м². – 4 однокімнатні…
Cypr
Villa LARA – це сучасна, розкішна вілла, розташована в престижному районі Пейі. Пея славиться унікальним ландшафтом і різноманітною береговою лінією, яка поєднує в собі мальовничі пляжі з величними скелями. Це місце з багатою історією, яке поєднує традиції з сучасністю, пропонує рекреаційні та комерційні об’єкти. Вілла пропонує приватний басейн, чотири спальні…
Cypr
Larnaca, Larnaca, Parodos Pigiale Pasa
Larnaca, Larnaca, Parodos Pigiale Pasa
470 000 EUR
-
![]()
106 m² -
![]()
6 / 8 -
![]()
2 -
![]()
3 -
![]()
2024
Це помешкання пропонує ексклюзивний житловий комплекс, розташований у чудовому місці в центрі Ларнаки. Це поєднання розкішних дизайнерських апартаментів і навколишньої природної краси поруч із численними зручностями, що робить його ідеальною можливістю інвестувати в першокласну та перспективну власність з високою вартістю перепродажу та оренди. Розташована на 6-му поверсі квартира з 2…
Cypr
Розташований у селі Холорака на околиці Пафосу, цей унікальний комплекс вирізняється привабливою сучасною архітектурою з просторими та комфортними зонами в зеленому оточенні. Ці 3-кімнатні вілли для продажу в Пафосі майстерно поєднують використання білої обробки та відкритого бетону з декоративними стінами, також зробленими з бетонних блоків. Розташування має мальовничий вид на…
Cypr
«Cliffside Residences» — унікальний житловий проект, розташований на краю скелі в престижному місці Кіссонерга, Пафос. Квартири в цій інвестиції пропонують ретельно продуманий інтер’єр, який дозволяє максимально використати захоплюючий вид на море. «Cliffside Residences» складається з чотирьох однокімнатних квартир і восьми двокімнатних квартир. Мешканці можуть насолоджуватися близькістю до чарівного моря та…
Cypr
Цей чотириповерховий комплекс, розташований у тихому житловому районі Пафосу, складається з 7 просторих і сучасних одно- та двокімнатних квартир. Маючи лише 7 квартир, цей вишуканий проект пропонує лише 2 квартири на поверсі. На верхньому поверсі є єдиний пентхаус з двома спальнями та великою терасою на даху з захоплюючим видом на…
Cypr
Проект Almaria – це комплекс з 36 вілл, розташований в Пернера, Протарас. У комплексі пропонуються вілли з 2, 3, 4 і 5 спальнями, кожна з яких пропонує додатковий сад на даху, звідки відкривається вражаючий вид на Східне узбережжя. Площа житлових приміщень від 140 до 212 квадратних метрів. У безпосередній близькості…
Cypr
Інвестиція Eva розташована в Пафосі, прибережному місті в південно-західній частині Кіпру. Колись стародавня столиця Кіпру, Пафос є наймальовничішим містом на Кіпрі та пропонує сучасний космополітичний спосіб життя. Пафос також є легендарним місцем народження Афродіти, богині кохання та краси. Готель Eva розташований у самому центрі Пафосу, за декілька хвилин ходьби від…
Cypr
Інвестиція Queens Bay складається з 43 вілл 7 різних типів і трьох блоків розкішних апартаментів з високою архітектурною естетикою та найкращим вибором матеріалів. Комплекс розташований у тихому місці на підвищенні з райськими садами, клубним будинком із цілодобовою стійкою реєстрації, еклектичними ресторанами, приватним тренажерним залом і фітнес-залом, висококласною охороною та широким…
Cypr
Відкрийте для себе розкішне життя в нових апартаментах у центрі Пафосу на Кіпрі, де елегантність поєднується з комфортом. Розташовані в чарівному місці, недалеко від старого міста та лише за три хвилини від пляжів Като Пафосу, ці апартаменти забезпечують неперевершену розкіш. Обидва житлові будинки із загалом 25 квартир побудовані з урахуванням…
Cypr
Аргака 1 є ідеальною інвестицією для людей, які шукають будинок у тихому районі з панорамним видом на море, поруч із усіма видами зручностей. Комплекс складається з восьми вілл з 3 і 4 спальнями, побудованих за найвищими стандартами, кожна вілла має окрему окрему ділянку з приватним басейном і паркінгом. Окремі кухні,…
Cypr
Limassol, Limassol, Potamos Germassoya
Limassol, Limassol, Potamos Germassoya
4 300 000 EUR
-
![]()
594 m² -
![]()
690 m² -
![]()
6 -
![]()
8 -
![]()
2022
Чудова сучасна вілла в найпрестижнішому районі Лімасола – Потамос Єрмасоя, всього в 250 метрах від берега Середземного моря. Розташована в безпосередній близькості від піщаних пляжів і знаменитого парку Дасуді, ця вілла пропонує ідеальне поєднання спокійної атмосфери і близькості до міської інфраструктури, що робить її відмінним місцем як для відпочинку, так…
Cypr
Tranquil Living — це місце, звідки відкриваються чудові краєвиди, від гір до моря та полів для гольфу. Він розташований у Пафосі, де динаміка міста зустрічається з чарівною природою Кельна та піщаними пляжами Героскіпу. Tranquil Living пропонує три типи нерухомості: квартири, будинки з терасою та вілли, що робить його ідеальним рішенням…
Cypr
Viva Gardens — це унікальний комплекс, розташований за декілька хвилин ходьби від Пафосу та блакитних вод Середземного моря. Ці будинки на схилі пагорба в Хлораці мають спокійний сучасний дизайн з виразними середземноморськими рисами. Інвестиція – це інтимний житловий масив високого стандарту, який пропонує спільні зелені зони, два басейни, клубний будинок…
Кіпр, Європейський Близький Схід
Почнемо з фактів. Кіпр – держава, розташована на однойменному острові в Середземному морі в Західній Азії. Через територіальні води межує з Туреччиною, яка знаходиться в 70 км на північ. Столиця цієї країни – Нікосія. Згідно з офіційною статистикою, в країні проживає 896 007 жителів (Євростат ’21), з яких 22,42% – іноземці. Місцеву громаду складають православні віруючі. На самому острові складна політична ситуація. Північна частина є Турецька Республіка Північного Кіпру, міжнародно не визнана. Населений переважно турецьким населенням, яке сповідує іслам. Хоча вони є окремими політичними утвореннями, вплив обох культур можна побачити всюди, що робить Кіпр унікальним місцем. У списку достоїнств острова Афродіти, як його ще називають, набагато більше. Туристів та інвесторів у нерухомість на Кіпрі чекають справді кінематографічні пейзажі, дружній клімат, можливість займатися різними видами спорту, смачна середземноморська кухня, багата багатовікова культура та унікальний місцевий менталітет. Давайте розглянемо це місце ближче.
Стратегічне розташування
Чудовий ландшафт і погодні якості приваблюють на Кіпр туристів не тільки з Європи, а й з Близького Сходу та Африки. Все завдяки стратегічному розташуванню на карті світу та близькості до трьох континентів. Польських інвесторів у нерухомість на Кіпрі порадує те, що з нашої країни туди літають дешеві авіакомпанії Ryanair і Wizzair. До Пафосу Ryanair можна дістатися з Кракова, Варшави Модлін, Катовіце та Познані. З іншого боку, ви можете полетіти Wizzair до Ларнаки з Кракова, Катовіце та Варшави. Час польоту становить близько трьох годин, що відносно мало. На самому острові також можна ефективно пересуватися, завдяки коротким відстаням між найпопулярнішими місцями. Дорога на автомобілі від Ларнаки на сході до Пафосу на заході займає всього 1,5 години.
Оптимальний клімат
Розташований в зоні субтропічного клімату, Кіпр є запорукою гарної погоди. Крім північно-східної частини острова, де панує напівпосушливий клімат, більша частина Кіпру зустріне вас середземноморським кліматом. На практиці це означає мінімум 300 сонячних днів на рік, сухе тепле літо, м’яку зиму та рідкісні опади. Найжаркіші місяці – липень і серпень із середньою температурою 32 градуси. У зимовий сезон з грудня по березень вас чекає 16-18 градусів. Туристичний сезон тут тривалий і триває з квітня по листопад, але є і любителі зимових подорожей. Тому, якщо ви вирішили купити нерухомість на Кіпрі в привабливому туристичному місці, ви можете зробити ставку на короткострокову оренду і таким чином заробити гроші на своїх інвестиціях.
Унікальні ландшафти
Уявіть себе на прекрасному піщаному пляжі в оточенні бірюзи. Це Кіпр. А потім плавати в кришталево чистій воді в морській печері. Це теж Кіпр. Або на гірській прогулянці серед чарівних маленьких сіл. Так, це все-таки Кіпр. Коли ви вирішите подорожувати або інвестувати в нерухомість на Кіпрі, ви потрапите в країну пейзажів прямо з романтичних фільмів. Острів славиться пляжами з бірюзовою водою, 69 з яких удостоєні престижного блакитного прапора. Тут на вас чекає розгалужена інфраструктура та безліч водних видів спорту. Ви, мабуть, теж чули про Скелю Афродіти. Це не тільки візитна картка острова, а й приклад чудових прибережних скель з морськими печерами. Вони трапляються напр. на мисі Греко та навколо Айя-Напи. Кіпр також запропонує вам гори. У його південній частині ви знайдете гірський масив Тродос, вкритий великими лісами, з найвищою вершиною країни: Олімпос (1952 м над рівнем моря). Влітку ви можете скористатися численними пішохідними маршрутами, а взимку – з єдиного гірськолижного курорту на Кіпрі.
Кіпрська кухня
Унікальне розташування Кіпру на перехресті трьох континентів робить кухню сумішшю впливів – насамперед турецької та грецької. Тут ми маємо справу з унікальною середземноморською кухнею, повною оливкової олії, свіжих фруктів і овочів, таких як: апельсини, мандарини, банани, інжир, виноград, гранати, помело, дині, лимони, оливки, помідори, солодка картопля та сири (наприклад, фета або халлумі), риба та морепродукти (наприклад, морський лящ, кальмари, восьминоги або мідії), м’ясо, місцеві соуси (наприклад, цацикі) і свіжий хліб. На тих, хто любить спробувати все, чекає культура мезе, тобто вибір закусок. Не забуваємо про місцеві вина. Кіпрська кухня – це не тільки смаки та аромати. Якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість на Кіпрі або переїхати на острів Афродіти, вас чекає культура тривалих застіль і розмов за столом, де час тече по-різному. Разом усе це вибухонебезпечна кулінарна та культурна суміш.
Багатство культури
Завдяки своєму стратегічному розташуванню на карті світу Кіпр завжди був ласим шматочком для великих держав регіону. Острів був захоплений ассирійцями, єгиптянами, греками, персами, арабами, лузіньянами, венеціанцями, хрестоносцями, турками та англійцями. Не дивно, що багатство культури та залишки різноманітних цивілізацій, видимі на кожному кроці, приваблюють натовпи туристів. Тут ви побачите руїни будинків епохи бронзи, будівлі часів Грецької та Римської імперій, мальовничі середньовічні замки, укріплення, створені венеціанцями. На Кіпрі знаходиться одне з найкрасивіших міст Європи – Пафос, який повністю внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Популярними є походи в гори, повні традиційних кам’яних будинків і брукованих вулиць, церков і монастирів із фресками та настінними розписами середньовіччя. Одне можна сказати точно, любителям історії тут точно не доведеться нудьгувати, а постійний наплив туристів радує тих, хто вирішив купити нерухомість на Кіпрі.
Плануючи придбати нерухомість на Кіпрі, шукайте ідеальне місце
Незалежно від того, мрієте ви про будинок з басейном на Кіпрі чи про квартиру з видом на море, на острові Афродіти є все. Важливо вибрати місто, яке зможе стати вашим другим домом. Розглянемо найпопулярніші серед іноземних туристів та інвесторів.
Пафос Місто, розташоване в південно-західній частині Кіпру, налічує приблизно 36 000 жителів. Це один з найважливіших туристичних центрів Кіпру та головний напрямок іноземних інвестицій у нерухомість. Порівняно з іншими туристичними центрами, він виділяється більш інтимною, спокійною атмосферою та всюди своєю історією. Місто внесене до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Крім визначних пам’яток, Пафос запропонує вам гарні пляжі та морські розваги. За 16 км від міста розташований міжнародний аеропорт.
Середня ціна нерухомості в Пафосі € 1422 /м2 (numbeo вересень 22)
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири 540 € / місяць (numbeo Sep ’22)
Орієнтовна місячна вартість проживання для 1 людини (без орендної плати) $485/місяць (livingcost.org)
Лімасол Місто, розташоване в південній частині Кіпру, має близько 154 000 жителів. Це космополітичний морський курорт, відомий своїм нічним життям, де ви знайдете численні готелі, ресторани та клуби. Окрім вечірок, Лімасол пропонує чудові пляжі та виноградники навколо міста. Завдяки своєму розташуванню біля підніжжя гір Тродос, він також забезпечить вам активний відпочинок у вигляді альпінізму та піших прогулянок.
- Середня ціна нерухомості в Лімассолі 2 546 євро /м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 1048 євро/місяць (номер вересня 2022)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 593 дол. США на місяць (livingcost.org)
Ларнака Одне з найважливіших міст Південного Кіпру, населене приблизно 72 000 жителями. Приморський курорт і важливий вузол сполучення завдяки міжнародному аеропорту. У місті є гарні пляжі, в тому числі нагороджені блакитним прапором. Заклади громадського харчування та вечірок Ларнака надасть вам багато цікавинок.
- Середня ціна нерухомості в Ларнаці 1549 євро /м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 653 євро/місяць (номер вересня 22)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 576 доларів США на місяць (livingcost.org)
Нікосія Столиця Кіпру, розташована в центральній частині острова, має приблизно 116 000 жителів. Нікосія поділена між Південним Кіпром (Греція) і Північним Кіпром (Туреччина). Між двома частинами знаходиться демілітаризована зона, яка знаходиться під наглядом ООН. Туристам доступне все місто. Цікаве місце для любителів екскурсій та знайомства з різними культурами.
- Середня ціна нерухомості в Нікосії становить 1805 євро за м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 539 євро/місяць (номер вересня 22)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 571 долар США на місяць (livingcost.org)
Економіка Кіпру та місцевий ринок нерухомості
Кіпр – країна, що розвивається. Валовий внутрішній продукт, який на даний момент становить 27,72 мільярда доларів США (Світовий банк ’21), в основному складається з послуг, особливо туризму, який рухає ринок нерухомості. Уряд Кіпру поставив собі за мету зробити країну цілорічним напрямком. У січні 2020 року розпочалася реалізація «Національної туристичної стратегії 2030», яка має стати відповіддю на зміни та поведінку туристів після пандемії, які шукають не лише пляж та море, а й місця для відпочинку. в дусі повільного та більш персоналізованого досвіду. Розвиток туризму та перетворення острова Афродіти на цілорічний напрямок – це низка можливостей для власників нерухомості на Кіпрі.
Що стосується самого ринку нерухомості, то він є важливою частиною кіпрської економіки.
Згідно зі «Звітом про ринок нерухомості Кіпру» Deloitte за 2021 рік, на нього припадає 16,5% ВВП. Крім спаду, викликаного пандемією COVID-19, інтерес до нерухомості на Кіпрі серед іноземних інвесторів стабільно зростає вже кілька років. Згідно з вищезгаданим звітом, 40,4% продажів у цьому секторі в 2020 році стосувалися іноземців, з яких 42% Пафос, 23% Лімасол, 18% Ларнака, 11% Нікосія, 7% Фамагуста.
Кіпр характеризується багатою пропозицією, ви також знайдете багато т.зв розкішна нерухомість, яка менш сприйнятлива до коливань під час криз. Найбільшим інтересом серед іноземців користується нерухомість, розташована на узбережжі. На Кіпрі також більший попит на квартири, ніж на будинки. Очікується, що інтерес до цього сектору (як з точки зору продажу, так і з точки зору оренди) зростатиме через збільшення кількості іноземних працівників. Однією з помітних тенденцій є переїзд сюди українських і російських компаній. Отже, якщо ви плануєте придбати нерухомість на Кіпрі, зараз може бути відповідний час.
Скільки коштує нерухомість на Кіпрі і яку віддачу можна очікувати?
Як показує квартальний звіт Центрального банку Кіпру, ціни на нерухомість на Кіпрі в даний час мають тенденцію до зростання. У першому кварталі 2022 року зафіксовано зростання квартир на 6,8% та приватних будинків на 1,5% порівняно з попереднім роком. Скільки зараз коштує м2? Це, звичайно, залежить від розташування, розміру, походження, стандарту та додаткових переваг місця. Найвищі ціни можна знайти в Лімассолі з середнім показником 2546 євро / м2 (numbeo Sep ’22), трохи нижчі в Ларнаці – 1549 євро / м2 (numbeo Sep ’22), Пафосі – 1422 євро / м2 (numbeo Sep ’22). ), Нікосія 1 805 € /м2 (номер вересня 22).
Що стосується рентабельності інвестицій, за даними Deloitte, можна розраховувати щонайменше на 5% (RICS, аналіз Deloitte ’21), портал numbeo оцінює середнє зростання в 2022 році в 8%. Все залежить від того, чи розташована ваша нерухомість у привабливому туристичному районі.
Податки та інші збори при купівлі нерухомості на Кіпрі
Купуючи будинок або квартиру на Кіпрі, крім вартості самої нерухомості, необхідно додати кошти, необхідні для сплати певних податків і зборів. Тут в першу чергу потрібно враховувати податок на передачу майна, який коливається від 3% до 8% залежно від вартості майна, а також ПДВ. Стандартна ставка для останнього становить 19%, але купуючи свою першу нерухомість на Кіпрі (і за певних умов), ви можете претендувати на знижену ставку в 5%. Існують також інші менші комісії, такі як гербовий збір або гонорар адвоката (якщо ви виберете).
Ви також можете оформити іпотеку в кіпрському банку. Його розмір залежить від політики установи. Деякі великі розробники також надають певний вид «кредитів» на розробку.
Підведемо підсумки
Чому варто купувати нерухомість на Кіпрі?
Досвід, пов’язаний з пандемією та останніми подіями за нашим східним кордоном, змусив нас змінити спосіб інвестування та розподілу наших заощаджень. Вирішуючи купити нерухомість за кордоном, ми шукаємо не тільки прибуток, але й місце, яке може стати нашим трампліном або навіть другим домом. На острові Афродіти ви знайдете і те, і інше. Давайте підсумуємо переваги інвестування в нерухомість на Кіпрі.
1. Кіпрє країною, що розвивається, і динаміка цього розвитку вважається найвищою серед країн Близького Сходу. Економіка значною мірою базується на туризмі, і уряд обіцяє подальші інвестиції в цей сектор, щоб залучити нових відвідувачів. Це створює цікаві перспективи для власників нерухомості, які хочуть заробляти на туристичній оренді.
2. Ринок нерухомостіна Кіпрі різноманітний, пропозиція багата і рясніє великим відсотком елітної нерухомості, яка більш стійка до будь-яких криз.
3. Привабливі ціни на нерухомість на Кіпрі порівняно з Польщею, 5-8% рентабельності інвестицій і привабливі правові норми сприяють прибутковості інвестицій. Більше того, ціни на будинки та квартири демонструють тенденцію до зростання, завдяки чому ваше майно з часом зростатиме у ціні.
4. На Кіпрі проживає високий відсоток понад 22% іноземців. Завдяки помітній тенденції переміщення компаній на Кіпр ця кількість постійно зростає. Тут дуже поширена англійська мова, а атмосфера космополітична.
5. Якщо ви вирішите купити нерухомість на Кіпрі в популярному серед туристів місці, а потім (найвигіднішу) оренду на відпочинок, ви можете отримати додатковий дохід.
6. Низка факторів, таких як зручне розташування, міжнародне сполучення, в тому числі недорогі авіакомпанії, що літають з Польщі, помірний цілорічний клімат і висока інсоляція, що сприяє гарному настрою, мальовничі форми рельєфу та різноманітність Середземноморська кухня, а також високий рівень безпеки роблять Кіпр ідеальним місцем для вашого другого дому.
7. Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви захищаєте свій капітал від галопуючої інфляції.
Підпишіться на розсилку
Залишайтеся в курсі подій
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.