Якщо ви коли-небудь думали: «А що, якщо ви покинете все це і поживете … на острові», то Кіпр може стати гарним місцем для реалізації цих мрій. З одного боку, тут спокійно, безпечно і іноді все ще дико, з іншого – вирує життям, манить привабливістю, смаками та кольорами. Це може бути відповіддю на багато ваших бажань. Ми перевіряємо, чому вигідно інвестувати в нерухомість на Кіпрі та які переваги чекають потенційних інвесторів.
Ваш агент з нерухомості на Кіпрі
Klaudia Bartosiewicz
Думаєте про покупку нерухомості на Кіпрі? На вас чекає не просто блакитне море. Перевірте, що саме
337 Angebote
Cypr
183 m² 
320 m² 
3 
4 
2026
Приватні резиденції Vista Villas розташовані в одному з найкращих місць у Пейї. Розташована на пагорбі ділянка пропонує унікальний вид на навколишній середземноморський пейзаж і море. Комплекс Vista Villas складається з дев’ятнадцяти вілл, доступних у трьох стилях, кожна з яких простора та відкрита, усі з великими вікнами, які стирають межі між…
Cypr
Інвестиція Queens Bay складається з 43 вілл 7 різних типів і трьох блоків розкішних апартаментів з високою архітектурною естетикою та найкращим вибором матеріалів. Комплекс розташований у тихому місці на підвищенні з райськими садами, клубним будинком із цілодобовою стійкою реєстрації, еклектичними ресторанами, приватним тренажерним залом і фітнес-залом, висококласною охороною та широким…
Cypr
1 / 3
Розкішний комплекс Millie складається з трьох поверхів, на яких загалом розташовано 15 ретельно спроектованих дво- та трикімнатних квартир. Стиль будівлі поєднує в собі скло, сталь, дерево та бетон для створення унікального міського оазису. Кожна квартира пропонує просторе планування, креативне використання простору та залитий сонцем інтер’єр завдяки великим верандам зі скляними…
Cypr
"Harmonia" – це елегантний комплекс, розташований у Героскіпу, що складається з 50 ретельно спроектованих житлових одиниць, від 1 до 3 спалень. Інвестиція має надсучасний спортзал, сучасний басейн із зонами відпочинку, підземний паркінг для всіх мешканців. Красиві місця загального користування з місцевими рослинами створюють спокійну та розслаблюючу атмосферу. Все це виконано…
Cypr
Limassol, Limassol, Potamos Germasogeia
Limassol, Limassol, Potamos Germasogeia
427 000 EUR
-
![]()
75 m² -
![]()
1 / 5 -
![]()
1 -
![]()
2 -
![]()
2026
Інвестиція «Рома» розташована в самому центрі туристичного Лімасола, всього в 50 метрах від моря. Potamos Germasogeia – це місце, яке виділяється найвищим рівнем комфорту, безпеки та доступом до ключової інфраструктури, включаючи район Агіос Тихонас. Комплекс пропонує 23 розкішних апартаменти, включаючи квартири з 1, 2 і 3 спальнями та два просторих…
Cypr
Tranquil Living — це місце, звідки відкриваються чудові краєвиди, від гір до моря та полів для гольфу. Він розташований у Пафосі, де динаміка міста зустрічається з чарівною природою Кельна та піщаними пляжами Героскіпу. Tranquil Living пропонує три типи нерухомості: квартири, будинки з терасою та вілли, що робить його ідеальним рішенням…
Cypr
Надзвичайний проект нерухомості, розташований безпосередньо біля одного з найпопулярніших пляжів Пафосу, в районі Гробниці Царів. Поруч є всілякі зручності, такі як ресторани, кафе, магазини, торговий центр, школи та Американський університет Бейрута. Будівля складається з 16 квартир з 1 і 2 спальнями, кожна з великою терасою. Великий басейн і зона відпочинку…
Cypr
Ця приватна вілла з 4 спальнями розташована поруч із півостровом Акамас, природним парком, який перебуває під охороною ЮНЕСКО. З її вікон відкривається приголомшливий вид на узбережжя Середземного моря та зелень. Ідеально підходить для відпустки або постійного будинку або навіть для чудової інвестиційної можливості. Два пляжі (Сент-Джордж і Акамас) розташовані всього…
Cypr
Ці вілли є унікальною інвестицією, розташованою в престижному районі High Sea Caves у Пафосі. Розташований у чудовому місці, комплекс складається з 13 вілл, розроблених для задоволення вимог усіх клієнтів, які шукають розкішні вілли високого класу, які пропонують великий відкритий простір, максимальну конфіденційність і захоплюючі види. Вілли ретельно розташовані на схилах…
Cypr
Комплекс «Artemis Villas» у Хлораці складається з сімдесяти трьох елегантних будинків на березі моря, розташованих між тихою гаванню Пафосу та піщаними пляжами Коралової затоки. Це мальовниче місце пропонує ідеальні умови для відпочинку. В околицях можна насолодитися численними розвагами, такими як плавання, риболовля, дайвінг, снорклінг і вітрильний спорт. Розробка розташована в…
Cypr
Eva Gardens — це унікальний комплекс, розташований у мальовничому містечку Емба, що гарантує ідеальне поєднання комфорту, розкоші та природних чарів Південного Кіпру. Комплекс складається з 12 студій, 21 апартаментів і 16 вілл, що надає вам широкий вибір варіантів розміщення. Кожен номер має традиційну обробку з каменю та дерева, яка ідеально…
Cypr
Розташована на півночі Протараса, вілла розташована між пляжами Малама та Айя Тріада, з 5 додатковими пляжами в радіусі 2 км. Просторі сучасні житлові приміщення, 3 великі спальні та сад із приватним басейном створюють прекрасну атмосферу, де ви можете насолоджуватися комфортним життям і чудовим кліматом Східного Кіпру.
Cypr
Macadamia Villa – унікальний приклад розкоші та комфорту в самому центрі Пафосу. Вілла складається з 3 рівнів, з 4 спальнями, 4 ванними кімнатами та окремим ліфтом для додаткової зручності. Головною перевагою вілли є сад на даху з басейном і зоною для барбекю, що пропонує ідеальний простір для прийому гостей або…
Cypr
Комплекс Golden Homes, розташований у красивому природному середовищі в центральній частині Пегеї в районі Пафос, складається з 64 вілл з трьома спальнями. У проекті було зроблено наголос на найкращому використанні ділянки для створення вілли з найкращим краєвидом, зберігаючи при цьому просторі житлові приміщення та великі відкриті території. Щоб впоратися з…
Cypr
Coastal Serenity – це ексклюзивний житловий комплекс в Като Пафосі, що складається з п'яти сучасних будівель, що пропонує 88 розкішних апартаментів – від студій до просторих апартаментів з однією-чотирма спальнями і унікальних пентхаусів з власними терасами і басейнами. Інвестиція «Coastal Serenity» характеризується: – Розкішне оздоблення: мармурова підлога, підігрів підлоги, кондиціонер…
Cypr
Sapphire Residences – це інвестиція, що складається з комфортабельних сучасних квартир, розташованих у центрі Пафосу. Проект включає різноманітні житла, включаючи студії, 1- та 2-кімнатні квартири. Інвестиція розташована в безпосередній близькості від великої кількості магазинів, ресторанів, кафе та барів. Крім того, жителі мають легкий доступ до торгового центру Kings Avenue, сусідніх…
Cypr
Jama – сучасний житловий комплекс, що складається з 9 квартир з одно-, дво- і трикімнатним плануванням, розташований в одному з найпрестижніших районів Лімасола – Гермасойя. Комплекс розташований в тихому, зеленому районі, в декількох хвилинах ходьби розвинена інфраструктура. Прогулянка до піщаного приморського пляжу займає не більше 15 хвилин. Кожна квартира оздоблена…
Cypr
Serenity Villas – це комплекс з 21 розкішної резиденції, що складається з 3 і 4 спалень, з унікальним дизайном і естетикою. Кожна вілла була спроектована з урахуванням максимального комфорту та конфіденційності, пропонує приватний басейн, сад, місце для паркування та красиву терасу на даху, з якої можна милуватися чарівними заходами сонця…
Cypr
Розташований у вражаючому місці на красивих пагорбах села Цада та лише за декілька хвилин їзди від центру міста, продаються дві розкішні вілли з 3 спальнями та одна вілла з 4 спальнями. Цей приголомшливий комплекс пропонує неперевершений вид на море та розташований лише за 4,5 км від одного з найкращих на…
Cypr
Viva Gardens — це унікальний комплекс, розташований за декілька хвилин ходьби від Пафосу та блакитних вод Середземного моря. Ці будинки на схилі пагорба в Хлораці мають спокійний сучасний дизайн з виразними середземноморськими рисами. Інвестиція – це інтимний житловий масив високого стандарту, який пропонує спільні зелені зони, два басейни, клубний будинок…
Cypr
Цей чотириповерховий комплекс, розташований у тихому житловому районі Пафосу, складається з 7 просторих і сучасних одно- та двокімнатних квартир. Маючи лише 7 квартир, цей вишуканий проект пропонує лише 2 квартири на поверсі. На верхньому поверсі є єдиний пентхаус з двома спальнями та великою терасою на даху з захоплюючим видом на…
Cypr
Kato Pafos, Kato Pafos, Universal
Kato Pafos, Kato Pafos, Universal
220 000 EUR
-
![]()
59 m² -
![]()
1 / 3 -
![]()
1 -
![]()
2 -
![]()
2025
Інвестиція Eden пропонує сучасні квартири та надзвичайне розташування. Universal ідеально підходить для покупців нерухомості, які шукають будинки для відпочинку або комфортне проживання поблизу зручностей. За декілька хвилин ходьби від готелю знаходиться Като Пафос, центром якого є історична гавань і знаменитий Пафосський замок, спочатку візантійський форт. Розташування дозволяє вам насолоджуватися різноманітною…
Cypr
B Villa — це ретельно спроектована вілла з 4 спальнями, створена для клієнтів, які шукають найвищий рівень розкішного життя, великий відкритий простір, максимальну конфіденційність і бездоганну обробку та дизайн. Розташований на чудовій ділянці в самому серці Тала, площею 1108 квадратних метрів, він пропонує безперешкодний панорамний вид на весь Пафос, навколишній…
Cypr
Ці вілли є новою забудовою, розташованою в дуже популярному житловому районі Конія, Пафос. Цей проект включає колекцію з 12 ретельно спроектованих вілл, які можуть похвалитися гармонійним поєднанням традиційних і сучасних архітектурних елементів. Кожна вілла пропонує унікальний і розкішний житловий простір, ретельно спроектований, щоб випромінювати розкіш і елегантність, одночасно максимізуючи функціональність…
Cypr
Інвестиція «Ariadne Residences» складається з 27 елегантних апартаментів, розташованих на трьох поверхах. Мешканці мають у своєму розпорядженні великий спільний басейн, гарно облаштовані сади та затишний відкритий снек-бар – ідеальне місце для проведення сонячних днів із сусідами та друзями. «Ariadne Residences» також пропонує прекрасний безперешкодний вид на море завдяки великій громадській…
Cypr
Інвестиція "Central Park Residences" – це сучасний житловий комплекс, розташований у центрі Пафосу, що пропонує розкішні апартаменти з видом на море. Інвестиція вирізняється сучасним дизайном і характерною формою «V», що надає їй унікальний характер. Інвестиція складається з трьох поверхів, з однією квартирою на кожному рівні, що забезпечує приватність і простір.…
Cypr
Кожна вілла в інвестиції Sandro відрізняється сучасним дизайном і великими вікнами, які дозволяють насолоджуватися видом на гори і море. Вілли мають кілька приватних терас, які є ідеальним місцем для відпочинку. Архітектура створена таким чином, щоб гармонійно поєднуватися з природою, а сади та пейзажні басейни ідеально вписуються в навколишній ландшафт. У…
Cypr
Розташований в одному з найбільш привілейованих районів Ларнаки, Aradippou, проект Oasis Aradippou відповідає всім потребам сучасного стилю життя. Цей сучасний житловий комплекс складається з двох будівель і включає в себе в цілому 25 одно-, дво- і трикімнатних квартир. Інвестиція характеризується сучасним дизайном, використанням високоякісних матеріалів та особливим акцентом на приватність…
Cypr
Larnaca, Larnaca, Markou Botsari, Aradippou
Larnaca, Larnaca, Markou Botsari, Aradippou
450 000 EUR
-
![]()
201 m² -
![]()
1 / 1 -
![]()
3 -
![]()
4 -
![]()
2024
Продається вілла в комплексі, що будується, в Карстовому районі Ларнаки. Тихий район і клас енергоспоживання «А» роблять його ідеальним місцем для сімейного відпочинку, а також можливістю для інвестицій. Вілла розташована в тихому місці, звідки відкривається прекрасний панорамний вид на гори. Вілла пропонує комфортабельні 3 спальні та 3 ванні кімнати, відкритий…
Cypr
Panorama Residences — це нова забудова в Конії, Пафос, яка складається з десяти вілл різного розміру відповідно до різних потреб. Вілли відрізняються сучасним дизайном, високоякісною обробкою і великими верандами з видом на Пафос і Середземне море. Завдяки високому розташуванню тут приємніший, прохолодніший клімат, ніж на узбережжі. Розташування: – Пафос: 5…
Кіпр, Європейський Близький Схід
Почнемо з фактів. Кіпр – держава, розташована на однойменному острові в Середземному морі в Західній Азії. Через територіальні води межує з Туреччиною, яка знаходиться в 70 км на північ. Столиця цієї країни – Нікосія. Згідно з офіційною статистикою, в країні проживає 896 007 жителів (Євростат ’21), з яких 22,42% – іноземці. Місцеву громаду складають православні віруючі. На самому острові складна політична ситуація. Північна частина є Турецька Республіка Північного Кіпру, міжнародно не визнана. Населений переважно турецьким населенням, яке сповідує іслам. Хоча вони є окремими політичними утвореннями, вплив обох культур можна побачити всюди, що робить Кіпр унікальним місцем. У списку достоїнств острова Афродіти, як його ще називають, набагато більше. Туристів та інвесторів у нерухомість на Кіпрі чекають справді кінематографічні пейзажі, дружній клімат, можливість займатися різними видами спорту, смачна середземноморська кухня, багата багатовікова культура та унікальний місцевий менталітет. Давайте розглянемо це місце ближче.
Стратегічне розташування
Чудовий ландшафт і погодні якості приваблюють на Кіпр туристів не тільки з Європи, а й з Близького Сходу та Африки. Все завдяки стратегічному розташуванню на карті світу та близькості до трьох континентів. Польських інвесторів у нерухомість на Кіпрі порадує те, що з нашої країни туди літають дешеві авіакомпанії Ryanair і Wizzair. До Пафосу Ryanair можна дістатися з Кракова, Варшави Модлін, Катовіце та Познані. З іншого боку, ви можете полетіти Wizzair до Ларнаки з Кракова, Катовіце та Варшави. Час польоту становить близько трьох годин, що відносно мало. На самому острові також можна ефективно пересуватися, завдяки коротким відстаням між найпопулярнішими місцями. Дорога на автомобілі від Ларнаки на сході до Пафосу на заході займає всього 1,5 години.
Оптимальний клімат
Розташований в зоні субтропічного клімату, Кіпр є запорукою гарної погоди. Крім північно-східної частини острова, де панує напівпосушливий клімат, більша частина Кіпру зустріне вас середземноморським кліматом. На практиці це означає мінімум 300 сонячних днів на рік, сухе тепле літо, м’яку зиму та рідкісні опади. Найжаркіші місяці – липень і серпень із середньою температурою 32 градуси. У зимовий сезон з грудня по березень вас чекає 16-18 градусів. Туристичний сезон тут тривалий і триває з квітня по листопад, але є і любителі зимових подорожей. Тому, якщо ви вирішили купити нерухомість на Кіпрі в привабливому туристичному місці, ви можете зробити ставку на короткострокову оренду і таким чином заробити гроші на своїх інвестиціях.
Унікальні ландшафти
Уявіть себе на прекрасному піщаному пляжі в оточенні бірюзи. Це Кіпр. А потім плавати в кришталево чистій воді в морській печері. Це теж Кіпр. Або на гірській прогулянці серед чарівних маленьких сіл. Так, це все-таки Кіпр. Коли ви вирішите подорожувати або інвестувати в нерухомість на Кіпрі, ви потрапите в країну пейзажів прямо з романтичних фільмів. Острів славиться пляжами з бірюзовою водою, 69 з яких удостоєні престижного блакитного прапора. Тут на вас чекає розгалужена інфраструктура та безліч водних видів спорту. Ви, мабуть, теж чули про Скелю Афродіти. Це не тільки візитна картка острова, а й приклад чудових прибережних скель з морськими печерами. Вони трапляються напр. на мисі Греко та навколо Айя-Напи. Кіпр також запропонує вам гори. У його південній частині ви знайдете гірський масив Тродос, вкритий великими лісами, з найвищою вершиною країни: Олімпос (1952 м над рівнем моря). Влітку ви можете скористатися численними пішохідними маршрутами, а взимку – з єдиного гірськолижного курорту на Кіпрі.
Кіпрська кухня
Унікальне розташування Кіпру на перехресті трьох континентів робить кухню сумішшю впливів – насамперед турецької та грецької. Тут ми маємо справу з унікальною середземноморською кухнею, повною оливкової олії, свіжих фруктів і овочів, таких як: апельсини, мандарини, банани, інжир, виноград, гранати, помело, дині, лимони, оливки, помідори, солодка картопля та сири (наприклад, фета або халлумі), риба та морепродукти (наприклад, морський лящ, кальмари, восьминоги або мідії), м’ясо, місцеві соуси (наприклад, цацикі) і свіжий хліб. На тих, хто любить спробувати все, чекає культура мезе, тобто вибір закусок. Не забуваємо про місцеві вина. Кіпрська кухня – це не тільки смаки та аромати. Якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість на Кіпрі або переїхати на острів Афродіти, вас чекає культура тривалих застіль і розмов за столом, де час тече по-різному. Разом усе це вибухонебезпечна кулінарна та культурна суміш.
Багатство культури
Завдяки своєму стратегічному розташуванню на карті світу Кіпр завжди був ласим шматочком для великих держав регіону. Острів був захоплений ассирійцями, єгиптянами, греками, персами, арабами, лузіньянами, венеціанцями, хрестоносцями, турками та англійцями. Не дивно, що багатство культури та залишки різноманітних цивілізацій, видимі на кожному кроці, приваблюють натовпи туристів. Тут ви побачите руїни будинків епохи бронзи, будівлі часів Грецької та Римської імперій, мальовничі середньовічні замки, укріплення, створені венеціанцями. На Кіпрі знаходиться одне з найкрасивіших міст Європи – Пафос, який повністю внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Популярними є походи в гори, повні традиційних кам’яних будинків і брукованих вулиць, церков і монастирів із фресками та настінними розписами середньовіччя. Одне можна сказати точно, любителям історії тут точно не доведеться нудьгувати, а постійний наплив туристів радує тих, хто вирішив купити нерухомість на Кіпрі.
Плануючи придбати нерухомість на Кіпрі, шукайте ідеальне місце
Незалежно від того, мрієте ви про будинок з басейном на Кіпрі чи про квартиру з видом на море, на острові Афродіти є все. Важливо вибрати місто, яке зможе стати вашим другим домом. Розглянемо найпопулярніші серед іноземних туристів та інвесторів.
Пафос Місто, розташоване в південно-західній частині Кіпру, налічує приблизно 36 000 жителів. Це один з найважливіших туристичних центрів Кіпру та головний напрямок іноземних інвестицій у нерухомість. Порівняно з іншими туристичними центрами, він виділяється більш інтимною, спокійною атмосферою та всюди своєю історією. Місто внесене до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Крім визначних пам’яток, Пафос запропонує вам гарні пляжі та морські розваги. За 16 км від міста розташований міжнародний аеропорт.
Середня ціна нерухомості в Пафосі € 1422 /м2 (numbeo вересень 22)
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири 540 € / місяць (numbeo Sep ’22)
Орієнтовна місячна вартість проживання для 1 людини (без орендної плати) $485/місяць (livingcost.org)
Лімасол Місто, розташоване в південній частині Кіпру, має близько 154 000 жителів. Це космополітичний морський курорт, відомий своїм нічним життям, де ви знайдете численні готелі, ресторани та клуби. Окрім вечірок, Лімасол пропонує чудові пляжі та виноградники навколо міста. Завдяки своєму розташуванню біля підніжжя гір Тродос, він також забезпечить вам активний відпочинок у вигляді альпінізму та піших прогулянок.
- Середня ціна нерухомості в Лімассолі 2 546 євро /м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 1048 євро/місяць (номер вересня 2022)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 593 дол. США на місяць (livingcost.org)
Ларнака Одне з найважливіших міст Південного Кіпру, населене приблизно 72 000 жителями. Приморський курорт і важливий вузол сполучення завдяки міжнародному аеропорту. У місті є гарні пляжі, в тому числі нагороджені блакитним прапором. Заклади громадського харчування та вечірок Ларнака надасть вам багато цікавинок.
- Середня ціна нерухомості в Ларнаці 1549 євро /м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 653 євро/місяць (номер вересня 22)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 576 доларів США на місяць (livingcost.org)
Нікосія Столиця Кіпру, розташована в центральній частині острова, має приблизно 116 000 жителів. Нікосія поділена між Південним Кіпром (Греція) і Північним Кіпром (Туреччина). Між двома частинами знаходиться демілітаризована зона, яка знаходиться під наглядом ООН. Туристам доступне все місто. Цікаве місце для любителів екскурсій та знайомства з різними культурами.
- Середня ціна нерухомості в Нікосії становить 1805 євро за м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 539 євро/місяць (номер вересня 22)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 571 долар США на місяць (livingcost.org)
Економіка Кіпру та місцевий ринок нерухомості
Кіпр – країна, що розвивається. Валовий внутрішній продукт, який на даний момент становить 27,72 мільярда доларів США (Світовий банк ’21), в основному складається з послуг, особливо туризму, який рухає ринок нерухомості. Уряд Кіпру поставив собі за мету зробити країну цілорічним напрямком. У січні 2020 року розпочалася реалізація «Національної туристичної стратегії 2030», яка має стати відповіддю на зміни та поведінку туристів після пандемії, які шукають не лише пляж та море, а й місця для відпочинку. в дусі повільного та більш персоналізованого досвіду. Розвиток туризму та перетворення острова Афродіти на цілорічний напрямок – це низка можливостей для власників нерухомості на Кіпрі.
Що стосується самого ринку нерухомості, то він є важливою частиною кіпрської економіки.
Згідно зі «Звітом про ринок нерухомості Кіпру» Deloitte за 2021 рік, на нього припадає 16,5% ВВП. Крім спаду, викликаного пандемією COVID-19, інтерес до нерухомості на Кіпрі серед іноземних інвесторів стабільно зростає вже кілька років. Згідно з вищезгаданим звітом, 40,4% продажів у цьому секторі в 2020 році стосувалися іноземців, з яких 42% Пафос, 23% Лімасол, 18% Ларнака, 11% Нікосія, 7% Фамагуста.
Кіпр характеризується багатою пропозицією, ви також знайдете багато т.зв розкішна нерухомість, яка менш сприйнятлива до коливань під час криз. Найбільшим інтересом серед іноземців користується нерухомість, розташована на узбережжі. На Кіпрі також більший попит на квартири, ніж на будинки. Очікується, що інтерес до цього сектору (як з точки зору продажу, так і з точки зору оренди) зростатиме через збільшення кількості іноземних працівників. Однією з помітних тенденцій є переїзд сюди українських і російських компаній. Отже, якщо ви плануєте придбати нерухомість на Кіпрі, зараз може бути відповідний час.
Скільки коштує нерухомість на Кіпрі і яку віддачу можна очікувати?
Як показує квартальний звіт Центрального банку Кіпру, ціни на нерухомість на Кіпрі в даний час мають тенденцію до зростання. У першому кварталі 2022 року зафіксовано зростання квартир на 6,8% та приватних будинків на 1,5% порівняно з попереднім роком. Скільки зараз коштує м2? Це, звичайно, залежить від розташування, розміру, походження, стандарту та додаткових переваг місця. Найвищі ціни можна знайти в Лімассолі з середнім показником 2546 євро / м2 (numbeo Sep ’22), трохи нижчі в Ларнаці – 1549 євро / м2 (numbeo Sep ’22), Пафосі – 1422 євро / м2 (numbeo Sep ’22). ), Нікосія 1 805 € /м2 (номер вересня 22).
Що стосується рентабельності інвестицій, за даними Deloitte, можна розраховувати щонайменше на 5% (RICS, аналіз Deloitte ’21), портал numbeo оцінює середнє зростання в 2022 році в 8%. Все залежить від того, чи розташована ваша нерухомість у привабливому туристичному районі.
Податки та інші збори при купівлі нерухомості на Кіпрі
Купуючи будинок або квартиру на Кіпрі, крім вартості самої нерухомості, необхідно додати кошти, необхідні для сплати певних податків і зборів. Тут в першу чергу потрібно враховувати податок на передачу майна, який коливається від 3% до 8% залежно від вартості майна, а також ПДВ. Стандартна ставка для останнього становить 19%, але купуючи свою першу нерухомість на Кіпрі (і за певних умов), ви можете претендувати на знижену ставку в 5%. Існують також інші менші комісії, такі як гербовий збір або гонорар адвоката (якщо ви виберете).
Ви також можете оформити іпотеку в кіпрському банку. Його розмір залежить від політики установи. Деякі великі розробники також надають певний вид «кредитів» на розробку.
Підведемо підсумки
Чому варто купувати нерухомість на Кіпрі?
Досвід, пов’язаний з пандемією та останніми подіями за нашим східним кордоном, змусив нас змінити спосіб інвестування та розподілу наших заощаджень. Вирішуючи купити нерухомість за кордоном, ми шукаємо не тільки прибуток, але й місце, яке може стати нашим трампліном або навіть другим домом. На острові Афродіти ви знайдете і те, і інше. Давайте підсумуємо переваги інвестування в нерухомість на Кіпрі.
1. Кіпрє країною, що розвивається, і динаміка цього розвитку вважається найвищою серед країн Близького Сходу. Економіка значною мірою базується на туризмі, і уряд обіцяє подальші інвестиції в цей сектор, щоб залучити нових відвідувачів. Це створює цікаві перспективи для власників нерухомості, які хочуть заробляти на туристичній оренді.
2. Ринок нерухомостіна Кіпрі різноманітний, пропозиція багата і рясніє великим відсотком елітної нерухомості, яка більш стійка до будь-яких криз.
3. Привабливі ціни на нерухомість на Кіпрі порівняно з Польщею, 5-8% рентабельності інвестицій і привабливі правові норми сприяють прибутковості інвестицій. Більше того, ціни на будинки та квартири демонструють тенденцію до зростання, завдяки чому ваше майно з часом зростатиме у ціні.
4. На Кіпрі проживає високий відсоток понад 22% іноземців. Завдяки помітній тенденції переміщення компаній на Кіпр ця кількість постійно зростає. Тут дуже поширена англійська мова, а атмосфера космополітична.
5. Якщо ви вирішите купити нерухомість на Кіпрі в популярному серед туристів місці, а потім (найвигіднішу) оренду на відпочинок, ви можете отримати додатковий дохід.
6. Низка факторів, таких як зручне розташування, міжнародне сполучення, в тому числі недорогі авіакомпанії, що літають з Польщі, помірний цілорічний клімат і висока інсоляція, що сприяє гарному настрою, мальовничі форми рельєфу та різноманітність Середземноморська кухня, а також високий рівень безпеки роблять Кіпр ідеальним місцем для вашого другого дому.
7. Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви захищаєте свій капітал від галопуючої інфляції.
Підпишіться на розсилку
Залишайтеся в курсі подій
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.