Málaga, Marbella, Marbella

Вишукано відремонтований таунхаус із сонячною терасою та басейном для пірнання в Альдеа Дорада. Цей чудово відремонтований таунхаус розташований в ексклюзивному закритому житловому комплексі Альдеа Дорада, у популярному районі Ла-Серкілья, Нова Андалусія. Повністю відремонтований за найвищими стандартами, будинок був перероблений з нуля, включаючи сантехніку, електрику, кондиціонування повітря, підлогове покриття та планування, пропонуючи справді готовий будинок виняткової якості. Будинок розподілений на два рівні. На першому поверсі нова кухня відкритого планування з найсучаснішою побутовою технікою плавно з'єднується з вітальнею з каміном з травертиновим мармуром та обідньою зоною. Великі скляні двері виходять на сонячну терасу із зоною для барбекю та приватним басейном для пірнання, ідеальним для розваг на свіжому повітрі. Цей рівень також пропонує простору спальню з власною ванною кімнатою та гостьову туалетну кімнату. Нижній рівень складається з ще трьох спалень та двох ванних кімнат, одна з яких має власну гардеробну. Крім того, є великий коридор із затишним куточком для читання, підсобне приміщення та комора, а також менша кімната, яка зараз обладнана як домашній офіс з диваном-ліжком. Усі спальні оснащені спліт-системою кондиціонування, мають чудове природне освітлення та чудові відкриті краєвиди. Нерухомість включає приватний критий гараж площею майже вісімнадцять квадратних метрів та додаткове комора площею майже п'ять квадратних метрів, обидва зручно розташовані. Що стосується розмірів, то головний поверх пропонує 97,95 квадратних метрів плюс тераса площею 44,67 квадратних метрів з басейном площею 6,61 квадратних метрів. Нижній поверх має площу 144,13 квадратних метрів, що доводить загальну площу забудови до 242,08 квадратних метрів плюс тераса. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу майна (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. База оподаткування дорівнює вищій з двох сум: заявленої ціни покупки та кадастрової вартості (стаття 10 Зведеного тексту Закону про ITP та AJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Витрати на оформлення публічного акта та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом (Королівський указ 1426/1989 та Королівський указ 1427/1989 відповідно). Орієнтовний діапазон становить від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за збори за Земельний реєстр. Адміністративні послуги (gestoría), якщо призначені добровільно (збори не регулюються): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (стаття 104 Зведеного тексту Закону про місцеві фінанси). Загальна орієнтовна вартість для покупця: 1 974 500. Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до статті 20.1.c) Зведеного тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Комісії агентства нерухомості сплачуються продавцем. ERE