Málaga, Mijas, Mijas

МІСЬКЕ ПЛАНУВАННЯ Ділянка класифікується відповідно до Переглянутого тексту PGOU Міхаса, остаточно затвердженого 28.11.2013, як Консолідована міська земля з кваліфікацією ADS-2 (ЗОНА НАПІВВІДДІЛЕНОЇ ОДНОСІМЕЙНОЇ ЗБУДІВЛІ, ПІДЗОНА 2). Відповідає максимальному індексу забудови 0,46 мт/м2с. 29 жовтня 2001 року остаточно затверджено Файл для адаптації Часткового плану забудови. 28 березня 2003 року остаточно затверджено Модифікацію Файлу для адаптації Часткового плану. 22 серпня 2003 року остаточно затверджено Проект компенсації для попереднього PGOU Міхаса та Поточного сектору, в якому фігурує визначена ділянка, що відповідає максимальній кількості 16 будинків. РЕЙТИНГ МІСЬКОГО ПЛАНУВАННЯ ТА ЗБУДІВЛЕННЯ. Загальні правила містобудування Міхаса та наступні конкретні правила рейтингу ADS-2, що їм відповідають, що містяться в Розділі 6 Розділу V PGOU та узагальнені нижче, застосовуються до зазначених ділянок: ADS-2 Напіввідокремлений Односімейний Мінімальна ділянка 150 м2 /3000 м2 – Діаметр кола 40 м. (спільна забудова ділянок). Мінімальна довжина фасаду 7,00 м. Відстань від громадської межі Вирівняна або відокремлена 3,00 м Відстань від нижньої частини ділянки 4,00 м (Стаття 272.4) Забудова над рівнем землі 60% Максимальна кількість поверхів 2 поверхи Максимальна висота 7,00 м Максимальна глибина 20 м Типологія Приєднана Забудованість 2684,34 м2 Мінімальна кількість паркувальних місць 24 місця Домінуюче використання: Окремий та ізольований односімейний будинок Взаємодоповнюючі та сумісні види використання: Ті, що визначені у статті "Типи використання" ст. 272. 269.- Розділ 19 Розділу II цих Стандартів з номерами: 2, 4 (виключно офіси, призначені для професійних офісів, приєднаних до будинку), 5 (Комерція 1 за потреби), 7, 8 (крім банкетних залів, дискотек тощо), 9, 11, 12, 13, 14, 15 та 16. РЕКОМЕНДОВАНИЙ ПРОЄКТ: Опис: Найбільш ймовірним забудовою є будівництво 16 напіввідокремлених та напіввідокремлених односімейних будинків з двома поверхами над рівнем землі. Простір, не зайнятий будівлею, буде використаний для садів та відкритих просторів, а також паркувальних місць. Будинки матимуть максимальну забудовану площу 165 м2, що дозволить будівництво будинків з 3 або 4 спальнями та 3 або 4 ванними кімнатами на ділянках площею приблизно 320 м2 з можливістю встановлення приватного басейну, зони відпочинку та достатньо місця для приватної парковки для двох транспортних засобів.