Málaga, Marbella, Marbella

Винятковий повністю відремонтований дуплекс, розташований у престижній пристані Пуерто-Банус, звідки відкривається приголомшливий відкритий вид на Середземне море. Нерухомість була повністю відремонтована за найвищими стандартами, включаючи абсолютно нову сантехніку, електропроводку та системи кондиціонування повітря, з використанням високоякісних матеріалів та оздоблення. Дуплекс розташований на двох рівнях. Нижній поверх складається з двох просторих спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату, що забезпечує приватність та комфорт. На головному поверсі розташована стильна повністю обладнана кухня відкритого планування, світла вітальня та їдальня, а також велика тераса з панорамним видом на море. На цьому ж рівні також розташовані гостьовий туалет та кондиціонер. Сучасний дизайн інтер'єру в поєднанні з високоякісним оздобленням створює елегантну та сучасну атмосферу, що робить цю нерухомість ідеальною як для постійного проживання, так і для преміальної інвестиційної можливості. Спочатку складалася з двох окремих квартир площею приблизно 75 квадратних метрів кожна, нерухомість була успішно об'єднана в один ексклюзивний дуплекс на березі моря з оптимізованим внутрішнім плануванням. Ціна включає приватне підземне гаражне місце. Нерухомість має чудове розташування в оточенні розкішних бутиків, відомих ресторанів, пристані для яхт Пуерто-Банус та всіх зручностей, пропонуючи винятковий спосіб життя в одному з найпопулярніших місць на Коста-дель-Соль. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу власності (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою є вища з заявленої ціни покупки та кадастрової вартості (стаття 10 Зведеного тексту Закону про ITP та AJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Витрати на публічний акт та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом (Королівський указ 1426/1989 та Королівський указ 1427/1989 відповідно). Орієнтовний діапазон становить від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за збори за ведення земельного реєстру. Адміністративні послуги (gestoría), якщо призначені добровільно (збори не регулюються): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (стаття 104 Зведеного тексту Закону про місцеві фінанси). Загальна орієнтовна вартість для покупця: 1 468 500. Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до статті 20.1.c) Зведеного тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Збори агентства нерухомості сплачує продавець. ERE