Málaga, Marbella, Marbella

Якщо ви знаєте Марбелью, то знаєте, що будівля Skol – це серце Променаду. Цей дуплекс – це не просто квартира; це одна з тих рідкісних перлин, які рідко з'являються на ринку з такою особливою орієнтацією та потенціалом. Що робить цю нерухомість особливою: Перше, що вражає вас при вході, – це панорамний вид на все узбережжя Марбельї. Перший поверх зустрічає вас вражаючими подвійними стелями та гігантськими вікнами, що простягаються по всій довжині та висоті квартири – ексклюзивна архітектурна особливість, яку неймовірно важко знайти, що створює унікальне відчуття простору та елегантності. Світло заливає кожен куточок, а з вітальні та її тераси площею 7 м² у вас під ногами все узбережжя: сад, басейни, а на задньому плані – силует Гібралтару та Африки. Перебуваючи на високому поверсі, ви гарантуєте як приватність, так і горизонт. – Планування та потенціал («Інвестиційний трюк»): – Перший поверх: Світла вітальня з кухнею відкритого планування, ідеально підходить для насолоди морським бризом під час сніданку під простором подвійної стелі. – Верхній поверх: Наразі має спальню відкритого планування та повну ванну кімнату. – Збільште рентабельність інвестицій: За бажанням є можливість повністю закрити другий поверх мезоніном, щоб створити другу спальню. Таким чином, обидві спальні матимуть панорамний вид. Це просте оновлення для тих, хто хоче збільшити дохід від оренди та загальну вартість квартири, максимально використовуючи цей унікальний простір. – Додаткові послуги: цілодобова стійка реєстрації (повна охорона), два великі басейни, сади та приватний "чірінгіто" (пляжний бар) у комплексі. Життя без автомобіля з усім під рукою: це місце просто неперевершене. Комплекс пропонує прямий доступ до пляжу та набережної з саду та зони басейну. Ви оточені найкращими ресторанами міста, ексклюзивними бутиками, банками та великим парком поруч. Для додаткової зручності є підземний гараж прямо через дорогу. Пристань для яхт знаходиться лише за 100 метрів; тут автомобіль абсолютно необов'язковий. Цифри, що переконують: Прибутковість оренди: орієнтовна валова дохідність від 8% до 11% на рік завдяки надзвичайно високому попиту на будівлю у відпустці (середня заповнюваність 80%). Мінімальні витрати: Плата за комунальні послуги у розмірі 180 на місяць включає воду та перші 685 кВт електроенергії, що значно знижує експлуатаційні витрати та максимізує чистий прибуток. Зростання вартості капіталу: Нерухомість на першій лінії в центрі Марбельї є «безпечним» активом, який історично зростає від 5% до 7% щорічно. Чому це чудова покупка? Skol – це машина, що генерує дохід для оренди житла для відпочинку завдяки своєму стратегічному розташуванню та способу життя. Це безпечна інвестиція: ціна на нерухомість на першій лінії в центрі Марбельї не падає, а лише зростає. Приходьте та переконайтеся. Фотографії не передають всієї краси світла та виняткового відчуття простору, яке забезпечують ці вікна подвійної висоти.