Málaga, Marbella, Marbella

Wer Marbella kennt, weiß, dass das Skol-Gebäude das Herzstück der Promenade bildet. Diese Maisonette-Wohnung ist mehr als nur ein Apartment; sie ist eine jener seltenen Perlen, die nur selten mit dieser besonderen Ausrichtung und diesem Potenzial auf den Markt kommen. Was diese Immobilie so besonders macht: Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die atemberaubenden Panoramablicke auf die gesamte Küste von Marbella ins Auge. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit beeindruckenden, doppelt hohen Decken und riesigen Fenstern, die sich über die gesamte Länge und Höhe der Wohnung erstrecken – ein exklusives architektonisches Merkmal, das unglaublich schwer zu finden ist und ein einzigartiges Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Licht durchflutet jeden Winkel, und vom Wohnzimmer und seiner 7 m² großen Terrasse aus liegt Ihnen die gesamte Küste zu Füßen: der Garten, die Pools und im Hintergrund die Silhouette von Gibraltar und Afrika. Dank der Lage in einem der oberen Stockwerke sind sowohl Privatsphäre als auch ein Panoramablick garantiert. – Grundriss und Potenzial (Der „Investitionstrick“): – Erdgeschoss: Ein heller Wohnbereich mit offener Küche, perfekt, um die Meeresbrise beim Frühstück unter der imposanten, doppelt hohen Decke zu genießen. – Obergeschoss: Aktuell mit offenem Schlafzimmer und Badezimmer. – Steigern Sie Ihre Rendite: Das Obergeschoss kann bei Bedarf durch eine Galerie komplett abgetrennt und als zweites Schlafzimmer genutzt werden. So genießen beide Schlafzimmer einen Panoramablick. Diese einfache Aufwertung steigert die Mietrendite und den Gesamtwert der Wohnung und nutzt diesen einzigartigen Raum optimal. – Zusätzliche Annehmlichkeiten: 24-Stunden-Rezeption (umfassende Sicherheit), zwei große Swimmingpools, Gärten und eine private Strandbar (Chiringuito) innerhalb der Anlage. Autofrei leben und alles in unmittelbarer Nähe: Die Lage ist unschlagbar. Vom Garten und Poolbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Strand und zur Promenade. In unmittelbarer Nähe befinden sich die besten Restaurants der Stadt, exklusive Boutiquen, Banken und ein großer Park. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine Tiefgarage direkt gegenüber zur Verfügung. Der Yachthafen ist nur 100 Meter entfernt; hier ist ein Auto überflüssig. Zahlen, die überzeugen: Mietrendite: Dank der extrem hohen Nachfrage in der Ferienzeit (durchschnittliche Auslastung 80 %) wird eine Bruttorendite von schätzungsweise 8 % bis 11 % pro Jahr erzielt. Minimale Kosten: Die monatliche Gemeinschaftsgebühr von 180 € beinhaltet Wasser und die ersten 685 kWh Strom, was die Betriebskosten drastisch reduziert und den Nettogewinn maximiert. Wertsteigerung: Immobilien in erster Reihe im Zentrum von Marbella sind eine sichere Anlage mit einer historisch hohen jährlichen Wertsteigerung von 5 % bis 7 %. Warum ist dies ein großartiger Kauf? Das Skol ist dank seiner strategischen Lage und des attraktiven Lebensstils eine wahre Einnahmequelle für Ferienwohnungen. Es ist eine sichere Investition: Immobilien in erster Reihe im Zentrum von Marbella verlieren nicht an Wert – sie steigen nur. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Fotos können das Licht und das exklusive Raumgefühl, das durch die raumhohen Fenster entsteht, nicht annähernd wiedergeben.