Málaga, Marbella, Marbella

Елегантна відремонтована квартира в Пінос-де-Нагуелес, Золота миля Марбельї. Чудово відремонтована квартира, розташована в ексклюзивному житловому комплексі Пінос-де-Нагуелес, в самому серці престижної Золотої милі Марбельї. Розташована в безпечному закритому комплексі з цілодобовою охороною, ландшафтними садами, великим спільним басейном та кортом для падл-тенісу, ця чарівна нерухомість поєднує в собі комфорт, стиль та виняткове розташування. Апартаменти мають дві просторі спальні та дві ванні кімнати, включаючи вишукану головну спальню. Світла та затишна вітальня та їдальня виходять на чудову приватну терасу з видом на сад, створюючи ідеальні умови для насолоди середземноморським способом життя Марбельї протягом усього року. Сучасна повністю обладнана кухня була спроектована з урахуванням елегантності та функціональності, а орієнтація на південь наповнює квартиру природним світлом протягом усього дня. Апартаменти, що пропонують забудовану площу 86 м2 разом з приватною терасою площею 9,81 м2, мають чудове планування та повний ремонт, виконаний у вишуканому сучасному стилі. Додаткові зручності включають підземний паркінг, доступ до ліфта та кондиціонер. Ідеально розташована всього за кілька хвилин від пляжу, набережної, міжнародних шкіл, ресторанів, супермаркетів та всіх зручностей, ця нерухомість є чудовою можливістю як постійного місця проживання, стильного будинку для відпочинку або інвестицій в одному з найпопулярніших районів Марбельї. Основні характеристики: 2 спальні 2 ванні кімнати Головна спальня з власною ванною кімнатою Площа забудови: 86 м2 Приватна тераса: 9,81 м2 Орієнтація на південь Вид на сад Підземне паркомісце Закритий житловий комплекс з цілодобовою охороною Спільний басейн та корт для падл-тенісу Повністю відремонтований Кондиціонер Доступ до ліфта Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу власності (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. База оподаткування має бути вищою з заявленої ціни покупки та кадастрової вартості (стаття 10 Зведеного тексту Закону про ITP та AJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Витрати на оформлення публічного акта та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом (Королівський указ 1426/1989 та Королівський указ 1427/1989 відповідно). Орієнтовний діапазон становить від 500 до 2000 доларів США за нотаріальні збори та від 250 до 1500 доларів США за збори за Земельний реєстр. Адміністративні послуги (гестор), якщо призначено добровільно (збори не регулюються): орієнтовно від 300 до 500 доларів США. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (стаття 104 Зведеного тексту Закону про місцеві фінанси). Загальна орієнтовна вартість покупки: 570 900 доларів США. Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до статті 20.1.c) Зведеного тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Комісії агентства нерухомості сплачує продавець. ERE