Málaga, Marbella, Marbella

Ексклюзивна відремонтована квартира в районі Золота Миля Марбельї, поруч з готелем Puente Romano з туристичною ліцензією. Представляємо цю чудову нерухомість у сучасному стилі, розташовану в одному з найпопулярніших районів Марбельї: Золота Миля, лише за 100 метрів від культового готелю Puente Romano та поруч із торговим центром Forum. Унікальна можливість придбати розкішну резиденцію, де дизайн, якість та комфорт поєднуються в ідеальній гармонії. Основні характеристики нерухомості. Ця квартира була повністю відремонтована, включаючи нові електричні системи, сантехніку та кондиціонер. Вона розташована на кутовому поверсі з південною орієнтацією та частковим видом на море. З площею понад 120 м2, інтер'єри розподілені з винятковим простором та природним освітленням. Вона складається з трьох спалень та двох ванних кімнат, одна з яких є власною. Сучасна кухня відкритого планування, розроблена Моліною Кабальєрос, обладнана технікою Siemens. Дві просторі тераси дозволяють насолоджуватися природним світлом протягом дня. Вітальня включає вбудований дизайнерський кабінет, ідеальний для віддаленої роботи. У вартість включено коморування та два просторих паркувальних місця. Дизайн та інтер'єри Кожна деталь була ретельно підібрана для створення елегантної та гостинної атмосфери. Ванні кімнати, розроблені Хосе Мануелем Ферреро, вирізняються високоякісними елементами від Imex та Dedal. Дизайнерське освітлення по всій квартирі забезпечується престижним італійським брендом Luceplan. Стіни оздоблені ексклюзивним покриттям та порцеляною від Casamance, Arte та Élitis. Меблі на замовлення виготовлені відомими португальськими та іспанськими брендами, такими як Haru, доповнені килимами Antik Chenille. Околиці та забудова Квартира розташована в закритому житловому комплексі з камерами безпеки та спільним басейном. Її розташування справді неперевершене. Вона знаходиться лише за кілька кроків від пляжу, найпрестижніших ресторанів Пуенте Романо, торгового центру Forum та інших відомих місць вздовж Золотої милі Марбельї. Район оточений усіма необхідними послугами, включаючи супермаркети, аптеки, банки, перукарні та громадський транспорт. Це робить її ідеальною як для другого будинку, так і для інвестицій, завдяки дуже високому попиту на оренду елітного житла для відпочинку. Незрівнянний спосіб життя Ця нерухомість поєднує ексклюзивність свого розташування з вишуканістю передового дизайну інтер'єру. Природне освітлення, позачасовий стиль, близькість до пляжу та найкращих послуг Марбельї роблять цю квартиру одним із найпривабливіших варіантів, доступних наразі на Золотій Милі. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу власності (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою є вища з заявленої ціни покупки та кадастрової вартості (стаття 10 Зведеного тексту Закону про ITP та AJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Витрати на публічний акт та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом (Королівський указ 1426/1989 та Королівський указ 1427/1989 відповідно). Орієнтовний діапазон становить від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за збори за ведення земельного реєстру. Адміністративні послуги (gestoría), якщо призначені добровільно (збори не регулюються): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (стаття 104 Зведеного тексту Закону про місцеві фінанси). Загальна орієнтовна вартість для покупця: 1 318 900. Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до статті 20.1.c) Зведеного тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Збори агентства нерухомості сплачує продавець. ERE