Málaga, Marbella, Marbella

В одному з найпопулярніших місць на набережній Марбельї, за декілька хвилин ходьби від центру міста та лише за кілька хвилин їзди від Пуерто-Банус, розташована ця елегантна квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами в ексклюзивному комплексі Marina Mariola – вишуканому місці, де Середземномор'я задає ритм повсякденному життю. Його найбільша розкіш вимірюється не квадратними метрами, а відчуттями: з тераси шум хвиль здається настільки близьким, що стає частиною самого будинку, з приємними боковими видами на море, які постійно нагадують про безпосередню близькість до пляжу та набережної. Інтер'єр відображає відмінну якість, яка робить Marina Mariola такою особливою, з ретельно підібраним оздобленням, кондиціонером та сигналізацією, які забезпечують комфорт та спокій щодня. Головна спальня, простора та безтурботна, має власну ванну кімнату та прямий вихід на терасу, запрошуючи вас прокидатися щоранку з морем. Друга спальня має власну окрему ванну кімнату та пропонує дуже універсальний простір, ідеальний для гостей або для перетворення на елегантний домашній офіс чи робочий простір. Вітальня також виходить на терасу, створюючи плавний перехід між внутрішнім простором та зовнішнім простором і затишну атмосферу, де ви можете розслабитися під шум хвиль та морський бриз, не виходячи з дому. Ціна також включає два паркувальні місця та комору, що є важливою перевагою в такому престижному місці між центром Марбельї та Пуерто-Банусом. Жити тут означає насолоджуватися зручностями, гідними курорту високого класу: вражаючим басейном у стилі інфініті з видом на море, повністю обладнаним тренажерним залом, окремими саунами для чоловіків та жінок, внутрішнім садом, створеним для забезпечення спокою та краси, прямим виходом на пляж та системою безпеки, яка робить комплекс одним із найприватніших та найпрестижніших анклавів у Марбельї. Все це у справді винятковому місці, менш ніж за п'ять хвилин від відомих місць, ідеальних для насолоди найексклюзивнішою гастрономією Золотої Милі, такою як популярний Cappuccino Marbella. Ці апартаменти – це більше, ніж просто нерухомість, вони втілюють ексклюзивний середземноморський спосіб життя з комфортом, приватністю та елегантністю, які можуть запропонувати лише Марина Маріола та Золота Миля Марбельї. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу права власності (ITP) відповідно до Закону 5/2021 про передані податки, із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища з ціни, зазначеної у правовстановлюючому акті, та кадастрової вартості (стаття 10 переглянутого тексту Закону про податок на передачу права власності та гербовий збір TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки податку. Витрати на публічне оформлення акта у нотаріуса та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом згідно з Королівським указом 1426/1989 та Королівським указом 1427/1989 відповідно. За загальною оцінкою, нотаріальні збори можуть коливатися від 500 до 2000, а збори Земельного реєстру – від 250 до 1500. Адміністративні збори за обробку (gestoría), якщо вони призначені добровільно, узгоджуються вільно та оцінюються в розмірі від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU / plusvalía municipal) сплачується продавцем відповідно до статті 104 Переглянутого тексту Закону про місцеві фінанси (TRLRHL). Загальна орієнтовна вартість, що сплачується покупцем: [XXX,XXX] (+10%). Ця оцінка надається лише для ознайомлення та відповідно до статті 20.1.c) Переглянутого тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів (TRLGDCU). Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачуються продавцем. ALA