Málaga, Marbella, Marbella
770 000 EUR
6 417 EUR / m²
Повністю відремонтована туристична квартира з юридичною ліцензією та високою прибутковістю. Прекрасне розташування в центрі Марбельї. Ви шукаєте повністю відремонтовану нерухомість у центрі міста з високою прибутковістю та активною туристичною ліцензією? Це ваш шанс! Ми пропонуємо цю ексклюзивну квартиру площею 120 м² поруч з історичним зеленим оазисом Аламеда Парка в самому серці Марбельї, з ботанічним садом, фонтаном 1792 року, тінистими доріжками та лавками, викладеними плиткою, де поєднується природа з міським шармом між старим містом та узбережжям. Всього за 2 хвилини від історичного центру та пляжу, це розташування на березі моря забезпечує цілорічний попит, оточене ресторанами, чирингітос, супермаркетами та послугами. На ринку, де туристичні квартири в Марбельї зазнали 20% зростання цін на 2023-2025 роки та прибутковості 4-6% (до 7-10% у престижних районах), із середньою ціною 4509/м² за третій квартал 2025 року, ця нерухомість обіцяє високу прибутковість на тлі зростання туризму. Особливості включають простору вітальню з кондиціонером, відкриту сучасну кухню з островом, дві повноцінні ванні кімнати (одна з яких має джакузі) та дві спальні з кондиціонерами, всі спроектовані для ефективності та комфорту. Продається повністю мебльованою, як на фотографіях, готовою до негайного використання або здачі в оренду. Офіційна туристична ліцензія VFT може бути передана, що є рідкісною перевагою згідно з правилами 2025 року, які вимагають схвалення громади, та національним кодексом з 1 липня для онлайн-оголошень, що гарантує безперебійну туристичну експлуатацію без додаткових документів. Туристичні компанії, які відповідають фінансовим вимогам, можуть заощадити на 7% ITP, потенційно претендуючи на AJD у розмірі 1,5-2%, якщо класифікувати їх як бізнес-актив, що представляє значну економію. Ідеально підходить для професійних інвесторів, які отримують стабільний дохід, або для осіб, які шукають другу резиденцію з туристичними перевагами. Почніть експлуатацію з першого дня, продовжуючи бронювання в цьому місці з високим попитом, зв'яжіться з нами сьогодні!
Пропозиції немає: R5257654
Представлена вище пропозиція не є комерційною пропозицією в розумінні закону, а носить виключно інформаційний характер. Partners International Sp. z o.o. докладає всіх зусиль для того, щоб зміст наших пропозицій був актуальним і достовірним. Дані, що стосуються пропозицій, отримані на основі заяв продавців.
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.
