Málaga, Benahavís, Benahavís

У самому серці одного з найексклюзивніших природних анклавів Бенахавіса, ділянка A16 у Монте-Майор пропонує виняткову можливість створити повністю індивідуальну віллу в місці, де приватність, спокій та краєвиди займають центральне місце. Її привілейоване розташування пропонує відкритий вид на долину, гори та прекрасне озеро, оточене середземноморським лісом, який створює справжнє відчуття усамітнення без шкоди для щоденного комфорту. Із загальною площею ділянки 2870 м2 та максимальною площею забудови 366 м2, це ідеальне чисте полотно для проектування будинку, інтегрованого в природу, з просторими терасами, садами та відкритими просторами, створеними для насолоди південним кліматом цілий рік. Монте-Майор – це закритий житловий комплекс з цілодобовою охороною та високо оціненою житловою концепцією, з обмеженою кількістю будинків, розташованих на великих ділянках, що забезпечує більшу приватність, спокій та вишукану естетику без відчуття перенаселеності. Ця ділянка, розташована лише за декілька хвилин їзди від Бенахавіса, Марбельї та узбережжя, ідеально підходить для тих, хто шукає природу, ексклюзивність та свободу створити справді унікальну власність. Не пропустіть можливість втілити це бачення в реальність. Ласкаво просимо до вашого майбутнього будинку в Монтемайорі! Орієнтовні витрати, які сплачує покупець: Покупка підлягає оподаткуванню податком на передачу права власності (ITP) відповідно до Закону 5/2021 про передані податки, із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища з ціни, зазначеної в акті власності, та кадастрової вартості (стаття 10 переглянутого тексту Закону про податок на передачу права власності та гербовий збір TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки податку. Витрати на оформлення публічного акта перед нотаріусом та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом згідно з Королівським указом 1426/1989 та Королівським указом 1427/1989 відповідно. За загальною оцінкою, нотаріальні збори можуть коливатися від 500 до 2000, а збори за ведення Земельного реєстру – від 250 до 1500. Адміністративні збори за обробку (gestoría), якщо вони призначені добровільно, узгоджуються вільно та оцінюються в розмірі від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU / plusvalía municipal) сплачується продавцем відповідно до статті 104 Переглянутого тексту Закону про місцеві фінанси (TRLRHL). Загальна орієнтовна вартість, що сплачується покупцем: [XXX,XXX] (+10%). Ця оцінка надається лише для ознайомлення та відповідно до статті 20.1.c) Переглянутого тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів (TRLGDCU). Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачуються продавцем. ALA