Málaga, Benahavís, Benahavís

Розташований на пагорбах Бенававіса, Монте Майор – це закритий житловий комплекс, розроблений для тих, хто шукає справжньої приватності, спокою та природи, з комфортним відчуттям справжнього усамітнення, водночас перебуваючи в межах легкої досяжності від узбережжя та повсякденних зручностей. Спокій тут справді відчутний завдяки низькій щільності забудови, добре розташованим будинкам та сильному акценту на дискретності. Це ще більше посилюється високим рівнем безпеки, включаючи цілодобове відеоспостереження, обмежений доступ та відеоспостереження, що робить Монте Майор особливо привабливим для тих, хто цінує безпеку та конфіденційність. У цьому привілейованому місці розташована ця житлова ділянка площею 2380 м2, ідеально підходить для створення вілли на замовлення з максимальною площею забудови 290,36 м2. Її східна орієнтація забезпечує м'яке, приємне ранкове світло, а відкриті гірські краєвиди підкреслюють безтурботний, природний характер навколишнього середовища, ідеально підходячи для дизайну, який бездоганно поєднується з ландшафтом. Що стосується розташування, Монте Майор має стратегічне положення, оточений одними з найвідоміших полів для гольфу в районі та має зручне сполучення з узбережжям. Пляж та доступ до автомагістралі A7 знаходяться приблизно за 15 хвилин їзди на автомобілі, що дозволяє легко дістатися до Марбельї, Естепони та решти Коста-дель-Соль. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу права власності (ITP) відповідно до Закону 5/2021 про передані податки, із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища з ціни, зазначеної у правовстановлюючому акті, та кадастрової вартості (стаття 10 переглянутого тексту Закону про податок на передачу права власності та гербовий збір TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки податку. Витрати на публічне оформлення акта у нотаріуса та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом згідно з Королівським указом 1426/1989 та Королівським указом 1427/1989 відповідно. За загальною оцінкою, нотаріальні збори можуть коливатися від 500 до 2000, а збори за Земельний реєстр – від 250 до 1500. Адміністративні збори за обробку (gestoría), якщо вони призначені добровільно, узгоджуються вільно та оцінюються в розмірі від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU / plusvalía municipal) сплачується продавцем відповідно до статті 104 Переглянутого тексту Закону про місцеві фінанси (TRLRHL). Загальна орієнтовна вартість, що сплачується покупцем: [XXX,XXX] (+10%). Ця оцінка надається лише для ознайомлення та відповідно до статті 20.1.c) Переглянутого тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів (TRLGDCU). Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачуються продавцем. ALA