Málaga, Marbella, Marbella

Апартаменти Golden Mile з видом на море в Пінос-де-Нагуелес. Розташовані в престижній урбанізації Пінос-де-Нагуелес, в самому серці популярної Золотої Милі Марбельї, ці чарівні апартаменти на другому поверсі пропонують виняткову можливість насолодитися одним з найбажаніших житлових районів на Коста-дель-Соль. Відомий своїм спокоєм, безпекою та привілейованим розташуванням, комплекс поєднує в собі тихе оточення з безпосереднім доступом до найкращих пляжів, ресторанів та зручностей Марбельї. Нерухомість має світле та добре пропорційне планування, що складається з трьох спалень та двох ванних кімнат, включаючи простору головну спальню з власною ванною кімнатою. Загальною площею 94,3 квадратних метра, апартаменти пропонують комфортні та функціональні житлові простори, призначені як для повсякденного життя, так і для відпочинку. Приватна тераса площею 12,8 квадратних метрів забезпечує ідеальне місце для відпочинку, насолоджуючись прекрасним видом на Середземне море та культову гору Ла-Конча, створюючи справді неповторний фон протягом усього року. Мешканці Пінос-де-Нагуелес можуть користуватися чудово доглянутими спільними садами, великим басейном та тенісним кортом, все це розташоване в закритому комплексі, відомому своєю мирною атмосферою. У будівлі також пропонуються послуги консьєржа та цілодобова охорона, що гарантує конфіденційність та спокій у будь-який час. Нерухомість включає приватне паркувальне місце, що додає додаткової зручності цьому привабливому будинку в одній з найстаріших та найшанованіших громад Марбельї. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу власності (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою є вища з заявленої ціни покупки та кадастрової вартості (стаття 10 Зведеного тексту Закону про ITP та AJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Витрати на публічний акт та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом (Королівський указ 1426/1989 та Королівський указ 1427/1989 відповідно). Орієнтовний діапазон становить від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за збори за ведення земельного реєстру. Адміністративні послуги (gestoría), якщо призначені добровільно (збори не регулюються): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (стаття 104 Зведеного тексту Закону про місцеві фінанси). Загальна орієнтовна вартість для покупця: 654 500. Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до статті 20.1.c) Зведеного тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Збори агентства нерухомості сплачує продавець. ERE