Brodarica, Brodarica, Resacka

LUXUSVILLA MIT SCHWIMMBAD UND PRIVATMINO – BRODARICA

Privater Pool | Privater Kinosaal | Privater Fitnessraum | Meerblick | 850 m zum Strand

Wir freuen uns, Ihnen eine moderne, freistehende Villa im charmanten und ruhigen Städtchen Brodarica in Dalmatien präsentieren zu dürfen. Dieses einzigartige Anwesen vereint höchste Ausstattungsstandards, mediterranes Flair und absolute Privatsphäre und ist somit eine hervorragende Wahl für ein luxuriöses Ferienhaus oder eine renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung.

*****

RAUMAUFLAGE:

Das Haus bietet eine durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet so komfortablen Platz für Bewohner und Gäste.

Erdgeschoss:
* Wohnbereich: geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und repräsentativem Esszimmer.
* Unterhaltung und Erholung: privates Heimkino und Fitnessraum mit der Möglichkeit, diese in einen zusätzlichen Raum umzuwandeln.
* Gästebereich: Gästetoilette.
* Betriebsräume: Wäscherei und Technikraum mit Heizraum.

Boden:
* Privater Bereich: 4 separate, geräumige Schlafzimmer.
* Badekomfort: 4 moderne Badezimmer speziell für den Schlafbereich.
* Außenbereich: großer Balkon mit direktem Zugang von zwei Schlafzimmern.

STANDARD UND AUSFÜHRUNG:

Die Innenräume der Villa wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten modernes Design und optimale Tageslichtnutzung.

* Ausstattung: Die Immobilie ist komplett möbliert und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
* Küche: moderne Einrichtung mit vollständiger Ausstattung an Haushaltsgeräten.
* Klima und Temperatur: Klimaanlage und elektrische Heizung.
* Energieeffizienz: Das Gebäude hat die Energieklasse A und eine gültige Nutzungsgenehmigung.

GARTEN UND GRUNDSTÜCK:

Das Anwesen liegt auf einem wunderschön angelegten 915 m² großen Grundstück und bildet eine private Oase der Entspannung.

* Entspannung im Wasser: privater Swimmingpool im zentralen Teil des Gartens.
* Festzone: ein separater Erholungsbereich mit Grill für Zusammenkünfte im Freien.
* Terrasse: großzügiger Loungebereich mit Meerblick.
* Parken: Private Parkplätze auf dem Grundstück für bis zu 4 Autos.

STANDORT:

Brodarica ist ein bekannter Badeort, der sich durch eine familiäre Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu dalmatinischen Sehenswürdigkeiten auszeichnet.

* Freizeit: Nur 850 Meter bis zum Meer und Strand, kurze Entfernung zu Segelmarinas und dem Solaris-Aquapark.
* Umgebung: Abgeschiedene und ruhige Gegend, die Privatsphäre garantiert, und dennoch in der Nähe der historischen Stadt Šibenik.
* Serviceleistungen: Lokale Geschäfte, mediterrane Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu erreichen.
* Kommunikation: effizienter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an Split und den internationalen Flughafen Split.

WEITERE INFORMATIONEN:

Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und verspricht hohe Renditen durch eine erstklassige Kurzzeitvermietung.

* Versorgung: vollständiger Anschluss an die Wasser- und Stromversorgung.
* Dokumentation: geregelter Rechtsstatus mit einer Nutzungsgenehmigung.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für diese einzigartige dalmatinische Residenz zu vereinbaren.