Ražanj, Ražanj, Varos

LUXURIÖSE, MODERNE VILLA MIT INFINITY-POOL UND MEERBLICK – RAŽANJ, ROGOZNICA

Beheizter Infinity-Pool | Panoramablick auf die Adria | Nur wenige Gehminuten zum Strand | Ruhige Sackgasse | Flughafennähe (Split)

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige, moderne Villa in malerischer und ruhiger Lage in Ražanj an der dalmatinischen Küste präsentieren zu dürfen. Dieses exklusive Anwesen vereint zeitgenössische Architektur, höchste Ausstattungsstandards und einen spektakulären Meer- und Sonnenuntergangsblick. Es ist die ideale Wahl für alle, die ein privates Feriendomizil oder eine sichere Kapitalanlage mit hohen Mietrenditen suchen.

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RAUMAUFLAGE:

Die komfortabel gestaltete, zweigeschossige und funktionale Raumaufteilung bietet bequemen Platz für mindestens 8 Personen.

* Wohnbereich: geräumiges, helles Wohnzimmer mit Panoramaverglasung zur Terrasse.
* Küche und Esszimmer: voll ausgestattete, moderne Küche und elegantes Esszimmer mit direktem Meerblick.
* Privater Bereich: 4 unabhängige, elegant eingerichtete Schlafzimmer, die höchsten Erholungskomfort garantieren.
* Badezimmer: moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
* Terrassen: großzügige Außenbereiche, die nahtlos mit dem Inneren des Hauses verbunden sind.

STANDARD UND AUSRÜSTUNG:

Die Villa aus dem Jahr 2022 repräsentiert den höchsten Standard zeitgenössischen Wohnungsbaus.

* Architektur: Moderne Konstruktion mit großflächiger Verglasung für maximales Tageslicht.
* Innenausstattung: Die Immobilie ist komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet und sofort bezugsfertig.
* Klimaanlage: ein komplettes Klimaanlagensystem, das an heißen Tagen für eine optimale Temperatur sorgt.
* Heizung: Effiziente Heizlösungen, die ganzjährigen Komfort garantieren.

GARTEN UND AUSSENBEREICH:

Das bebaute 646 m² große Grundstück ist eine private Oase der Ruhe im mediterranen Stil.

* Wasserbereich: Beheizter Infinity-Pool mit Panoramablick auf die Adria.
* Entspannung im Freien: sonnige Terrasse und schattiger Essbereich im Freien.
* Garten: gepflegte mediterrane Vegetation, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt.
* Parken: private Garage im Gebäude und ein gepflasterter Außenparkplatz für mehrere Fahrzeuge.

STANDORT:

Ražanj ist eines der begehrtesten und idyllischsten Reiseziele in Mitteldalmatien und berühmt für sein kristallklares Wasser und seine intime Atmosphäre.

* Umgebung: Ruhige Sackgasse in der Nähe von Luxusvillen, die keinen störenden Verkehr und maximale Privatsphäre garantiert.
* Erholung und Strände: Nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt befinden sich zahlreiche Buchten in der Nähe, die sich zum Schwimmen und für Wassersport eignen.
* Segeln und Gastronomie: In unmittelbarer Nähe von Rogoznica befinden sich der berühmte Yachthafen Frapa, eine große Auswahl an renommierten Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren, und stimmungsvolle Strandbars.
* Anbindung: Hervorragende Straßenverbindungen zu den historischen Städten Primošten, Šibenik und Split, schneller und bequemer Zugang zum internationalen Flughafen Split.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Investitionspotenzial: Die Immobilie eignet sich ideal für profitable, hochwertige touristische Vermietungen und erfreut sich ungebrochener Nachfrage bei internationalen Gästen.
* Zweck: Das Angebot vereint die Vorteile eines luxuriösen Zweitwohnsitzes mit einer sicheren Kapitalanlage im stabilen Immobilienmarkt Kroatiens.

Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese einzigartige dalmatinische Residenz kontaktieren Sie uns bitte.