Chorwacja, Rogoznica, Rogoznica

LUXURIÖSE STEINVILLA MIT POOL IN MEERAUNSE – KANICA, ROGOZNICA

Nur 80 m vom Meer entfernt | Privater Pool (4 x 8 m) | Natursteinfassade | Daikin-Klimaanlage | 6 Parkplätze

Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse, freistehende Villa im authentischen dalmatinischen Stil im charmanten Dorf Kanica bei Rogoznica präsentieren zu dürfen. Dieses außergewöhnliche Anwesen, Baujahr 2018, liegt nur 80 Meter vom kristallklaren Meer und idyllischen Buchten entfernt und bietet Entspannung auf höchstem Niveau. Es ist die ideale Wahl für alle, die einen privaten Wohnsitz im mediterranen Stil suchen oder eine gewinnbringende Investition für die Vermietung an Touristen tätigen möchten.

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RAUMAUFLAGE:

Das zweistöckige Gebäude wurde mit Blick auf maximalen Komfort für die Bewohner und absolute Privatsphäre für Bewohner und Gäste konzipiert.

* Erdgeschoss: großzügiger, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche kombiniert, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie direkter Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.
* Erster Stock: ein komfortabler privater Bereich mit separaten, geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Kleiderschrank.

STANDARD UND AUSFÜHRUNG:

Das Gebäude zeichnet sich durch seine traditionelle mediterrane Architektur in Verbindung mit moderner Technologie und Liebe zum Detail aus.

* Fassade: vollständig mit kostbarem Naturstein verkleidet.
* Klimaanlage: effiziente Daikin-Anlage, die an heißen Tagen für optimale Temperatur sorgt.
* Heizung: Komfortable Fußbodenheizung in den Badezimmern und elektrische Heizkörper.
* Sicherheit: Ein fortschrittliches Alarmsystem und eine 24-Stunden-Überwachung schützen das Anwesen.
* Energieeffizienz: Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.
* Ausstattung: komplett ausgestattete Innenräume, sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Kosten.

GARTEN UND GRUNDSTÜCK:

Das bebaute 701 m² große Grundstück schafft eine private Oase, die zur Entspannung im Freien einlädt.

* Wasserbereich: großes Schwimmbecken mit den Maßen 4 x 8 m, umgeben von einer sonnigen Terrasse zum Sonnenbaden.
* Sommerkochbereich: ein gemauerter Grill und eine voll funktionsfähige Sommerküche, perfekt für Mahlzeiten im Freien.
* Grünanlage: gepflegter mediterraner Garten, der Privatsphäre und Schatten bietet.
* Parken: Gepflasterte Auffahrt mit bis zu 6 bequemen Parkplätzen für Familienmitglieder und Gäste.

STANDORT:

Die Villa befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Teil von Kanica in der Region Rogoznica, in unmittelbarer Nähe der Küste.

* Umgebung: Ruhige Gegend, geprägt von Villen, fernab vom Massentourismus, garantiert Ruhe und Entspannung.
* Erholung: Nur 80 Meter Fußweg zu malerischen Buchten und dem kristallklaren Wasser der Adria.
* Anbindung: Bequemer Zugang zum Anwesen über eine asphaltierte Straße, schnelle Straßenanbindung an das Zentrum von Rogoznica, den Yachthafen Frapa und den Flughafen Split.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Versorgung: vollständige Wasser- und Stromversorgung sowie Hochgeschwindigkeitsinternetanschluss.
* Geschäftspotenzial: Aufgrund des Standards, der Anzahl der Schlafzimmer mit eigenem Bad und der Nähe zum Strand erzielt die Immobilie hervorragende Renditen aus der Ferienvermietung.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie an der Adria zu vereinbaren.