Lago Maggiore, Lago Maggiore, Luino
MODERNE VILLA AN DER SCHWEIZER GRENZE
Anspruchsvolles Design | Hochwertige Ausstattung | Lichtdurchflutete Räume | Bergblick | Doppelgarage | Poolbereich
*****
LAYOUT UND STANDARD:
Diese 250 m² große Villa besteht aus:
*Großes Wohnzimmer von 65 m² mit offener Küche, umgeben von Glaswänden, die den Innenraum mit einer großen Außenterrasse und einem Garten verbinden.
*Schlafbereich inklusive Hauptschlafzimmer mit privatem Garten, offenem Badezimmer, Badewanne und Kleiderschrank
*zweites Schlafzimmer mit Bad und Terrasse.
*Technik- und Versorgungsräume,
*Wäscherei
*Ein Raum mit einem Innengarten, der derzeit als Büro dient, aber je nach Bedarf umgebaut werden kann.
Eine Doppelgarage und ein großer Außenparkplatz vervollständigen die Servicebereiche.
Das Anwesen ist von einem ca. 3.000 m² großen Garten umgeben, dessen teilweise ebenes Gelände sich ideal für den Bau eines Swimmingpools eignet.
Diese moderne Villa befindet sich in Luino, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und der Schweizer Grenze entfernt. Sie bietet Privatsphäre und Ruhe.
*Ein hocheffizientes Gebäude, ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung. Das Gebäude ist energieautark und bietet dank seiner optimalen Ausrichtung, die eine natürliche Temperaturregulierung ermöglicht, maximalen Komfort;
*Fenster aus dreikammerigen Glasschiebetüren mit hohen technischen Parametern und Schuco-Aluminiumprofilen;
*Das Hausautomatisierungssystem My-Home von B-Ticino ermöglicht die Fernsteuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und Unterhaltung und garantiert so maximalen Wohnkomfort und höchste Sicherheit für Ihr Eigentum.
*Dachsystem mit Riverclack-Aluminiumelementen;
*Innenwandverkleidung aus poliertem Kalkstein und trübem Zement.
